- 碧桂园银河城都荟
- 9438 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 汪河路106号
- 沈阳碧桂园银河城置业有限公司
- 广东碧桂园现代生活物业管理有限公司
小区概述
- 碧桂园银河城都荟位于于洪区于洪新城板块。于2014年竣工，房龄较新。由碧桂园地产集团有限公司开发完成。约由22栋高层和多层洋房组成，容积率约2。小区绿化率约35%，环境较好。小区户型较全，有面积约88㎡-95㎡的两室户、面积约125㎡-128㎡的三室户，主推户型为约112㎡-116㎡的三室户，适合改善型置业。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 绿化率约35%，环境较好；
- 临近地铁站，交通便利。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化面积大，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
257米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离大通湖街-地铁站约394m，途经地铁9号线，居民出行乘坐地铁比较方便；小区距离大通湖街细河南路-交站约190m，104路和v135路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离大通湖街与汪河路交叉口约314m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.1
161个
附近幼儿园
20个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约258m是宝宝树幼稚园(都荟园)，是一所公办幼儿园；距离小区约1.2km，是于洪新城第一小学，该校为公办小学；距离小区约2.3km是培英中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达到35%左右，整体绿化环境较好；园区内有小花园、草坪等，种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区整体较新，园区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
该小区建筑是简单的中式风格，简洁大气，钢混结构。外立面采用黄色面砖和米色涂料相结合的设计，使整体简约、大方；小区于2014年竣工，房龄较新，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共约22栋楼 由约十栋高层 约五栋小高层和 约七栋洋房组成； 高层集中在园区东侧和北侧西侧是小高层 洋房在园区中心；楼间距较大，采光较好；小区户型较全，主推户型为约112㎡-116㎡的三室户，适合改善型置业。
出入口
小区共有2个门口，分别为西南门和停车场。小区南区西门在于洪区大通湖街50米处；小区地下停车场在于洪区细河南路南约50米。该停车场不对外开放，满足小区居民停车需求。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2352户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 居民活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，有专属的楼栋管家；保洁阿姨服务态度好，认真负责；小区内绿化率35%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距离碧桂园•银河商业广场约460m，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约455m左右是永辉超市(辽宁沈阳市汪河路店)，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约125m是都荟豪客超市（便利店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区距离中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)约2.5km，是一所三级甲等医院，满足居民就医需求；
距离小区726m左右是芒果城卫生服务站中西医社区门诊，是一家专业的医疗诊所，可满足居民日常就医；
距离小区约28m，是沈阳众方大药房连锁有限公司(沈辽西路店)，可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区1.3km左右是城东湖综合市场(宏发•华城世界橙郡南)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离平安银行(于洪支行)大约215m，居民办理银行业务十分方便；距离小区162m左右是中国电信(碧桂园营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。小区距离浑河晚渡公园约1.2km，是居民休闲散步的好去处；小区距离钟情悦读社区公益图书馆，约1.4km，为小区爱好读书的居民提供便利。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区428m左右是秀KTV(碧桂园店)，为小区爱唱歌的居民提供方便。距离小区约168m是碧桂园四维运动中心，为爱好健身的居民提供了便利；在小区215m左右，是一家金天鹅瑜伽•孕产中心，该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
碧桂园银河城都荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9518元/㎡
0.21%
02-23
9505元/㎡
0.14%
03-02
9485元/㎡
0.21%
03-09
9469元/㎡
0.17%
03-16
9464元/㎡
0.05%
03-23
9455元/㎡
0.1%
03-30
9446元/㎡
0.1%
04-06
9445元/㎡
0.01%
04-13
9442元/㎡
0.03%
04-20
9438元/㎡
0.04%
04-27
9439元/㎡
0.01%
05-04
9438元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9800元/㎡
5.03%
2024-07
9538元/㎡
5.55%
2024-08
9377元/㎡
4.59%
2024-09
9450元/㎡
3.1%
2024-10
9592元/㎡
3.56%
2024-11
9593元/㎡
3.86%
2024-12
9532元/㎡
3.62%
2025-01
9551元/㎡
4.59%
2025-02
9507元/㎡
2.82%
2025-03
9451元/㎡
2.74%
2025-04
9439元/㎡
2.91%
2025-05
9438元/㎡
3.08%
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