小区绿化率为35%。小区道路两旁种植了柳树，垂直的柳枝随风舞动，为小区添加了活力。道路两旁还有盛开的鲜花，为小区增添了生命的色彩，还设有石凳、石桌供居民休息聊天，总体环境较好。

小区整体外观比较简单。从外立面看以豆沙色涂料、浅灰色涂料为主。虽然房龄较老，但物业维护比较及时，所以，从外立面看，房屋整体较新。

小区容积率为2。一共有23栋楼，小区户型面积为35㎡-170㎡左右的1-4居室。户型南北通透，空气清新。

小区目前有4个出入口。分别为北门、东门（仅行人）、南门（无法通行）、桃园西门。其中，北门位于万德福便利店附近，东门（仅行人）位于辽宁富昌隆大药房附近，南门（无法通行）位于小北三中路附近附近，桃园西门位于皇士365附近。

小区物业服务满意度较高，物业人员处理问题严谨迅速，为居民解决了不少棘手的问题，得到了居民的认可小区内保洁人员认真负责，不管天气如何，小区内的垃圾和路障都能及时清理干净，使得小区内干净整洁。

小区是封闭式管理，小区每个出入口以及车辆较多的路口均设有安保人员，较大的提高了小区的安全性。小区内监控设备分布密集，无死角监控，并且安保人员24小时轮班值守，居民的居住安全得到了保障。

小区周边的商业配套比较完善。小区距离星摩尔沈阳购物中心666m左右，方便居民购物。小区距离万德福便利店(鑫北超市店)57m左右，方便居民购买日常用品。小区距离山楂树融合菜餐厅720m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施较好。小区距离沈阳维康医院453m左右，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。小区距离中医诊所301m左右，方便解决轻微发烧感冒问题。小区距离成大方圆连锁药店(北三中路一分店)108m左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施齐全，小区距离三百利市场(光明店)1.5km左右，方便居民购买新鲜蔬菜水果。小区距离中国民生银行24小时自助银行(君临天下社区支行)66m左右，方便居民办理业务，小区距离中国移动(老铁授权代理店)194m左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度较好。小区距离辽宁省图书馆(城市生活分馆)739m左右，周末家长可带孩子到此阅读书籍，丰富知识。小区距离笃工派出所993m左右，方便协助居民解决问题，维护社会稳定。

小区周边娱乐设施完善。小区距离华谊兄弟影院(星摩尔沈阳购物中心店)654m左右，周末可以和朋友们一起观影。小区距离格格足疗馆79m左右，居民下班后可到此缓解一天的疲劳。小区距离华开盛世娱乐空间742m左右，居民工作之余可到此休闲娱乐。

对于刚需型的上班族家来说，选择35㎡左右的1居室，房屋面积小，资金压力较小。对于对环境要求较高的改善型家庭来说，建议选择170㎡左右的4居室，房屋面积较大，能满足家庭成员都具有自己的私人空间，互不影响，追求自己需要的生活状态。

小区绿化率较高，建议业主将售卖人群定位到对生活环境有要求的改善型家庭，以此提高出售速度。小区周边交通便利，建议业主将售卖对象定位在附近的上班族，促进房屋成交率。

对于刚刚参加工作资金有限的人群来说，建议租住面积为35㎡左右的1居室，房屋面积比较小，一方面打扫起来节省时间，另一方面缓解资金压力。对于无资金压力且人口较多的家庭来说，可租用170㎡左右的4居室，房屋面积较大，可满足每一位家庭成员都有自己的房间，营造和谐舒适的家庭环境。

小区内设有多个休息场所，天气晴朗的时候，下午和晚上都会聚集许多老年人跳广场舞、下象棋等，娱乐设施、健身器材丰富，可满足居民日常锻炼所需。在此居住的居民表示居住舒适感较高。

小区居民对数为本地人，多数是业主自住。刚需型和改善型均有，居住人群比较稳定，居家生活气息比较浓厚。小区内邻居之间互帮互助，经常沟通交流，关系融洽。