小区绿化率约40%，树木长的比较高大，地上的草坪生长也比较繁茂，物业对绿植维护较好；并且小区内有儿童娱乐设施和健身设施，可满足不同年龄段居民的休闲需求。还见有篮球场，方便居民锻炼健身。

小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是以红棕色和米色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区容积率约为1.5，约有43栋商住楼，均为多层建筑。小区内户型有1-3居室，户型面积约41㎡-88㎡，适合刚需型人群购买。

富城国际花园(南区)位于苏家屯区玫瑰街砂轮厂桥东北侧。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

永盛休闲购物广场距离小区1.6km左右，居民购物方便。美意添顺超市距离小区约179m，商品齐全，方便居民日常生活。小区附近有多家特色餐饮，距小区约565m是老黄牛冷面店(玫瑰街店)，约982m是紫福阁，居民就餐较为便捷。

沈阳市苏家屯区中心医院距离小区2.0km左右，该医院为三级甲等医院，居民就医方便；沈阳苏家屯丁彻西医诊所距离小区约311m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；联荣康大药房(玫瑰街店)距离小区约276m，药品齐全，方便居民购药。

小区距离菜市场较远，居民买菜不方便；中国农业银行(沈阳向阳支行)距离小区约1.4km，方便居民办理理财业务；中国联通营业厅距离小区约1.7km，方便居民办理通信业务。

沙柳公园距离小区约746m，全天免费开放，方便居民日常休闲；民主派出所距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务。

开始健身工作室距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋朋牌友棋牌社距离小区约336m，丰富了小区老人的娱乐生活；鼎鼎网咖距离小区约992m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

该小区约41㎡的1居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离公交站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区88㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周围有商场、超市和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领可以租住41㎡的1居室，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租88㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区房龄较新，地段优势突出，距离公交站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。