- 万科公园大道(西区)
- 9841 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 渤海路25-5号
- 沈阳万科公园大道房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科公园大道(西区)位于沈阳市于洪区于洪广场板块，由沈阳万科公园大道房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.4，绿化率约30%，小区户型面积有42㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区670m左右有于洪广场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区560m左右有大商新玛特(于洪店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中化石油加油站(巢湖街)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
789米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区670m左右有于洪广场-地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有依云首府南-公交站，284路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有京哈高速/北李官互通/Ｇ１/京沈高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.7
177个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区100m左右有灵儿宝贝双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有中国人民大学(附属小学沈阳分校)，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有沈阳师范大学第二附属学校(巢湖校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，植被生长旺盛，绿化带修剪得整齐美观，让人看起来赏心悦目。小区内部建有小广场和音乐喷泉，与绿化景观相映成景。小区内的儿童游乐设施设计优美，造型别致，儿童在此处游乐嬉戏，为小区营造了一片充满活力的景象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.4，小区户型面积有42㎡-143㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科公园大道(西区)有4个门，东门位于万科公园大道9栋（依云首府南门南），仅行人通行，北门位于渤海路，东3门位于迎宾路街道渤海路21-1号万科公园大道-西区，北1门位于迎宾路街道渤海路21-1号万科公园大道-西区。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4202户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高。物业全心全意为居民服务，态度积极热情，服务贴心到位。小区内垃圾桶摆放位置合理，便于每位住户倒垃圾。公共区域干净整洁，垃圾清运及时。绿化带定期修剪、浇水，养护得较好。设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区内安保工作到位。实行封闭式管理制度，设有专职人员，在小区内24小时不间断巡逻。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格。小区楼道内装有烟雾报警器等消防设施，对消防设施定期检查维修，消防通道畅通，能够及时应对突发事故。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区560m左右有大商新玛特(于洪店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有金旺超市(渤海路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有铁柱优选店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有于洪区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有明颂卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有沈阳市国强大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.1㎞左右有盛发菜果市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有兴业银行(万科公园大道社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国移动(黄海路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有黄海公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区670m左右有沈阳市公安局于洪分局迎宾路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有沈阳大商影城(大商新玛特于洪店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区560m左右有麦莎量贩KTV(大商新玛特店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科公园大道(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10041元/㎡
0.2%
03-02
9998元/㎡
0.43%
03-09
9966元/㎡
0.32%
03-16
9940元/㎡
0.26%
03-23
9895元/㎡
0.45%
03-30
9873元/㎡
0.22%
04-06
9856元/㎡
0.17%
04-13
9841元/㎡
0.15%
04-20
9838元/㎡
0.03%
04-27
9838元/㎡
0%
05-04
9841元/㎡
0.03%
05-11
9841元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10683元/㎡
5.13%
2024-07
10525元/㎡
4.81%
2024-08
10360元/㎡
6.21%
2024-09
10308元/㎡
7.96%
2024-10
10263元/㎡
6.9%
2024-11
10284元/㎡
5.6%
2024-12
10141元/㎡
6.59%
2025-01
10091元/㎡
7.54%
2025-02
10047元/㎡
6.52%
2025-03
9889元/㎡
8.23%
2025-04
9838元/㎡
8.3%
2025-05
9841元/㎡
8.28%
万科公园大道(西区)问答
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