- 中海城(一期)
- 8215 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 松山西路120号
- 中海地产（沈阳）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海城(一期)位于沈阳市于洪区荷兰村板块，由中海地产（沈阳）有限公司投资开发，于2009年竣工。小区的占地面积约为1300000㎡，建筑面积约为3200000㎡，小区容积率为2.36，小区由62栋多层、小高层、高层和超高层组成。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.4km有丁香东湖公园，方便居民游玩；
- 小区附近约1.9km有地铁10号线丁香湖地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.9km有地铁10号线丁香湖地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约185m有松山路西江街公交站，106路、268路支线公交车在此站停靠。距小区约915m有沈阳绕城高速/京哈高速/北环线/G1501/G1入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.0
118个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约182m有艺升幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约723m有沈阳市实验学校中海城小学，是一所公办小学。距小区约2.1km有沈阳市于洪区造化中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度较低。小区道路两边有草坪，小区入口作为标志性空间，开场的入口广场结合弧形跌水墙圆形花坛、规整的树阵、线条刚硬的标志营造出宏伟大方的整体气氛，各种要素在形态上相得益彰，起到了围和景观空间的作用。小区中心还有一个喷泉，典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格是简约风格，以欧式线条勾勒出不同的装饰造型，气势恢宏、典雅大气。楼宇规整，排列对称。外立面较新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深橙色和米白色为主，突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积约为1300000㎡，建筑面积约为3200000㎡，由62栋多层、小高层、高层和超高层组成。小区户型面积为70㎡到170㎡左右的1室到4室，比较适合刚需和改善型人群购买。小区容积率2.36，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，南门靠近29栋楼，北门靠近7栋楼。停车场位于12号楼附近，阿尔卑斯停车场位于小区中部，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2169户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较高，物业工作人员会定期对小区内大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区物业工作人员每天会准时到岗，及时为住户解决问题，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区是封闭式小区，设有门禁，小区居民进入需要刷卡，门口有安保值班室，外来人员和车辆需要登记或者经过小区内居民的允许才能进入。小区电梯口和小区内公共区域都会有高清摄像头，安保工作人员和有专人负责监控中心电视屏幕的监视工作，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1447车位
- 地上827个，地下620个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
157个
超市
24个
便利店
商业配套
小区附近约5.5km有沈北华强广场Living Mall，距离较远，居民逛街不方便。小区附近约198m有每日玛超市(松山西路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约196m有甄记熏味小酒馆(松山西路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约902m有辽宁中医嘉和医院，是一家综合性医院。小区附近约374m有沈阳中荷医院，是一家综合医院。距小区约173m有西医内科诊所(松山西路)，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.5km有香炉山路农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约154m有中国建设银行(沈阳中海城支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约290m有中国移动西江街营业厅，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
丁香东湖公园距小区约2.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约2.0km有沈阳市于洪区北陵街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有佳影国际影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约912m有金莱莱KTV(松山西路店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约159m有鑫美络养生阁，居民养生美容比较方便。
中海城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8232元/㎡
0.01%
04-21
8227元/㎡
0.06%
04-28
8231元/㎡
0.05%
05-05
8240元/㎡
0.11%
05-12
8244元/㎡
0.05%
05-19
8248元/㎡
0.05%
05-26
8250元/㎡
0.02%
06-02
8242元/㎡
0.1%
06-09
8242元/㎡
0%
06-16
8241元/㎡
0.01%
06-23
8240元/㎡
0.01%
06-30
8215元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7689元/㎡
12.32%
2023-09
7720元/㎡
10.77%
2023-10
7643元/㎡
10.51%
2023-11
7511元/㎡
11.46%
2023-12
8171元/㎡
1.63%
2024-01
8374元/㎡
1.51%
2024-02
8408元/㎡
0.58%
2024-03
8269元/㎡
1.1%
2024-04
8227元/㎡
2.06%
2024-05
8251元/㎡
0.54%
2024-06
8240元/㎡
2.51%
2024-07
8215元/㎡
5.92%
中海城(一期)问答
中海城(一期)周边小区房源
中海城(一期)同区域房源推荐