雅居乐花园(C区)解读
刘殿宇
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区外100米建有公交站点，经五站地可到正良商圈，经三站可到地铁二号线，通达全程
【小区户型】小区均为一梯两户。主推大户型，南北通透。也有两居室户型在售。
【小区设施】小区设有健身器材和儿童娱乐设施。并配有凉亭和绿地。另配有便民饮水服务站。
【房屋品质】由大开发商雅居乐操盘，房屋均为清水交付。房屋顶楼做的防水，地下车库每周都有专人清理，不潮湿。
不足
小区距离地铁较远些。
孙立东
2021-03-15
特色
【小区户型】小区由14栋高层两梯三户，23栋洋房1梯两户组成，楼间距50米，其中9栋洋房和3栋高层临近蒲河景观
【小区设施】小区入口在东侧，小区内有业主会所，绿地周边有儿童活动区，园区中心有老年活动区
不足
小区不足之处在于园区大门口马路较窄，只有两排车道，经常拥堵，门口商业少 车位紧张
李冰
2021-03-11
特色
【小区户型】小区由14栋高层两梯三户，23栋洋房1梯两户组成，楼间距50米，其中9栋洋房和3栋高层临近蒲河景观
【小区设施】小区入口在东侧，小区内有业主会所，绿地周边有儿童活动区，园区中心有老年活动区
不足
小区不足之处在于园区大门口马路较窄，只有两排车道，经常拥堵，门口商业少 车位紧张
周俊辉
2021-03-03
特色
【小区户型】小区由14栋高层两梯三户，23栋洋房1梯两户组成，楼间距50米，其中9栋洋房和3栋高层临近蒲河景观
【小区设施】小区入口在东侧，小区内有业主会所，绿地周边有儿童活动区，园区中心有老年活动区
不足
小区不足之处在于园区大门口马路较窄，只有两排车道，经常拥堵，门口商业少 车位紧张
王磊
2020-04-23
特色
【轨道交通】东行400米就是辽宁大学地铁站，北至新北站，南至浑南全运路，交通便利
【小区户型】户型d地块89平113平户型，需要绑定一个车位或者车库，目前新开在售b地块洋房118平128平
【小区设施】小区设有喷泉 地下车位 游泳馆 健身馆 篮球场地 老年人活动中心 乒乓球场地 羽毛球场地 老少皆宜
【生活配套】小区东门，东行300米是大商新玛特超市，里面的商品一应俱全，可满足业主日常所需。
不足
由于楼盘紧邻大学城，学生租房较多。
卢娜
2020-05-11
特色
【其他描述】物业是雅居乐自己的物业，物业费2.5元每平，包含电梯费，服务热情大方，微笑敬业。
【生活配套】园区东侧1公里左右积家购物中心、福瑞嘉、华润万家购物广场、道义市场，购物很方便
【房屋品质】雅居乐物业2.1元一平物业费（含电梯），雅居乐自家物业，服务品质好。
【居民素质】因为房屋面积比较大 很少有租户 居民素质普遍偏高 有很多辽宁大学退休老师 邻里关系非常好
不足
在售基本都是大户型，所以总房款比较高
周宝玉
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区东门800米地铁二号线，通往全运路方向.公交车站乘坐10站可到沈阳北站，乘坐3站可到沈阳新北站.
【小区户型】高层楼房和多层电梯洋房高层楼距80米左右 多层楼距40米左右 户型分别是93平两室和118平三室为主
【小区设施】小区园区中心位子有业主会所 有游泳馆 可以给小孩大人游玩 老年人活动中心给老人锻炼身体
【生活配套】小区东门向东1公在向右1公里有积家购物中心和福瑞家商场
【房屋品质】有大开发商恒大操盘，零二年统一精装修交房，装修标准一千五百一平近马路一排双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区车位明显不足，车辆明显有乱停乱放现象，此现象有待调整。
金广德
2020-03-27
特色
【轨道交通】辽大地铁二号线，，距离1500米地铁站，紧邻道义大街主干道。
【小区户型】小区户型一梯两户，南北通透，主要大户型，109平三室两厅一卫为主要户型，89平两室一厅一卫
【小区设施】小区设有喷泉 地下车位 游泳馆 健身馆 篮球场地 老年人活动中心 乒乓球场地 羽毛球场地 老少皆宜
【生活配套】向南1500米有积家购物中心，共有5层。负一为大福柜超市，为生活提供更好方便，特别适合亲子购物
【房屋品质】雅居乐物业2.1元一平物业费（含电梯），雅居乐自家物业，服务品质好。
不足
地下停车场车位紧张，住户多，供不应求
杨云霞
2020-09-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁口1000米，有多条公交线供您选择
【小区设施】小区东门入口处往里走有大片绿地，还有小型花园，可以在此玩耍交朋友
【房屋品质】品牌开发商，园区绿化率高，房子质量好，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区人群素质高，邻里和睦，气氛融洽
不足
地上车位不足，造成车辆乱停现象，有待改善
刘子盟
2020-08-22
特色
【轨道交通】距离辽宁大学地铁口1.3公里，还有多条公交路线，通往沈阳各地
【小区设施】雅居乐花园小区里面带有业主休闲区域 运动设施 幼儿园 小区外近辽大地铁 多条公交路线 实验合作校
【生活配套】距离2公里有福瑞佳 华润万家 积家 万达 吾悦广场
3点多公里有医院盛京医院还有方特欢乐世界
不足
小区门口一下雨就发河，然后道窄容易堵车
于维凤
2020-07-05
特色
【轨道交通】地铁2号线辽宁大学地铁口600多米 交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户两室三室户型 南北通透标准户型 适合改善群体
【生活配套】楼下超市众多 旁边鑫大刚超市 蔬菜水果
【房屋品质】小区为22年10月末交房 清水交付
不足
小区交房时间较晚 地下停车位不足
胡恩庆
2020-04-07
特色
【轨道交通】东行1.5公里是辽宁大学地铁口，并且有多条公交线路，去哪都方便
【小区设施】运动设施，业主会所，休闲设施，一应俱全！适合居住，投资，改善
【生活配套】小区南边是辽宁大学和省实验合作校，上学方便！北走2公里鑫大刚生鲜超市，小区门口超市，药房一应俱全
不足
小区四周全是高层，南排洋房有点挡光
李小双
2019-10-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北户型，89平标准户型，109三室两厅一卫户型，114三室两厅两卫户型。适合改善
【生活配套】小区步行500米到达浦河公园，闲暇时可以去公园散步或者和朋友一起来个户外聚餐，空气好，还可钓鱼
不足
目前小区南侧道路因盖建楼房原因使道路破损。后期建成后会重新建设
账号已注销
2019-05-29
特色
【轨道交通】东行300米地铁二号线，辽大地铁口，公交车有255，141，182，197，193，等公交车
【小区户型】雅居乐花园C地块主要是大面积户型为主，多层5层和6层7层顶的洋房，高层33层封底.
【小区设施】园区11号楼就是园区业主会所，里面有游泳池。篮球室，周围有儿童滑梯等，
【房屋品质】雅居乐物业2.1元，包含电梯费，雅居是自家物业，物业质量很好。
【居民素质】因为房屋面积较大，很少有租客，基本都是改善人群，居民素质都很大，里面有很多辽宁大学退休的老师。
不足
小区周围商业配套还不是很齐全，
张东顺
2018-10-01
特色
【轨道交通】距离辽宁大学地铁口150米可以换乘二号线和一号线，经过五站可以到达北陵公园。
【小区户型】小户型均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫为主推户型，140平四室两厅两卫。
【小区设施】小区中心有九百平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在玩耍
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间适合亲子采购
【房屋品质】有大开发商恒大操盘，零二年统一精装修交房，装修标准一千五百一平近马路一排双层真空玻璃，有效隔音
不足
地上车位目前不足，造成乱停乱放违章车辆现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
账号已注销
2018-08-18
特色
【轨道交通】地铁二号线，辽宁大学站，距离300米，大学城积家早晚高峰会堵一会，其他时间段还好，蒲南路，道义南大街
【小区户型】高层27F、32F、33F，洋房5F、6F、7F共40栋楼，其中住宅36栋，1栋会所，3栋商业网点。
【其他描述】沈阳佳尊物业管理有限公司，物业费住宅：2.10元/m²/月，物业口碑特别好，服务态度也很好
【小区设施】自建7000平业主会所，集健身、休闲、娱乐为一体的高档会所，1000个地下停车位，园区内有喷泉小广场
【房屋品质】开盘时间2018-08-18交房时间2019-12-31售楼处地址沈北新区道义南大街蒲南路1号
不足
税费较高，基本都是大户型，总价也偏高
王岱晟
2019-10-05
特色
【小区户型】园区均以高层洋房为主，144平改善三室电梯洋房，一楼送地下顶楼送阁楼，141平高层三室俯瞰蒲河美景
【小区设施】园区自主的会所，雅居乐物业，楼间距40米，分老年娱乐部分和年轻人的休闲地方，出门蒲河跑到
不足
前两排洋房挡光楼间距小
肖佩生
2018-12-29
特色
【轨道交通】小区东门东行800米到地铁1号线辽宁大学D口，乘坐10站可到沈阳北站站，乘坐3站可到沈阳新北站
【小区户型】园区共37栋楼，14栋33顶高层，23栋6层顶电梯洋房，楼间距超50米，东西两侧均无高层采光时间长
【小区设施】园区正门进入， 前方就是业主会所， 满足业主日常健身， 锻炼园区采用人车分流，既保证安全及出行方便
【生活配套】小区步行500米就是新玛特超市，满足房主日常所需。南行1000米华润万家、积家商场休息时逛街好去处
不足
园区绿化较多，导致车位紧张；物业费较高，但保证了业主的安全及小区的维护，一分价格一分品质
周东
2020-01-03
特色
【小区户型】高层楼房和多层电梯洋房高层楼距80米左右 多层楼距40米左右 户型分别是93平两室和118平三室为主
【小区设施】小区园区中心位子有业主会所 有游泳馆 可以给小孩大人游玩 老年人活动中心给老人锻炼身体
【生活配套】雅居乐园区东行500米是辽大地铁口二号地铁沿线 和255141等公交车
不足
雅居乐花园周围商业不是很成熟
徐颖
2020-07-21
特色
【小区户型】小区主要以洋房和高层为主 楼间距大 采光好 绿化率高
【小区设施】小区里有业主会所 儿童游乐设施 健身器材
不足
车 位 配 比 不 足
