奥园国际新城解读
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2021-03-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区设施:园区北门南50米设有儿童娱乐设施以及园区人工水池，附近有锻炼器材，住户可在此锻炼和休息。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！ 车位紧张
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2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，86平南北通透，楼盘间距好，采光充足，
【小区设施】园区内有距离东门10米处有半个篮球场大的小广场，距离西门10米处有健身器材可供业主健身。
不足
现在装修的太多，路不好走。
孟祥丽
2020-05-08
特色
【小区户型】小区全部以高层为主 户型由南向-东南-东北-西北-西南-南北组成。
【其他描述】奥园开发商自带物业。物业费1.8。园区不许停车！人车分离。门口有保安看守！
【小区设施】园区中心有大型儿童娱乐场所。小区绿化率高！环境好！
【房屋品质】2010年交房！下房都是开发商精装房。
不足
楼间距近！10楼以下采光不是很好！
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2019-09-05
特色
【轨道交通】楼下多条公交线路，333.507.327.139，南行1000米为轻轨，东行1000米为沈阳高铁新南
【小区户型】高层住宅小区，主推南北通透两居和三居把山户型，还有部分小户型特殊房型。适合过度，改善，养老等需求
【小区设施】花园式园区，内有儿童娱乐区和健身区，儿童娱乐区的橡胶软垫贴心温暖，喷泉广场营造出舒适的宜居氛围
【生活配套】奥园园区北侧100米为大型生活服务区：餐饮，娱乐，生活购物，大型生鲜超市，售楼处有中老年活动室
【房屋品质】奥园品牌上市集团开发商，12年交房，所有临街住户窗户均为双层真空玻璃，物业对整体楼面保持很好
不足
西侧1000米为老楼群，影响整体新商圈发展
刘洋
2019-11-18
今日不动产
特色
【轨道交通】银杏路有327路公交车，步行200米就到，金钱松东路有137路公交站，通往区里和沈阳市，交通便利
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透主推85到120平两房一卫为主力户型，120平三房两卫，适合改善投资。
【小区设施】小区北区绿地旁边有儿童话题，健身器材等，适合老人小孩玩耍。
【生活配套】向东1KM是体校，银杏路有个菜市场，买菜出行方便，
【房屋品质】奥园开发商是香港的，13年交的房子，装修标准大小不一，非常智能化，隔音效果极佳
不足
小区停车位紧张，地下停车位较少，地上两侧都有车辆停滞，楼间距比较密集。
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2021-03-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施，健身器材，有停电动车凉棚
不足
小区停车位太少了，回来晚没地方停车 车位紧张
王彤
2020-06-12
特色
【小区户型】奥园国际城里户型最好的是94平南北通透户型，均为开发商精装
【其他描述】物业费是1.8/ m 不算电梯费 电梯房一年是144块钱 一个月12块钱
【小区设施】小区绿植覆盖率大 幸福魔方园区里有喷泉和儿童娱乐设施，运动器材 气氛融洽
不足
楼间距有点密 园区设了好几个门
李志泉
2020-04-25
众合不动产
特色
【小区户型】小区主推户型，95两室两厅，111三室两厅，193四室两天，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十，园区中间设有人工湖，儿童滑梯，等娱乐设施，人车分流，
【房屋品质】奥园由大品牌开发商操盘，小区有精装，清水户型，房本都以成功办理，
不足
刚需户型交少，业主素质交高，
齐晓璐
2020-04-25
特色
【小区户型】奥园国际新城主推刚需两室93 84南北通透的户型，价格合理，楼间距大，采光好，
【小区设施】小区内部 有个小广场 儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，孩子玩耍，老年人跳广场舞，两不耽误
【房屋品质】精装房风格以现代简约为主，隔音良好
【居民素质】小区以老中青三代为主，居民整体素质高，入住率高，居住氛围好
不足
地上车位不足，停车相对费劲，
刘园园
2020-04-11
特色
【小区户型】小区主要是33层顶的高层，整体颜色米色加巧克力色看起来比较高大上，主打户型75平90平132平，
【其他描述】奥园自己的物业还是比较不错的
【生活配套】对面体育学院，500米距离骨科医院，园区内有个大型幼儿园，还有个小学，小学到3年级
不足
相对来说楼间距较近建议购买高层
吴雪
2019-06-09
简家置业
特色
【轨道交通】新南站，地铁10号线，下楼50米左右公交站327.333去市里，小区对面有个805，可以直接通到大润
【小区户型】50-194平应有尽有，能满足各种客户各种需求，一梯两户标准南北，一梯三户东北，东南，南北标户
【其他描述】物业1.8元，保安24小时巡逻
【小区设施】有儿童游乐区，休闲健身区，水池景观区，还有凉亭，夏天乘凉的不错选择
不足
小区外停车过多，造成乱停乱放现象，入住率高
包鹏祥
2019-09-01
众合不动产
特色
【小区户型】主推小高层和高层，户型两室和三室，面积区间在69平到131平
【其他描述】物业是自持物业，1.8元一平。
【小区设施】园区中心有儿童娱乐设施和各种健身器材
【生活配套】南门有大型超市，满足业主日常生活所需
不足
小区配套暂时不成熟，有待发展
刘晓菲
2019-06-18
众合不动产
特色
【小区户型】小区内有一梯两户，一梯三户，三梯十二户户型，主推南北通透95平和131平，
【小区设施】小区绿化好，园区中间有个大水池，周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】距离新南站公交车一站地车程，78栋一楼门市新开一个大型果蔬市场，附近有骨科医院
【居民素质】小区老人孩子会多一些，居住氛围浓厚、
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象
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2020-04-02
特色
【轨道交通】距离小区1000米333路公交车 坐车可达苏家屯区中心 和沈阳北站
【小区户型】面积有33-64平酒店式公寓，70-380平商铺，50-80-140平住宅.
不足
园区附近没有大型购物商场
郭文斌
2020-04-26
好莱屋房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】奥园国际城自家物业奥园物业，物业费1.8不含电梯费
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
周丹
2019-09-30
特色
【小区户型】奥园国际城 主推户型 94平 南北通透户型 一梯二户 楼间距30米 中间层以上不挡光
【小区设施】小区设施齐全 有150平米左右的景观水池 有100平米左右两厅 休闲设备有滑梯 走步机等
【生活配套】周边配套齐全近沈阳新南站对面体育学院距沈阳骨科医院2公里园区周围有各类饭店水果超市酒店理发店奶站药房
不足
地下车位不足有乱停乱放的现象
付立冬
2019-11-11
好莱屋房产
特色
【轨道交通】东门30米333路公交车直通北站，东门100米327路公交到沈阳站
【小区户型】小区户型60平到190平的小高层和高层～东北西北～东南西南～南户型
【其他描述】自持物业1.8元一平，电梯费144一年，物业服务态度很好
不足
人多车多车位少，停车不是很方便
刘江涛
2018-11-05
特色
【轨道交通】园区入口有多条公交线路333 327 324 136 k801 k802 以及地铁4号线
【小区户型】奥园国际城户型多样化，面积为50-375平，适合刚需，多种户型，赠送多，格局好，有精装，有清水
【小区设施】小区有儿童游乐施舍，儿童滑梯，休息凳，园区橡胶跑道，园区中心有健身器材，观景庭等
【生活配套】小区周边有，中央公园，莫子山公园，蕙兰五街中兴市场，向北5千米有华润万象城，大润发，向东5千米有万达
【房屋品质】小区由广州奥园集团操盘，品质好，质量好，近代房龄，外立面无脱落现象顶楼也很少有漏水的现向施工工艺严谨
不足
园区绿化较低，物业服务有待提升
谢秦
2019-07-15
特色
【小区户型】小区有一梯两户，一梯三户，三梯十二户，主推的是94平到131平南北通透的大户型
【其他描述】物业是奥园自持物业，24小时在岗，物业费1.8元一平，电梯卡12元一个月。
【居民素质】小区租住比例在2:8，租客多为外地户口的人，但居住氛围很好，居民素质很高。
不足
小区地上车位不够，导致有车辆乱停放现象
关兴
2019-07-19
特色
【轨道交通】东门30米333路，直通北站，东门100米327路到南站。
【小区户型】60平到190的小高层和高层，东北西北，东南西南，南户型。
【其他描述】自持物业，1.8元，电梯144一年，服务好。
不足
人多车多，车位少，停车不方便。
