- 保利溪湖林语四期
- 8905 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 文大路343-1号
- 沈阳保利溪湖房地产开发有限公司
- 辽宁保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利溪湖林语四期位于沈阳市皇姑区四台子板块。小区由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率为35%，环境较好。小区总户数约为1038户，容积率为2。小区由24栋多层、高层建筑组成，主力户型是88㎡左右的2居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区没有电梯，对于老年人来说不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
师范大学地铁站距离小区约2.7km，距离小区不是很近，居民乘坐地铁不是很方便。青城北路甘河街公交站距离小区约175m，途经的公交车有290路等，青城北路海河街公交站距离小区约189m。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
116个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
小区周边幼儿园、小学较多，为居民提供了不同的选择。优才幼儿园距离小区约121m，兰妮国际幼儿园(保利园)距离小区约263m；沈阳市珠江五校(溪湖校区)小学距离小区约674m，造化中心小学距离小区约1.8km；上德初高中距离小区约708m；沈阳市第一七〇中学距离小区约900m。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.6
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化较好，每两栋楼之间都有面积较大的绿地草坪和树林，能够给居民很好的视觉感受。小区中间有500㎡左右的绿地，100㎡左右的儿童游乐场所，另外有健身器材、快递柜等供住户免费使用。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以砖红色和米黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1038户，容积率为2。小区由24栋多层、高层建筑组成，主力户型是88㎡左右的2居室。楼间距在70m-90m左右，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东门和西门。其中北门和东门机动车和人都可通行。西门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1038户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口设有岗亭，并有保安站岗，每天不定时的进行巡逻。区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 保利物业管理（沈阳）有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4200车位
- 地上4000个，地下200个
车位比
- 1:4.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
5个
便利店
商业配套
环北第二商业广场距离小区约477m，恒大都市广场A馆距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，粥记早晚茶距离小区约80m，石味先石锅菜(皇姑店)距离小区约123m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
沈阳于洪环北医院距离小区约620m，是一所综合类型的医院，距离小区比较近，居民日常就医比较方便。窦伟奇西医诊所距离小区约198m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
来康大药房(四台子店)距离小区约80m，能满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
沈阳市鑫德丰农贸市场距离小区约531m，鑫福隆生鲜超市(文大店)距离小区约261m，居民日常买菜不是问题。中国农业银行(沈阳闾山路支行)距离小区约198m，中国建设银行(保利西湖林语支行)距离小区约807m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(文大路光宽带营业厅)距离小区约212m，中国电信距离小区约193m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。恒大嘉凯影城(恒大城店)距离小区约2km，保利健身会馆(皇姑店)距离小区约787m，瑜伽美容生活馆距离小区约252m，嗨皮源亲子游乐中心距离小区约2.7km，乐居棋牌社距离小区约310m。
保利溪湖林语四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9258元/㎡
2.17%
02-23
9279元/㎡
0.23%
03-02
9385元/㎡
1.14%
03-09
9666元/㎡
2.99%
03-16
9968元/㎡
3.12%
03-23
10099元/㎡
1.31%
03-30
10004元/㎡
0.94%
04-06
9796元/㎡
2.08%
04-13
9552元/㎡
2.49%
04-20
9264元/㎡
3.02%
04-27
9018元/㎡
2.66%
05-04
8905元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8236元/㎡
15.26%
2024-07
8286元/㎡
18.59%
2024-08
8147元/㎡
16.5%
2024-09
7773元/㎡
20.61%
2024-10
7740元/㎡
19.57%
2024-11
7625元/㎡
24.83%
2024-12
8374元/㎡
18.9%
2025-01
9410元/㎡
9.7%
2025-02
9271元/㎡
10.88%
2025-03
10099元/㎡
1.57%
2025-04
9148元/㎡
0.7%
2025-05
8905元/㎡
1.57%
保利溪湖林语四期问答
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