- 恒大绿洲(一期)
- 7880 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳湖街166号
- 恒大长基（沈阳）置业有限公司
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
小区概述
- 恒大绿洲（一期）位于沈阳市于洪区南阳湖街166号，属于于洪新城板块。小区由恒大长基（沈阳）置业有限公司投资开发，于2018年竣工，有27栋。小区总建筑面积2010000㎡，占地面积570000㎡。小区容积率为3。小区绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区附近有南阳湖街地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有碧桂园·银河商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区地面不平整，不利于老人和小孩出行；
- 小区停车位规划不够，停车位比较紧张，住户停车不算太方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
542米
步行至地铁
78个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约688m是南阳湖街地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约224m是恒大绿洲公交站，有104路、170路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约347m是汪河南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
6.0
88个
附近幼儿园
9个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约116m是杉一双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.9km是于洪新城第二小学，是一所公立小学；距离小区约2.3km是沈阳市第五十二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率约35%，园区内有不少花坛，还有景观石。小区还有一座小池的喷泉，小池中心是一个“喷水广场”。突然间，一个个水柱腾空飞起，犹如几条“白龙”飞向云彩。小区内绿树葱葱，树下还设有长椅，在清夏之夜住户可吹着微微凉风与亲朋好友闲坐于此乘凉。
建筑特色
小区的建筑风格为简约风格，风格和谐统一。建筑流线方正，外观整体沉稳敦实。小区外立面维护的较好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约2010000㎡，占地面积约570000㎡。小区容积率为3。小区户型有78㎡-189㎡左右的2-4居，供居民进行选择。
出入口
小区主出入口位于南阳湖街166号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2674户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 活动广场。
物业服务
小区内很有秩序，物业管理到位，不会出现小商小贩乱摆现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区设有门禁旁边配有保安室，需刷卡进入，外来访客需要登记。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。每个单元楼都设有楼宇对讲机和门锁，外来访客需要经过住户同意才能进入。小区道路通畅，保证紧急情况消防车辆可快速进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有碧桂园·银河商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.3km有永辉超市(碧桂园·银河商业广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约188m有佐客(三期正门168店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约607m有沈阳军区总医院医联体医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约429m有关大奎西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约106m有健宇大药房(阳光路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.8km有顺民心生鲜，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约291m有中国工商银行(沈阳恒大支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约459m有中国联通(碧桂园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有横店电影城(碧桂园·银河商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约338m有绿洲氧吧，方便居民唱歌消遣；距离小区约132m有新元素健身，居民健身比较方便。
恒大绿洲(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8217元/㎡
0.17%
02-18
8241元/㎡
0.29%
02-25
8221元/㎡
0.24%
03-03
8173元/㎡
0.58%
03-10
8115元/㎡
0.71%
03-17
8056元/㎡
0.73%
03-24
8008元/㎡
0.6%
03-31
7978元/㎡
0.37%
04-07
7944元/㎡
0.43%
04-14
7905元/㎡
0.49%
04-21
7887元/㎡
0.23%
04-28
7880元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8541元/㎡
7.59%
2023-07
8635元/㎡
3.26%
2023-08
8638元/㎡
2.53%
2023-09
8563元/㎡
3.94%
2023-10
8386元/㎡
6.01%
2023-11
8153元/㎡
7.36%
2023-12
8151元/㎡
5.76%
2024-01
8200元/㎡
4.24%
2024-02
8236元/㎡
3.87%
2024-03
8008元/㎡
5.62%
2024-04
7883元/㎡
7.56%
2024-05
7880元/㎡
7.98%
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