小区整体绿化率为35%，环境较好。小区植被较为茂盛，小区有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。

小区建筑风格为现代风格，建筑的外立面采用棕色涂料和黄色涂料搭配，外墙采用双层苯板，防水防潮隔温。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好。

建筑面积为1000000㎡。容积率为2，由多层住宅组成，总户数约为1745户，停车位约为300个，户型一居室48㎡左右的一房，77㎡左右的二房，94㎡左右的三居，290㎡景观别墅，小区有别墅，洋房 ，多层，高层四种产品。多层和洋房户型均是南北通透的格局。高层中格局多样化。

小区设有四个出入口，分别是西北门。北门。东门和南门。西北门位于小区的西侧临近甘河街，北门位于小区52号楼和53号楼之间临近文大路，东门和南门位于小区的东侧临近海河街。

小区整体环境维护干净整齐，花园和水池都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1.5元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。

环北第二商业广场距离小区约880m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的小型商业中心。 红又红超市(文大公路店)距离小区约113m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 家乐美超市（便利店）距离小区约122m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

沈阳于洪环北医院距离小区约1000m，沈阳于洪环北医院是一所一级综合性医院，在2015年由北环社区卫生服务站扩建而来，在环北周围老百姓中拥有很高的口碑。 西医诊所距离小区约356m，是一家综合类型的诊所，可满足居民日常的就医。

沈阳市鑫德丰农贸市场距离小区约1000m，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 中国农业银行(沈阳闾山路支行)距离小区约574m，距离小区较近，居民需要办理相关业务非常方便。 中国移动距离小区约403m，中国联通(文大路营业厅)距离小区约404m，居民需要办理通讯业务很便利。

保利方溪湖公园距离小区约244m，距离小区较近，是居民赏景、遛弯的好地方。 沈阳医学院-图书馆距离小区约2800m，图书馆内环境干净，居民可以在闲暇时间来翻阅书刊。距离小区较远建议乘坐公交车或自驾前往。

大地影院(华强广场店)距离小区约2300m，店内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。 桐辉乒乓球俱乐部距离小区约266m，店内环境干净，设备较为齐全，可以在空闲时间和朋友，去切磋切磋乒乓球。 保利健身会馆(皇姑店)距离小区约294m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，，是健身爱好者进行锻炼的好场所。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议买48㎡左右的一房户型，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，生活便利。对于有子女或者有老人的购房者来说，如果资金不是很充足，可以买77㎡左右的二房户型，满足居住需求也减少资金压力。房型94㎡左右的三室，建议预算充足的中产家庭可以考虑，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。

小区内车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于租房预算不多或是附近的上班族，可以考虑租住面积约48㎡左右的一房，有比较好居住空间，合租是不错的选择，能够减少经济压力；对于有足够预算的白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约94㎡左右的三房，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度，有较好的居住体验。

租房的人可能资金紧张，建议将房子实行合租政策，尽快把房子租出，这样在一定情况下可以加快出租速度。由于房龄较老，建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，保持好房屋卫生，以吸引租客，提高房屋出租速度。

业主大多是沈阳本地人，整体素质较高，领里关系和谐，居住感受较为舒适。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

租户占比少，多是一家三口，老人孩子居多，一般都是老人过来帮忙带孩子，住户以年轻人为主，多为白领和公务员，人员素质较高，业主相处和睦，出租房屋较少，租户少，多为自住。