- 河畔新城(东南区)
- 11099 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朗云街5-537号
- 沈阳华新联美置业有限公司
- 沈阳华新联美物业管理有限公司
小区概述
- 河畔新城(东南区)，别名河畔新城，河畔新城五期，位于浑南区浑南中路板块，小区于2011年竣工，由沈阳华新联美置业有限公司开发，小区共有26栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2.16，小区户型面积有78㎡-234㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，环境较好；
- 小区距离朗日街地铁站约642m，途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离恒达路约370m，部分楼栋有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
635米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约642m有朗日街地铁站，途经地铁9号线，居民乘坐地铁出行较为方便；距离小区约153m有沈阳乐府艺术学校公交站，本站停靠124路、238路、291路公交车；距离小区约232m有沈音乐府艺术学校公交站，本站停靠浑南新区一线公交车；距离小区约232m有沈阳乐府艺术学校北公交站，本站停靠124路、124路张沙布线公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1.9km有长青街高架，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
101个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约242m有思维尚幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约296m有沈阳市浑南新区第一小学，是一所公立小学；距离小区约215m有沈阳客运集团公司技工学校，是一所私立职业学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好；小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观；小区卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以黄色为主，砖红色为辅；小区于2011年竣工，物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有26栋楼左右，由多层、高层住宅组成，容积率约为2.16，小区户型面积有78㎡-234㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西南门、北门和3号门，其中西南门位于五三街道朗云街河畔新城南园东区西门；北门位于恒达路3-559号；3号门位于朗云街8号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1465户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题；物业对小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象；小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳华新联美物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上150个，地下550个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有亿丰时代广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约161m有竹朵超市，商品种类丰富，可满足居民的日常生活；距离小区约138m有福道屋，居民在外用餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3km有中国医科大学教学医院，是一家综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约287m有朗泽中医，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约184m有利安德药房(河畔店)，居民可在此买药。
生活服务
距离小区约269m有邻里广场农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约168m有交通银行(沈阳浑南中路支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约640m有中国联通(浑南中路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有海乐星量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.3km有橙天嘉禾影城(沈阳亿丰店)，居民可在此观看电影。
河畔新城(东南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11678元/㎡
1.88%
04-21
11395元/㎡
2.42%
04-28
11208元/㎡
1.64%
05-05
11044元/㎡
1.46%
05-12
11032元/㎡
0.11%
05-19
11033元/㎡
0.01%
05-26
11005元/㎡
0.25%
06-02
10991元/㎡
0.13%
06-09
10992元/㎡
0.01%
06-16
11011元/㎡
0.17%
06-23
11067元/㎡
0.51%
06-30
11099元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11543元/㎡
6.02%
2023-09
11243元/㎡
7.28%
2023-10
11067元/㎡
1.74%
2023-11
10378元/㎡
8.5%
2023-12
10395元/㎡
7.71%
2024-01
10435元/㎡
5.3%
2024-02
10426元/㎡
4.85%
2024-03
11515元/㎡
3.78%
2024-04
11324元/㎡
0.25%
2024-05
11021元/㎡
3.29%
2024-06
11067元/㎡
3.77%
2024-07
11099元/㎡
2.67%
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