筑景东方小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 筑景东方属于大东区二台子板块，小区由沈阳天庆房屋开发有限公司开发，于2005年建成，小区容积率约1.62，绿化率约30%，小区由多层和小高层住宅组成，总共约17栋楼，小区户型面积有56㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离中国医科大学附属第四医院较近，居民就医方便；
- 小区距离望花海鲜市场农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
668米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.9km处有合作街 - 地铁站，地铁10号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约446m处有上海通用北盛汽车 - 公交站，115路、259路公交车停靠此站，距离小区约499m处有圣淘沙家园 - 公交站，212路、298路、325路等多路公交车停靠此站，距离小区约533m处有辽美印刷厂 - 公交站，256路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离望花南街约404m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.8
初中
7.8
193个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约167m处有希望之星幼儿园(北大营西路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约916m处有望花小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有沈阳市一一一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.8
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.62，总共约17栋楼，小区由多层和小高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-127㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，东门、南门、东南门、东南2门、东南3门。东门位于北大营西路6号甲，在小社精品车行东北方。南门位于北大营西路6甲，在姐妹生活超市西北方。东南门位于北大营西路6-5号，在王牌二手车北方。东南2门位于北大营西路6-甲3门附近，在兄弟汽车修理厂西南方。东南3门位于北大营西路6甲6号411附近，在鑫海汽车修理厂东北方。东南3门无法通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 792户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳喜旺佳和房产物业有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约3km处有沈阳乐都汇购物中心，是一家综合型购物中心，距离小区较远;小区距离约2.3km处有华润万家(联合路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约388m处有伊穆便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有中国医科大学附属第四医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.6km处有二台子社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约390m处有西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约770m处有望花海鲜市场农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约878m处有交通银行(沈阳北海支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约823m处有中国联通(望花中街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.9km处有皇姑英雄公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.2km处有绘本图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有沈阳市大东区上园街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约878m处有万和KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有恒大嘉凯影城(翡翠华庭店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有馨瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约912m处有燕子健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.3
成交量
8.2
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为127㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2005年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士，可以租住56㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费