- 碧桂园银河城锦园
- 10174 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大通湖街123号
- 沈阳碧桂园银河城置业有限公司
- 广东碧桂园现代生活物业管理有限公司
小区概述
- 碧桂园银河城锦园小区位于于洪区于洪新城板块。于2014年竣工，开发商为碧桂园地产集团有限公司。小区总建筑面积约为30000㎡，共有34栋楼，总户数约为2709户。主力户型为80㎡-95㎡左右的两房，104㎡-116㎡左右的三房。小区绿化率为35％，绿化比较好，带有花园、喷泉，很多老人会在此下象棋、喝茶等，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区靠近地铁站，居民出行很方便。
缺点- 车位配比相对较少，车位相对紧张；
- 小区排水系统不好，下雨时容易积水。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
316米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约295m有地铁9号线吉力湖街站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。地铁9号线大通湖街站距离小区约798m，上班族乘坐地铁出行十分便捷。距小区约161m有细河南路大通湖街东公交站，途经公交有300路。小区距离于洪新城供暖公司公交站约239m，途经公交：129路支线，189路，269路，V133路。大通湖街细河路公交站距离小区约265m，居民乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.4
154个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
距离小区279m左右有小金星国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园，小区附近约281m为兰妮国际幼儿园（都荟分园），该园是一所私立幼儿园。大堡小学距离小区约1.1km，是一所公办小学。于洪新城第一小学距离小区约1.3km，该校是一所公立学校。华城小学距离小区约1.6km，整体来说，居民的可选择性较多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区设有大型儿童游乐场，下班期间游乐场儿童聚集，生活氛围很好。小区花园面积大，绿化高，晚饭后居民可在小区内散步闲聊。小区为业主配备了运动中心，内有各种健身器材和运动场所，年轻业主经常聚在这里健身运动。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，房屋为钢混结构，外立面以黄色为主色调，清爽明快简洁耐看。小区建筑维护较好，外立面整洁大方，无明显破损情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为30000㎡，共有34栋楼，总户数约为2709户。主力户型为80㎡-95㎡左右的两房，104㎡-116㎡左右的三房。小区户型设计较好，整体方正，使用面积大。
出入口
小区共有4个出入口，小区西北门在细河路117附近，仅供行人通行。小区南门仅供行人通行。小区东门仅供行人通过，小区停场仅供车辆通行。小区实行人车分流，避免了上下班时间点的拥堵，保障了行人的安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2709户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 水系；
- 花园；
- 儿童游乐；
- 大堂。
物业服务
小区为碧桂园自持物业，管理水平比较高。物业很专业，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区属于封闭式小区，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
12个
便利店
商业配套
小区约842m有碧桂园•银河商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体。万达广场（沈阳铁西店）距离小区约2.9km，也是一家大型购物商场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约843m有永辉超市（辽宁沈阳市汪河路店），距小区约257m为长远超市，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约173m有鹏程超市，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距小区约2.3km是中国医科大学附属盛京医院（滑翔院区）,该院为三甲医院，作为沈阳及省内大型综合医院，医疗水平高。于洪区中医院距离小区约1.5km，服务很好。小区距离西医诊所约193m，能满足居民日常的头疼脑热等问题。于洪区城东湖街道华庭悦府社区卫生服务站距小区约256m，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区约921m处有城东湖综合市场（宏发•华城世界橙郡南），市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区距中国民生银行（于洪新城支行）约228m，平安银行（于洪支行）在小区614m左右，沈阳于洪永安村镇银行（汪河路）距小区约874m，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约352m就有中国电信（碧桂园营业厅），约446m有联通营业厅，中国移动距离小区约446m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
沈阳市公安局于洪分局城东湖派出所距离小区约928m，沈阳市于洪区城东湖街道办事处距小区约1.1km，居民办理切身的业务比较方便。在小区约1.6km左右有浑河晚渡公园，公园内绿树成荫，空气新鲜，是居民散步的好去处。仙女湖公园距离小区约2.2km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约833m有沈阳碧桂园横店电影城（碧桂园•银河商业广场店），距小区约1.1km为影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。四维游泳健身房距离小区约588m，威仕顿健身（玛丽蒂姆店）距离小区约627m，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。金天鹅瑜伽•孕产中心距离小区约202m，准妈妈和宝妈可以来此练习。小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
碧桂园银河城锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
10582元/㎡
0.2%
03-03
10522元/㎡
0.57%
03-10
10484元/㎡
0.36%
03-17
10474元/㎡
0.1%
03-24
10425元/㎡
0.47%
03-31
10456元/㎡
0.3%
04-07
10456元/㎡
0%
04-14
10362元/㎡
0.9%
04-21
10334元/㎡
0.27%
04-28
10295元/㎡
0.38%
05-05
10201元/㎡
0.91%
05-12
10174元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10572元/㎡
11.91%
2023-07
10644元/㎡
13.15%
2023-08
10723元/㎡
10.6%
2023-09
10655元/㎡
15.85%
2023-10
10386元/㎡
17.52%
2023-11
10227元/㎡
16.97%
2023-12
10499元/㎡
13.52%
2024-01
10519元/㎡
10.16%
2024-02
10571元/㎡
7.81%
2024-03
10425元/㎡
13.26%
2024-04
10340元/㎡
10.64%
2024-05
10174元/㎡
5.98%
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