景星花园小区测评
8.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

景星花园位于铁西区保工东板块,由沈阳国际纺织服装城开发有限公司开发完成。小区于2011年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室61㎡左右,二居室80㎡左右到85㎡左右、三居室110㎡左右到124㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区都是高层,一共两排,前面六栋25层高,后面四栋27层高,有一梯四户的楼层,也有一梯六户的。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行较为方便;
  • 小区周围医疗资源充足,能够满足居民日常的医疗需求;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区停车位配备略有不足,停车不便;
  • 小区租客较多人员流动性大。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

790米

步行至地铁

243个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约810m处为重型文化广场地铁站,经过该地铁站的线路为地铁9号线,外出游玩十分便利。小北一路齐贤街公交站距离小区约132m,147路、158路经过此站牌,此外景星街北一路公交站距离小区约252m,158路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻北一中路,可由该道路驶入珠江桥,居民出门游玩较为方便。
附近学校
9.1 高于78% 本商圈小区

学前

10.0

小学

8.4

初中

8.1

290个

附近幼儿园

45个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约54m是成长之树景星幼儿园,距离较近,方便家长老人接送孩子上下学,公办学校。保工一校距离小区约482m,公办学校。沈阳市第一七三中学距离小区约753m,公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.3 高于52% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

8.2

物业服务

8.0

环境概况
小区内基础设施较为完善,且会定期进行维护保养。小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计是简单的现代化风格,简洁大气,外立面采用棕色面砖和玻璃材质相结合,颜色搭配恰到好处,并且在物业和居民共同维护下,外立面并无明显脱落或者掉色的情况出现,保养较好。
楼栋分布
小区于2011年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室61㎡左右,二居室80㎡左右到85㎡左右、三居室110㎡左右到124㎡左右,小区楼间距较为宽阔,采光度好。小区都是高层,一共两排,前面六栋25层高,后面四栋27层高,有一梯四户的楼层,也有一梯六户的。
出入口
小区目前有六个出入口,西门靠近齐贤北街,出门右转便是沈阳国际纺织服装城西公交站,公交出行方便。西南门在小区内部,靠近小北一中路。东门靠近景星北街。小区有三个停车场,仅限车辆通行。小区实行人车分流的模式,西门、东门仅限行人通行,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1784户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.6
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪,除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。公共设施定期维护翻新,避免出现意外事故,以及保持公共设施的美观性
安保
小区目前有六个出入口,门口配备两个保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行盘问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 沈阳国际纺织服装城开发有限物业公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共832车位
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.4

餐饮服务

8.6

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

250个

超市

26个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配充足,万达广场(北一路店)距离小区约499m,是一个综合性的商业中心,居民购物方便。新利越超市距离小区约为24m,超市生活必需品配备齐全,瓜果蔬菜新鲜且价格相对合理。小区周边超市便利店密集,乔微便利店在小区32m左右,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。沈阳医学院附属第二医院(北院区)距离小区约为2.1km,能够治疗较为严重的疾病。笃工社区卫生服务中心距离小区约525m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约85m是沈阳市隆泰康大药房(景星店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离三百利市场(光明店)约464m,能够满足居民日常所需。距离小区约266m处有中国农业银行(沈阳景星支行),约375m有中国工商银行(景星支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约356m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
沈阳盛京碑林公园距离小区约2.4km,公园内环境优美,能够为来此有玩的游客提供一个良好的视觉感受。笃工派出所距离小区约167m,笃工派出所出警迅速,办案效率非常高,民警的素质整体良好,且这里的民警都很认真负责,居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,空间8度量贩KTV(星摩尔店)距离小区约645m,闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松。威思丽瑜伽美学生活馆距离小区约307m,是宝妈休闲娱乐的不错选择。共创网咖距离小区约83m,网咖内功能齐全,硬件设施配置较高,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
小区主推一居室61㎡左右,二居室80㎡左右到85㎡左右、三居室110㎡左右到124㎡左右。对于预算较为紧张的人群来说,这里房屋面积相对齐全,适合刚需置业人群购买,建议购买一居室61㎡左右的房屋,资金压力较小。对于改善型住房的人群来说可以选择124㎡左右的三居室。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以选择约80㎡左右二居室,整租的价格不会太高,减少整体支出的同时还能保护自己的隐私。或者选择与他人合租,可以有效的减少整体开支。对于预算充足,比较享受生活的人群来说,可以租住124㎡左右的三居室,居住空间大,居住适宜。
用户评价
7.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。小区周边交通便利,居民日常出行较为方便。
业主特征
居民多以一家三代人居住,老人帮带小孩,彼此之间相处较为融洽,居住氛围浓厚。小区主推一居室61㎡左右,二居室80㎡左右到85㎡左右、三居室110㎡左右到124㎡左右。小区楼间距较为宽阔,采光度好,购房人群多样化,大都是在周边上班的人群。小区整体素质较高,邻里之间相处较为和睦。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/㎡
  • 第二阶梯7元/㎡
  • 第三阶梯9元/㎡
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.50元/度
  • 第二阶梯0.55元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.39元/m³
  • 第三阶梯4.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费