- 碧桂园凤凰城(别墅)
- 10034 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 丁香街216-D7号
- 沈阳市碧桂园房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城（别墅）位于苏家屯区临湖民主板块，于2009年竣工，属于商品房住宅。小区由沈阳市碧桂园房地产开发有限公司开发，物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司。小区共由136栋低层住宅组成，户型面积有248㎡-457㎡左右的3居室至8居室，适合改善型人群购买。小区房屋品质好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区2.1km左右是苏宁易购广场（枫杨路店），居民购物方便；
- 距离小区2.4km左右是辽宁省血栓病中西医结合医疗中心，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率为30%，影响居民居住舒适度；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约460m是碧桂园凤凰城公交站，有327路、K801路、k802路和五洲城专线等公交停靠。距离小区750m左右是一七六中学公交站，有143路内环、143路外环和中环上行等公交停靠。小区距离沙柳路1km左右，方便居民出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.2
66个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区50m左右有小橡树幼儿园，是一所私立幼儿园,。距离小区330m左右是沙柳路小学（碧桂园分校），该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是沙柳路小学，该学校是一所公办学校。距离小区830m左右是沈阳市第一七六中学，是一所公办中学。小区周边教育配套不齐全，孩子上学不方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.1
停车便捷
9.2
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为30%，但内部环境较好。小区设有人工湖，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以干挂石材和黄色涂料为主，防水防潮效果好，外型奢华大气。小区于2009年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共由136栋低层住宅组成，容积率为2.79。小区户型面积有248㎡-457㎡左右的3居室至8居室，适合改善型人群购买。小区楼栋分布均匀，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西门、东门和停车场共3个出入口。小区西门出入口位于枫杨路173巷，可前往枫杨路。小区东门出入口靠近山水泉洗浴休闲酒店，可前往丁香街。小区停车场出入口位于丁香街，靠近沙柳路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 757户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 人工湖；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理水平高，为小区自持物业。小区实行封闭式管理，安全性高。小区保洁人员卫生打扫干净，物业会不定期的对区域内植被进行修剪。小区于2009年竣工，房龄较老，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司沈阳分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共863车位
- 地下863个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右是苏宁易购广场（枫杨路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右有隆腾福综合超市，距离小区100m左右是聚客隆综合超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区120m左右是丽锋家常菜馆，距离小区约780m有小毛海鲜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区2.4km左右是辽宁省血栓病中西医结合医疗中心，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.9km左右是沈阳市苏家屯区中心医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区580m左右是西医诊所（丁香街店），居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.2km左右是北崧药店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区690m左右是生鲜超市（丁香街店），能够满足居民食材购买的需求。距离小区840m左右有中国建设银行（沈阳丁香街支行），距离小区1.1km左右是中国邮政储蓄银行（香杨路营业所），居民可以去办理资金业务。距离小区60m左右有中国联通（丁香街营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.9km左右是沈水幸福公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3km左右有图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1.2km处有沈阳市苏家屯区教育局，距离小区1.4km左右是苏家屯区民主街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约560m是明善按摩店，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1km是蓝韵量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约2.6km是永盛影城（永盛休闲购物广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.8km是月光啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
碧桂园凤凰城(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9622元/㎡
2.7%
02-18
9524元/㎡
1.02%
02-25
9597元/㎡
0.77%
03-03
9861元/㎡
2.75%
03-10
10117元/㎡
2.6%
03-17
10305元/㎡
1.86%
03-24
10328元/㎡
0.22%
03-31
10277元/㎡
0.49%
04-07
10254元/㎡
0.22%
04-14
10197元/㎡
0.56%
04-21
10057元/㎡
1.37%
04-28
10034元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10317元/㎡
7.82%
2023-06
10114元/㎡
9.53%
2023-07
9978元/㎡
8.59%
2023-08
10137元/㎡
6.16%
2023-09
10060元/㎡
4.85%
2023-10
9969元/㎡
6.21%
2023-11
9955元/㎡
8.85%
2023-12
9742元/㎡
10.95%
2024-01
10144元/㎡
7.28%
2024-02
9552元/㎡
12.65%
2024-03
10328元/㎡
4.71%
2024-04
10034元/㎡
6.22%
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