中铁人杰水岸(一期)解读
扈欣
2020-07-31
雯欣房产
特色
【轨道交通】人杰湖和蒲河路地铁口，多条公交线路，197，255，236等，到人杰湖地铁口仅500米，四通八达
【小区户型】本小区主推户型为洋一和洋顶产品，户型好，大赠送，一楼有花园，60-400平，为一越二产品，顶楼为平顶
【小区设施】小区内有车位，车库，解决了我们平时停车难得问题，有儿童活动区，中老年人健身区，下楼50米即是
【生活配套】周边底商完全可以解决平时的衣食住行，商圈为大学城商圈，边上有吾悦广场，盛京医院，离北门仅500米
【房屋品质】房子开盘时间为2011年，2012年售罄，当时是清水交付，现在房屋装修情况要看业主了
不足
目前看小区的唯一不足就是没有电梯洋房产品，全部为多层步梯洋房和电梯高层
邓玉杰
2020-10-09
特色
【轨道交通】距离人杰湖地铁口50米，距离蒲河路地铁口100米，公交236路255路197等多条公交线路，出行方便
【小区户型】人杰洋房一楼，公摊小，赠送大，一跃二，带花园，车库入户，采光好
【小区设施】花园式小区，南低北高，采光度好，有儿童娱乐区，湖景，车位配比1比0.5，小区有900平绿地，
【生活配套】配套齐全，大型三甲级医院盛京医院沈北院区，楼下鑫大刚果蔬超市，新居城家居博览中心，21年吾悦广场正式
不足
小区楼龄有点长，车位配比少，造成车辆乱停现象，
吴忠男
2020-09-30
特色
【轨道交通】北门步行50米255路公交车到达沈阳南站，236路公交车到达沈阳北站。197路公交车到达虎石台。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房，120平以上，有四栋高层，适合改善需求
【小区设施】小区有娱乐休闲设施适合小朋友 ，绿化面积大，花园小凉亭，夏天乘凉，秋天避雨
【生活配套】楼下东北角配有鑫大刚水果蔬菜超市，园区北门马路对面就是信基城和红星美凯龙，满足购物所需
不足
园区规模比较大，但是园区的物业服务不是特别好，导致园区的绿植经常出现不整齐现象，而且冬天的时候整个园区供暖也不是很好。
范秀洪
2020-04-17
百润居房产
特色
【轨道交通】0.8公里瞬达地铁二号线，步行五百米就是公交站点，有197.235等多条公交线路
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，小区内有凉亭，方便休息
【生活配套】步行300米就是红星美凯龙家居，0.9公里就是盛京医院沈北分院
【居民素质】小区内年轻人多一些，居民素质很高，互相帮助，其乐融融
不足
车位紧张，上下班时间有些拥挤
苏莹莹
2020-04-17
特色
【轨道交通】步行500米到达地铁口。小区门口步行200米到达公交站，197 235 236等公交
【小区户型】小区主推洋房 一梯两户 大户型 一楼带车库，南北通透 楼栋设施复古版
【其他描述】小区保安全天巡逻执勤 物业保洁全天打扫 园内有水池 荷塘
【小区设施】内设生活用品超市 花园 幼儿娱乐设施 建设器械
【生活配套】步行500米到达地铁口 出小区门口，走路400米到达盛京医院
不足
小区门口小，早晚高峰拥挤
刘朝宇
2020-05-11
特色
【小区户型】有高层 有洋房，洋房多一点。小区规划的挺好，南边洋房，北边高层，入住率很高。
【其他描述】小区物业费2块，电梯费12块钱。有地上车库，但是地上也有车。
【小区设施】园区里绿化非常高，有小孩玩的娱乐场所。也有各种植被。
【房屋品质】小区交房时间大概是2015 2016年左右，房屋品质可以，基本保持的比较新。
【居民素质】小区人群基本多数为刚需人群，一般都是上班族，也有很多租客，因为小区离地铁口很近。
不足
人车不分流。地上行车有时候不方便。
王颖
2020-04-17
特色
【轨道交通】交通配套，步行500米是地铁2号线，步行700米是197和135公交，出行方便
【小区户型】园区都是洋房多层，均为一梯两户，一梯三户，户型多为南北的，采光好
【小区设施】小区内设有健身器材，和儿童游乐场，还有车库，和停车位，停车方便
【房屋品质】本小区为中铁大开发商操盘，房屋品质达标，楼间距大
【居民素质】居民素质高，多为年轻人
不足
入住率太高，车位紧张
李庆
2019-08-27
特色
【轨道交通】北侧蒲河路全天畅通，南侧一百米地铁2号线人杰湖公园站，西侧道义北大街高峰期拥堵，东侧七星大街全天畅通
【小区户型】人杰水岸一期、二期、三期，洋房、多层、高层，一室、两室、三室等户型房源，高、中、低层均有。
【小区设施】园区40%绿化形成了优雅的绿荫走廊，设有人造小溪、健身器材，儿童乐园、凉亭等设施供业主健身，娱乐。
【生活配套】园区内设有鑫大刚超市，西南侧3.1公里是正良商圈， 西侧1公里为道义商圈，北侧380米为盛京医院。
不足
小区经常停电、停水，电梯设备维修不及时，物业服务礼貌欠缺，园区内缺少篮球场、羽毛球场一类设施.
柳伟伟
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区北门出来蒲河路东走800米，地铁2号线蒲河路站，西门出去南走800米，地铁2号线人杰湖站
【小区户型】中铁人杰一期，户型比较全，有小户型32至50平的，一室单间适合过度，两室南朝向的前排多层
【小区设施】园区树植绿化，有健身器材，绿化率达到百分之三十左右，有儿童娱乐器材，有跷跷板，秋千很多小朋友都去玩耍
【生活配套】小区北面蒲河路就是盛京医院，距离小区800米距离，蒲河路以东，吾悦广场正在建设
【房屋品质】2012年建设，13交房入住，清水交房，自主装修，南面人杰湖，楼层较好的可以欣赏湖景夜光跑道
不足
小区车库比较少，没有车库，只能停小区外公共停车位
徐明
2020-03-20
特色
【其他描述】中铁人杰水岸的物业是北京戴维斯，物业费1.7块钱。物业态度良好，工作人员都很热情。
【小区设施】园区内有很多处健身器材，还有篮球场，很多凉亭和长椅，还有老年活动中心，儿童滑梯 供业主免费使用。
【生活配套】园区周边有成熟商业，园区东北角是鑫大纲生活超市，园区东一公里盛京医院，园区南面人杰湖公园。
【居民素质】小区的居民素质很高，居住人群属于高收入人群，居住人数固定，外来人口较少。领里关系十分和睦。
不足
园区绿化特别多，车位紧张。
孙立东
2021-03-19
特色
【小区户型】人杰洋房一楼，公摊小，赠送大，一跃二，带花园，车库入户，采光好
【小区设施】花园式小区，南低北高，采光度好，有儿童娱乐区，湖景，车位配比1比0.5，小区有900平绿地，
不足
小区楼龄有点长，车位配比少，造成车辆乱停现象， 车位紧张
李雪梅
2021-03-09
特色
【小区户型】人杰洋房一楼，公摊小，赠送大，一跃二，带花园，车库入户，采光好
【小区设施】花园式小区，南低北高，采光度好，有儿童娱乐区，湖景，车位配比1比0.5，小区有900平绿地，
不足
小区楼龄有点长，车位配比少，造成车辆乱停现象， 车位紧张
王健
2020-05-21
特色
【轨道交通】从北门出发往东500米就是蒲河路地铁口，经过12站可以到达沈阳北站，门前多条公交路线，出行特别方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房，120平以上，有四栋高层，适合改善需求
【小区设施】小区洋房均有车库，园区内道路宽阔，园区内设有健身器材，凉亭和喷泉池子，可供居民休闲，玩乐
【生活配套】北面隔道就是盛京医院，旁边还有信基城和红星美凯龙，从北门走30米就是鑫大刚超市东走500即是吾月广场
不足
园区内没有外部车位，只有一些车库，现在的业主基本家家户户都有车子，所以车位不是特别充足，周边的商场还是在建状态，去大商场需要坐地铁，所以配套也不是特别全
张晶
2021-02-21
特色
【小区户型】人杰洋房一楼，公摊小，赠送大，一跃二，带花园，车库入户，采光好
【小区设施】花园式小区，南低北高，采光度好，有儿童娱乐区，湖景，车位配比1比0.5，小区有900平绿地，
不足
小区楼龄有点长，车位配比少，造成车辆乱停现象， 车位紧张
李佳宁
2020-09-16
特色
【轨道交通】从北面出发往东500米就是蒲河路地铁口，经过12站可以到达沈阳北站，门前多条公交路线，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房120以上有4栋，适合改善需求
【小区设施】小区洋房均有车库，园区内道路宽阔，园区内设有健身器材，凉亭和喷泉池子，可供居民休闲，玩乐
【生活配套】北面搁道就是盛京医院，旁边还有信基城和红星美凯龙，从北面走30米就是新大纲超市东走500米是吾悦广场
不足
绿化率太高导致车位紧张
宋金洪
2021-03-09
阿凡提中介
特色
【小区户型】环境优美，有山，有树，有水，有凉亭，大开发商，品牌物业，楼间距大，并且24安保巡逻。
【小区设施】园区内多为绿化景观带，更有3处人工湖，4家幼儿园，多处健身器材
不足
园区内绿化特别多，所以夏天的时候蚊虫比较多，到秋天落叶也比较多，还有小区车位不是特别充足 车位紧张
周俊辉
2021-03-03
特色
【小区户型】人杰洋房一楼，公摊小，赠送大，一跃二，带花园，车库入户，采光好
【小区设施】花园式小区，南低北高，采光度好，有儿童娱乐区，湖景，车位配比1比0.5，小区有900平绿地，
不足
小区楼龄有点长，车位配比少，造成车辆乱停现象， 车位紧张
施华冰
2020-04-19
特色
【轨道交通】交通出行：地铁2号线，公交线路有6 255 6 等 大约1000米左右
【小区户型】环境优美，有山，有树，有水，有凉亭，大开发商，品牌物业，楼间距大，并且24安保巡逻。
【小区设施】园区内多为绿化景观带，更有3处人工湖，4家幼儿园，多处健身器材
【生活配套】距离，600米左右积家购物，福瑞佳，华润万家，沃尔玛多家商场
【房屋品质】建筑时间2014年 产权70年 车库，防潮好，干燥，阁楼防水也好，下雨天屋顶采用下滑，防雨好
不足
车位紧张 遇到 上班高峰可能导致拥挤
王飞
2020-06-14
诚瑞房产
特色
【小区户型】外观大气，楼型规整，楼房不挡光
【小区设施】园内绿化高，设有流水景观，有健身器材
【生活配套】邻近在建吾悦广场，盛京医院，蒲河路地铁口，楼下新大纲超市
【房屋品质】外墙体保持特别好，装修偏中式。
不足
小区车位不足，很多车停在路边
王微
2021-03-08
誉明地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房，120平以上，有四栋高层，适合改善需求
【小区设施】小区有娱乐休闲设施适合小朋友 成年人，绿化面积大，花园小凉亭，夏天乘凉，秋天避雨
不足
园区规模比较大，但是园区的物业服务不是特别好，导致园区的绿植经常出现不整齐现象，而且冬天的时候整个园区供暖也不是很好。 车位紧张