- 伊丽雅特湾(三期)
- 8583 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 临波路11-2号
- 沈阳维士房地产开发有限公司
- 沈阳维士物业管理有限公司
小区概述
- 伊丽雅特湾(三期)属于浑南区浑河堡板块，小区由沈阳维士房地产开发有限公司开发，于2015年建成，房龄较新。小区容积率约1.68，小区由多层和高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有127㎡-163㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万象九宜城较近，居民购物方便；
- 小区于2015年建成，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近临波路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
369米
步行至地铁
240个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约354m处有彩霞街 - 地铁站，地铁9号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约70m处有临波路夹河街 - 公交站，109路、109路支线公交车停靠此站，距离小区约226m处有浦江御品 - 公交站，188路、188路五洲城专线公交车停靠此站，距离小区约274m处有伊丽雅特湾 - 公交站，154路、188路、188路五洲城专线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离临波路约131m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
113个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约421m处有小哈津幼儿园(明波路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约520m处有浑南二校，该学校是一家公立小学；距小区约943m处有辽宁实验中学浑南附属学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
8.8
环境概况
小区有较大的活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，道路两旁有一些树木和草坪，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.68，总共约6栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有127㎡-163㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，地下停车场、2号门、1号门、北2门、北1门、3号门。3号门位于浑南西路10-2号附近，在卓锦万代兰幼稚园(天泊园)对面。1号门位于明波路10号，在1号楼东北方。北2门位于明波路10号，在6号楼东北方。2号门位于明波路10号，在6号楼西北方。北1门位于明波路10号，在北2门西南方。地下停车场位于临波路，在伊丽雅特湾三期警务联勤岗西方。北1门无法通行，2号门和3号门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 474户
绿化率
- 69.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 维土集团管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
10个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约844m处有万象九宜城，是一家综合型购物中心；小区距离约699m处有麦德龙(浑南商场)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约191m处有日贝购便利店(浑南店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.2km处有沈阳市浑南区医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有五三社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约432m处有沈阳浑南赵广富中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约3.4km处有邻里广场农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，距离小区较远；小区约117m处有中国建设银行(沈阳沈水湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约797m处有中国联通(临波路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约611m处有浑南市民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.5km处有悠贝图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有沈阳市浑河站东街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约708m处有乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约686m处有光影国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约648m处有威思丽高温瑜伽生活馆(浦江苑店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约588m处有思诺健身，居民可在此健身。
伊丽雅特湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8989元/㎡
0%
02-23
8989元/㎡
0%
03-02
8950元/㎡
0.43%
03-09
8896元/㎡
0.6%
03-16
8841元/㎡
0.62%
03-23
8785元/㎡
0.63%
03-30
8747元/㎡
0.43%
04-06
8740元/㎡
0.08%
04-13
8728元/㎡
0.14%
04-20
8672元/㎡
0.64%
04-27
8610元/㎡
0.71%
05-04
8583元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8434元/㎡
13.24%
2024-07
8220元/㎡
12.85%
2024-08
7717元/㎡
21.39%
2024-09
7721元/㎡
19.41%
2024-10
7832元/㎡
18.2%
2024-11
8628元/㎡
8.91%
2024-12
8989元/㎡
4.57%
2025-01
8989元/㎡
3.75%
2025-02
8989元/㎡
4.51%
2025-03
8777元/㎡
5.04%
2025-04
8641元/㎡
5.23%
2025-05
8583元/㎡
2.91%
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