小区绿化率37%，环境较好，植被覆盖面积较大，绿植生长茂盛。小区内建有花园，花园内树木花草交错种植，层次分明。小区内还建有凉亭，供居民休息聊天，为居民营造了舒适安逸的居住环境。小区内还配有健身设施，经常会有老人和孩子在此锻炼玩耍。

小区建筑采用现代欧式建筑风格，整体显得时尚大气。楼栋外立面整体采用灰色涂料为主色调，楼顶用白色涂料加以点缀，富有层次感。楼栋外立面维护较好。

小区占地面积约15000㎡，建筑面积约1000000㎡。小区共33栋楼，由高层、多层和小高层组成。小区的户型面积约为50㎡-126㎡，分别为约50㎡的一居室、70㎡-122㎡的二居室和99㎡-126㎡的三居室。

小区共有5个出入口，北门靠近细河路，西南1门靠近吉力街，两门人车均可通行。南门在吉力湖二街与细河南路交叉口西100m，仅行人可通行。东南门临近细河南路，北2门靠近细河路，目前暂不可通行。

物业人员服务态度较好，认真负责。小区保洁人员能每天及时清理楼道和小区内道路上的垃圾，垃圾桶清理及时，无明显垃圾，整体清洁度较高，小区内较为干净。

小区内监控分布密集无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区居民的人身财产安全。小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，并不定时在小区内巡逻。小区对外来人员进行登记，保障业主安全。

距离小区约1.1km有碧桂园·银河商业广场，是一家集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型综合商业中心，不过距离较远，居民去购物逛街应合理安排出行时间。该商场还带有永辉超市，是一家商品种类齐全的大型超市。距离小区约176m有长远超市，可以满足居民购买日用品的需求。

距离小区约1.9km有中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)，是一所大型综合性现代化数字化大学附属医院，是一家三级甲等综合医院，不过距离小区较远，居民看病的话需要合理安排出行时间。距离小区约187m有于洪区城东湖街道华庭悦府社区卫生服务站，可以满足居民日常看病需求。距离小区约135m有弘仁堂大药房，居民日常买药方便。

距离小区约1.2km有顺民心农贸美食百货商场(汪河路店)，里面蔬菜瓜果、海鲜肉类品种齐全，不过距离小区较远，居民买菜较为不便。距离小区约587m有中国民生银行(于洪新城支行)，居民来此存取现金方便，办理相关理财业务也较为方便。距离小区约417m有中国联通(细河路营业厅)，居民来此办理通讯等业务较为方便。

距离小区约1.6km有浑河晚渡公园，小区居民可以在周末跟家人来此游玩放松。距离小区约540m有沈阳市公安局于洪分局城东湖派出所社区警务室，可以最快速度到达，保障居民生命财产安全，也可以帮助协调纠纷，维护治安。

距离小区约890m有音乐虫量贩式KTV(凤凰街店)，小区居民可以在周末约朋友一起唱歌放松。距离小区约890m有大地影院(阳光100店)，小区居民可以在休息时，带家人来此观影放松。距离小区约238m有思迈游泳健身(宸宁时光城店)，小区内有喜欢健身的居民来此健身较为方便。

对于刚需置业人群来说，建议选择50㎡的一居室或70㎡的二居室，房型较为合适，预算在60万到80万之间可以选择购买，可以选择办理分期贷款业务，减轻经济压力。距离吉力湖街地铁站较近，上下班方便。对于预算充足或者改善置业人群来说，建议选择126㎡的三居室，户型功能齐全，南北通透，采光通风效果好，且能满足家庭成员对独立空间的需求。小区周边幼儿园较多，适合家里有小孩的家庭购买。

小区距离地铁9号线吉力湖街地铁站较近，业主可以考虑将房屋出售给沿地铁9号线工作的白领，有利于房屋的出售。小区内停车位紧张，建议有车位的业主在出售房屋的同时，连带停车位一起出售，有利于加快成交速度。小区周边幼儿园较多，业主可以选择将房屋卖给有小孩的家庭，有利于房屋的出售。

对于刚就业的刚需型人群来说，可以选择50㎡的一居室，户型较小，租金相对较低。也可以选择合租70㎡的二居室，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租99㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区距离地铁9号线吉力湖街地铁站较近，业主可以考虑将房屋租赁给沿线工作的上班族，可以加快房屋的出租。业主应提前将房屋内的水电问题解决，避免给租户带去麻烦。业主可以将房屋进行适当的装修，并配有基本的家电，能够加快房屋的出租。

小区绿化率37%，绿化整洁美观，整体环境较好。小区内还有健身设施和儿童游乐设施，小区居民经常在此健身，能增进邻里之间的感情。小区保洁人员打扫卫生相对及时，小区较为干净整洁。小区内养宠物的较多。

小区自住率较低，业主多为中老年人，多数是一家三代在此居住。小区内多为老年人带孩子，小区业主多为高素质人群，邻里关系融洽。