- 国王湖(别墅)
- 12659 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 世博东街69-12号
- 沈阳泰恒投资有限公司
- 沈阳佳尊物业管理有限公司
小区概述
- 国王湖位于浑南区东陵公园板块，于2016年竣工。小区由沈阳泰恒投资有限公司开发，属于商品房住宅，物业为沈阳方大物业管理有限公司。小区由8栋低层别墅住宅楼组成，容积率为0.5。小区户型面积有85㎡-800㎡左右的2居室至6居室，户型南北通透。小区房屋品质高，居民居住体验好。
小区优缺点
优点- 小区环境优美，房屋品质高，居民居住舒适；
- 小区于2016年竣工，房龄较短。
缺点- 距离小区4.3km左右是沈阳市红十字会医院（棋盘山院区），居民就医不方便；
- 距离小区4.4km左右是赛特奥莱购物中心（双园路店），居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.1km是海洋世界公交站，有168路和观光一线公交停靠。距离小区1.2km左右是世博园公交站，有168路、V128路和观光一线公交停靠。小区距离沈棋线约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.0
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区1.6km左右有双拥幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2km左右是棋盘山高坎小学，是一所公办小学。距离小区2.2km左右是仁镜完全小学，该学校是一所公办学校。距离小区2km左右是高坎中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化环境较好。小区内有湖泊，楼栋前后和道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色墙砖组成，外型设计美观。小区房屋外立墙面较新，防水防潮效果好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由8栋低层别墅住宅楼组成，容积率为0.5。小区户型面积有85㎡-800㎡左右的2居室至6居室，小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东北门、南门、南2门、西南门和北门共5个出入口。小区东北门出入口可前往世博东街。小区南门出入口位于世博东街。南2门和西南门出入口位于世博东街。小区北门出入口可前往世博东街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 248户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 湖泊；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，为小区自持物业。小区实行全天管理，对社区问题处理及时。卫生打扫干净，物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2016年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护及时。
安保
小区保安人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳方大物业管理有限公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区4.4km左右是赛特奥莱购物中心（双园路店），距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区1.7km左右是海龙兴超市，距离小区2km左右有鑫海福源平价超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区1.7km左右有小明饭店，距离小区2.2km左右是裕达食府饭店，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区4.3km左右是沈阳市红十字会医院（棋盘山院区），该医院是一家综合医院。距离小区4.4km左右是沈阳浑南德澜医院，该医院是一家综合医院。距离小区2km左右是王滨卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.7km左右是维联大药房（旧站店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区3.3km左右是万来鑫生活生鲜超市，居民购买食材不方便。距小区2.2km左右有沈阳农商银行（高坎支行）和中国邮政储蓄银行（旧站营业所），居民可以去办理金融业务。距离小区2km左右是中国移动光宽带营业厅（S104营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.3km左右是沈阳世博园，为5A级景区，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2km左右是满堂街道办事处，距离小区2.4km左右是高坎镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3km左右是足疗按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约6.9km是美郎KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区7.5km左右是沈阳星光汽车影院，居民闲暇时间可以去看电影。
国王湖(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12393元/㎡
0%
03-02
12950元/㎡
4.49%
03-09
13168元/㎡
1.68%
03-16
13168元/㎡
0%
03-23
13240元/㎡
0.55%
03-30
13095元/㎡
1.1%
04-06
12732元/㎡
2.77%
04-13
12732元/㎡
0%
04-20
12659元/㎡
0.57%
04-27
12659元/㎡
0%
05-04
12659元/㎡
0%
05-11
12659元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15598元/㎡
18.07%
2024-07
15577元/㎡
11.46%
2024-08
14601元/㎡
13.59%
2024-09
12995元/㎡
21.44%
2024-10
12858元/㎡
22.45%
2024-11
12807元/㎡
21.14%
2024-12
14105元/㎡
9.64%
2025-01
12659元/㎡
21.96%
2025-02
12393元/㎡
21.36%
2025-03
13240元/㎡
16.96%
2025-04
12659元/㎡
20.78%
2025-05
12659元/㎡
19.08%
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