- 雨润中央宫园
- 6892 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒲昌路35-36号
- 沈阳地华房地产开发有限公司
- 江苏雨润物业服务有限公司沈阳分公司
小区概述
- 雨润中央宫园位于沈阳市沈北蒲河新城盛京大街，属于蒲河新城板块。小区由沈阳地华房地产开发有限公司投资开发，于2022年竣工。小区总建筑面积为3000000㎡，小区占地面积1500000㎡，小区绿化率为35％，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有万达广场(沈北店)，方便居民购物；
- 小区附近有辽北中医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近蓝湾街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约91m是沈师大沈北附属学校公交站，有182路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.1km是蒲昌路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约2.9km是鸭绿江北街地铁站，途经地铁6号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
48个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约77m是沈阳阳光起点幼儿园(沈阳雨润园)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约205m是沈阳师范大学沈北附属学校(小学部)，是一所公立小学；距离小区约958m是沈阳师范大学沈北附属学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区植被覆盖率较高，盆栽花草树木以及草坪应有俱全，植被和建筑交相辉映、相得益彰。小区内有花园，花园旁有林荫小道，景色十分宜人，使人心情愉悦，居民可以到此散步。小区的花草也定期修剪，高低花草树木错落有致。
建筑特色
小区建筑的主要风格为现代简约风，强调建筑的线条美和整体性，整体简约大方。小区建筑维修工作较好，外立面呈色较新，暂时还没有出现外立面褪色或脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为3000000㎡，小区占地面积1500000㎡。小区容积率为1.7，楼间距开阔，采光性良好。小区内户型有1-3居室，户型面积约57㎡-117㎡。
出入口
小区主出入口位于道义街道蒲昌路雨润中央宫园，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3668户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 活动广场；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，供电供水供气工作到位，上班积极，服务态度良好，物业费用收费较合理，居民能够接受。小区内的公共设施，以及公共区域内的清洁都有人专门修缮和清理，小区居民的安全能够得到保障，环境能够得到维护。
安保
小区的出口处设置有保安亭，以及严格的居民出入门禁系统。居民出行靠门禁卡可快速出入，外来人员需要登记身份信息。门口的保安亭配备有人员巡查，随时随地的保障居民的出行安全。
物业信息
物业信息
- 江苏雨润物业服务有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共852车位
- 地下852个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1km有万达广场(沈北店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约297m有大鹏超市(雨润中央宫园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约86m有瑞瑞聚宝便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有辽北中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约42m有道义街道五台子社区(村)卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约51m有善缘堂(蒲昌路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.2km有淘乐新天地农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约306m有中国农业银行(沈阳沈北新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.5km有中国移动(蒲新路)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约936m有万达国际影城(蒲昌路店)，方便居民看电影；距离小区约2km有欢乐之声商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2km有肌肉工厂健身俱乐部，居民健身比较方便。
雨润中央宫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7095元/㎡
0.23%
02-23
7127元/㎡
0.45%
03-02
7192元/㎡
0.91%
03-09
7186元/㎡
0.08%
03-16
7199元/㎡
0.18%
03-23
7189元/㎡
0.14%
03-30
7114元/㎡
1.04%
04-06
7045元/㎡
0.97%
04-13
6972元/㎡
1.04%
04-20
6911元/㎡
0.87%
04-27
6895元/㎡
0.23%
05-04
6892元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7632元/㎡
3.22%
2024-07
7586元/㎡
3.29%
2024-08
7449元/㎡
6.51%
2024-09
7372元/㎡
4.59%
2024-10
7244元/㎡
5.91%
2024-11
7244元/㎡
4.37%
2024-12
7109元/㎡
5.44%
2025-01
7029元/㎡
6.29%
2025-02
7109元/㎡
5.18%
2025-03
7179元/㎡
3.5%
2025-04
6901元/㎡
10.45%
2025-05
6892元/㎡
9.62%
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