富力尚悦居小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 富力尚悦居小区位于大东区望花板块。由富力(沈阳)房地产开发有限公司开发建成。小区总占地面积约96000㎡。建筑面积约234000㎡。容积率为2.4，绿化率30%。小区由23栋高层组成，主要户型为面积72㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室，以及适合改善需求的138㎡左右的四居室。成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区周边医疗资源丰富。
缺点- 小区距离地铁站远，交通不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
362米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区4.1km左右处合作街-地铁站，途经地铁10号线，距离较远，出行不是很方便。距离小区200m左右处是轩兴四路勤生街-公交站，本站途经公交线路有115路，对于选择公交出行的居民来说较为方便。此外，距离小区4.2km左右是京哈高速/榆林大街(路口)，居民可以自驾出行。整体来说小区交通不是很方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.5
86个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
居易天城小区周边教育资源丰富。距离小区100m左右是东区教育局富力幼儿园，是一家公立幼儿园。距离小区200m左右是大东区望花街第一小学，孩子上学，接送方便。距离小区1.2㎞左右是沈阳大学附属实验学校，是一家公立学校，方便学生接受教育。
居住品质
9.2 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好。种植树木种类繁多，绿树成荫，空气清新。内设有花园，一年四季可以欣赏不同的植物景观。居民可以在花园内跳广场舞。还有长廊，供小区居民休息，还可以在此举办社区活动，生活在小区里很舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，楼体采用直线型简约造型，强化纵向的动线效果，外立面采用的是卡其色与咖啡色涂料，两种颜色互相搭配，别具一格。目前墙体保持完好，没有脱落现象。
楼栋分布
富力尚悦居小区占地面积约96000㎡，小区由23栋高层组成，主要户型为面积72㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室。容积率为2.4。楼栋全部采用错位式排序，楼间距大，采光好。
出入口
小区共有4个出入口。西南2门位于望花中街111-11号附近，仅供行人通行。南门位于大兴区轩兴四路18号附近，仅供行人通行。西北门位于望花中街556号附近，为紧急通道出入口。南1门位于轩兴4路，暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2432户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员管理严格，服务态度好，工作认真负责。小区公共区域卫生，会有保洁人员清扫维护，会安排人员定期为园区设施进行维护。绿化维护的较好。也会定期举办一些小活动，拉近 邻里之间的距离。
安保
小区内有多名安保人员，会24小时轮流值班，安排人员在小区内外巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，保证每位业主的生命财产安全。小区内设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记或经业主同意才可进入小区。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1494车位
- 地下1494个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
6.7
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区4.1km左右有沈阳国瑞购物中心，是一家综合性商场。距离小区200m左右是益优品超市，居民日常可以来此购物。距离小区200m左右有万城便利店，方便居民及时购物，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体来说商业配套较为一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区780m左右处有大东区望花医院，是一所一级综合医院，可满足居民的基本医疗需求，方便居民就医。距离小区400m左右有肖丽光西医诊所，可满足居民日常就医。距离小区300m左右有富昌隆大药房(望花中街店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区生活配套较好，距离小区700m左右处有文官综合市场，里面品种丰富，环境卫生干净，居民可到此买菜。距离小区600m左右有中国建设银行(沈阳七二四支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区附近270m左右处就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利
公共资源
小区周边公共资源不是很丰富。距离小区900m左右处有沈阳市大东区人民政府文官街道办事处，居民有问题时可以来这里处理。距离小区4.5㎞左右是沈阳航空博物馆，空闲时可以来此处逛逛。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离800m左右有恒大影城(翡翠华庭店)，年轻人看电影很方便。距离小区600m左右有朦媄纤姿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区1㎞左右卓越台球俱乐部，周边的居民可以来此切磋球技。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
富力尚悦小区主要户型为面积72㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室，如果是上班族或者新婚夫妇，可以选择约72㎡的两居室，房子面积小，可办理分期贷款，购房压力也会较小。若为改善型置业，可以选择88㎡左右的三居室，每个人有自己的居住空间，居住舒适度高。
卖房建议
小区环境好，内部设施比较完善，有花园，篮球场，儿童娱乐场等活动场地，居民锻炼身体休闲娱乐较为方便，业主可将注重生活环境的人群作为主要出售对象。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主可将购房者定位为有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度。
租房建议
建议单身租房人士，可以选择面积为72㎡左右的两居室，资金压力比较小，后期承担的煤气费，水电费，物业费等相关花费较少，可以减少经济支出。对于家里有老人和孩子的家庭，建议租面积88㎡左右的三居室空间充足，活动范围较大，也能保护基本隐私。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内环境好，还有健身器材、运动场和花园，是傍晚聊天打磨时间的好去处，可以使居民之间关系更加和睦。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增进邻里感情。整体居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，多为上班族和部分新婚夫妇，收入稳定，自住居民相处时间较长，相处和睦。也有在此带小孩上学，居家生活气息浓厚。租客较少，流动性小，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费