- 家宁花园
- 4595 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈辽西路65-1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 家宁花园，又名家宁新苑，辽宁路家宁花园小区位于经开区板块，于2009年竣工交房；小区以面积约为82㎡—129㎡的两房以及面积约为148㎡的三房为主，还有部分面积约为168㎡—187㎡的四房供购房者选择；小区容积率约为2，绿化面积约为25％，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，居民出行较为方便；
- 小区居住环境安静，适合老人居住；
- 小区周边设施配备比较完善，能提高居民生活质量。
缺点- 小区绿化率约为25％，绿化环境一般；
- 小区于2009年竣工交房，房龄较老；
- 小区停车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1305米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1.4km左右有四号街地铁站点，轨道交通3号线途经此站点，距离小区较远，居民出行不便； 距小区143m左右有浑河四街沈辽路公交站，公交车V135路、V136路途经该站点，为居民出行提供多种选择； 距小区165m左右有沈辽路与四号街交叉口，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
102个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，距小区144m左右有所慧凡智慧星早幼一体幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园； 距小区860m左右有所宁官实验学校，这是一所含小学、初中的九年一贯制实验学校； 距小区1.3km有所沈阳市奉天高级中学，这是一所全日制高级中学，在此居住子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为25％，绿化环境一般；小区里种植了一些树木和花卉，给小区增添了一些色彩；小区内设有凉亭和长椅，闲暇时候有居民在长椅上休憩，老人在凉亭内下棋，邻里氛围融洽。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格，外立面是以橘红色的涂料作为主色调，再搭配以浅黄色和灰色的涂料镶嵌，三种颜色相辅相成，让小区更显层次感；小区的建筑经过精心规划，建筑布局分布合理，楼栋之间间隔较大；小区于2009年竣工，外立面保持较好，整体建筑脱皮现象不是很严重。
楼栋分布
小区楼栋分布合理，楼距间隔大，采光好；小区以面积约为82㎡—129㎡的两房以及面积约为148㎡的三房为主，还有部分面积约为168㎡—187㎡的四房，户型方正实用，南北通透，居民居住的舒适感较高。
出入口
小区共设有2个出入口，分别为西北门和东北门，其中东北门仅限行人通行，实行了人车分流；保障了居民出行安全。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 654户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于物业自管，所以管理较差；小区不是封闭式的，外来人及车辆可以随意进出小区，这对居民的生活安全带来隐患；小区内环境卫生保持得较为不错。
安保
小区在各个出入口都配有保安，实行24小时轮守制度，小区安保人员对外来人及外来车辆管控得不严格；小区内安装了多个摄像头，并与110报警中心联网，保障了居民的安全，在此居住安全性还可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区2.2km左右有个太阳狮星悦荟商业广场，这是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业中心；
距小区818m左右有家万家福超市(沈辽路店)，超市里商品种类繁多，居民购买所需商品可以来此处；
距小区123m左右有汇龙超市（家宁店），该便利店可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区2.6km左右有所沈阳经济技术开发区人民医院，这是一所国有公立三级非营利综合性医院，能满足居民基本医疗需求；
距小区133m左右有家沈阳铁西史长伟西医内科诊所，居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处看病；
距小区125m左右有家天天健康药房(开发区店)，该药房药品种类繁多，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区818m左右有家宁官市场，该市场内菜品种类繁多，瓜果时蔬新鲜，居民日常买菜可到此处；
距小738m左右有家中国邮政储蓄银行(翟家营业所)，居民存取款或者办理有关该银行的业务可以到此处； 距小区172m左右有家中国移动营业厅，居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
距小区2.5km左右有个奉天公园，里面的假山和雕塑别具一格，居民闲暇时候可以到此处游玩；
距小区1.1km左右有一所方舟公益图书馆，里面书籍种类繁多，爱好阅读的居民可以到这里读书。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有家皇朝金钱柜KTV，喜欢唱歌的居民周末可以约上朋友，到这里放松身心；
距小区1.2km左右有家养生会馆昊轩足道，居民可以到此处享受足浴按摩放松，缓解上班劳作的疲惫；
距小区2.3km左右有家华中峰游泳健身(中央大街店)，喜欢游泳健身的居民可以选择这家健身房游泳锻炼身体。
家宁花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5037元/㎡
0.22%
03-02
5037元/㎡
0%
03-09
4997元/㎡
0.79%
03-16
4902元/㎡
1.9%
03-23
4810元/㎡
1.88%
03-30
4719元/㎡
1.89%
04-06
4666元/㎡
1.12%
04-13
4597元/㎡
1.48%
04-20
4594元/㎡
0.07%
04-27
4593元/㎡
0.02%
05-04
4593元/㎡
0%
05-11
4595元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4522元/㎡
17.33%
2024-07
4478元/㎡
18.69%
2024-08
4385元/㎡
19.36%
2024-09
4170元/㎡
22.35%
2024-10
4375元/㎡
17.06%
2024-11
4545元/㎡
13.21%
2024-12
4801元/㎡
4.42%
2025-01
4884元/㎡
5.69%
2025-02
5037元/㎡
8.14%
2025-03
4797元/㎡
1.72%
2025-04
4594元/㎡
2.88%
2025-05
4595元/㎡
1.39%
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