世茂五里河解读
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2021-06-21
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到地铁二号线市图书馆地铁口、东门出行100米有多处公交以及青年大街沿线，
【小区户型】园区共有12栋住宅、整体份三期项目、户型分为84-252平 面积不等、是青年大街沿线刚需改善居住！
不足
小区处于CBD五里河商圈、车位紧张，配比在1：3左右。早高峰稍微有点堵车
宋志鹏
2020-07-12
特色
【轨道交通】东200米为市图书馆地铁口，可在此乘坐地铁2号线，青年大街主干道，交通便利
【小区户型】小区一共12栋楼，分为前排后排，前排年龄相对来说小，较新，为9.10.11.12号楼，5.6.7为园
【小区设施】小区中有900多平绿化，多处健身器材和娱乐设施，凉亭和休息长椅，适合晚饭后散步
【生活配套】进陆军总医院，向南500米为南昌新世界学校，想东200米为市图书馆，附近也有地铁口dong
【房屋品质】世贸五里河于2008年交房，到现在已经陆续达到12栋楼，周边进市图书馆，科普公园，交通便利
不足
小区租，5.6号楼部分有挡光现象，地面上没有停车位
王洪娇
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区北门和东门出去500米为市图书馆地铁口，周边公交有166路，169路，800路，距离车站500米
【小区户型】世茂五里河小区总共12栋楼，建筑类型属于板楼。小区户型多样，小户型以84平到97平为主，大户型252
【其他描述】周边生活氛围浓郁，沈阳科学宫门前足球场地经常有青少年进行足球锻炼。而且临近沈水湾公园和科普公园。
【小区设施】小区绿化很好，有很多花草点缀着整个园区，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。小区环境美观大方，绿化整齐
不足
小区主打超高层，没有洋房产品。
李文豪
2021-11-14
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，公交车站，交通特别便利，青年大街沿线
【小区户型】园区高层偏多，小高层有2-3栋，户型有97平，110平和140平，房源的性价比都特别高
【小区设施】园区内有花园，凉亭，和儿童乐园，园区整体的绿化面积也非常大，园区内还有塑胶跑道，集休闲娱乐健身为一体
不足
车位比较紧张 有的大户型家里好几台车
高博伟
2021-06-27
特色
【其他描述】物业是世茂自持 物业，世茂天成物业，物业费2.3元
【小区设施】小区有中心绿地，儿童娱乐设施，喷泉，老人健身器材.
【生活配套】周边1公里有K11、茂业中心、家乐福超市、沈水湾公园、青年公园、文安路网红街，生活娱乐都很便利
不足
多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
张扬
2020-04-15
特色
【轨道交通】从园区东门或北门，步行500米到市图书馆地铁，自驾的话南北的走青年大街，东西可以走二环非常方便！
【小区户型】园区共12栋楼，整体由南至北分为3排，户型种类很多，84平到252平不等，适合刚需，改善大盘！
【其他描述】物业是世茂自持物业，世茂天成物业，物业费2.3元
【生活配套】向北两千米有万象城嘉里城，园区旁边有生鲜超市，佳兆业广场,家乐福，向南有沈水湾公园，生活配套齐全1
【房屋品质】园区是在2009年左右开盘的，一直到2018年园区9号楼开盘，园区交付的都是清水，物业也比较好！！！
不足
世茂是沈阳唯一一个超高层的园区，很多人还是比较有顾虑，没有地上车位，车位比较紧张
姜卓
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离市图书馆地铁口50米，园区正门距离公交站100米，在园区北面。
【小区户型】园区内共12栋楼，整体由南到北分为三排户型84平到252平，面积不等，青年大街沿线，改善居住。
【小区设施】园区内绿化面积大，比较密集，空气清新，有水上喷泉，儿童乐园，并设有老人活动设施，健身房游泳馆等。
【生活配套】园区向北两公里有万象城，嘉里城，园区旁边有生鲜超市，佳兆业广场以及家乐福购物商场，南有清水湾公园。
【房屋品质】世茂共三期，一期开盘时间为09年，之后陆续开盘直至18年后，三期售罄，房屋交付为清水交付，房屋质量好
不足
园区处于CBD商圈，早晚高峰期车流量较大，车辆出行易造成拥挤。
白银龙
2020-05-19
森众
特色
【轨道交通】小区北门左转200米有公交车站多条线路 东门 青年大街 自驾出行方便 距离 楼下市图书馆地铁口
【小区户型】园区共12栋楼 整体由南到北分为三排户型为84平至252平 面积不等，是青年大街沿线 改善居住
【小区设施】小区绿化面积高 比较密集 空气好 园区喷泉 儿童乐园 并设有老人活动设施 有大型健身房 游泳馆等
【房屋品质】世茂分三期一期开盘为09 之后陆续开盘至18年三期售罄，房屋交付 为清水交房 房屋质量特别好
不足
小区处于CBD商圈 青年大街早晚高峰稍微有点堵车
敖美玲
2020-05-19
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到地铁二号线市图书馆地铁口,东门出行100米有多处公交以及青年大街沿线,
【小区户型】高层园区，户型自带露台，园区90平以上户型占70%
【小区设施】园区内设有喷泉和儿童游乐设施。许多适龄儿童都在此处玩耍。绿化率高达40%.
【生活配套】园区内配有健身房游泳馆,以及超市,北门五里河茶城 东门三百米有茂业百货中心购物方便,西门临近三好街。
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
世茂为沈阳目前一个超高层的成熟园区，超高层在本地人的心中还有很多顾虑，不能被所有人所接受
海博
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区北门100米有166，169，预备役号，244等公交可到达和平广场，茂业等商圈
【小区户型】小区主打197平南北通透户型，楼间距大，采光好
【小区设施】园区绿化率在此位置，同园区对比，世茂是大的，园区人车分流，地下停车位，有健身馆，园区凉亭很多
【生活配套】园区旁就有生鲜超市，园区南有大型购物商场K11园区北侧有佳兆业，可以说被商场所环绕
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早高峰稍微有点堵车
张明健
2021-04-19
特色
【轨道交通】出园区东门走200米就是市图书馆地铁口，
【小区户型】园区一共12栋楼，均为超高层，楼间距大，不影响采光
【其他描述】物业为世茂自持物业，物业费2.3元/平/天，物业管理好，每栋楼一个大堂管家
【居民素质】园区为高品质园区，人均素质高，入住率高，大部分为年轻人，租户也很多，多为鲁美学生，还有一些外国人
不足
楼层过高，公摊面积大，手机信号不怎么好
朱雪梅
2020-09-27
恒嘉置业
特色
【小区户型】小区共12栋楼，两梯三户或三梯两户，整体项目分三期97-140刚需小户型，197-252适合改善需求
【其他描述】物业是世茂自持物业，世茂天成物业，物业费2.3元
【小区设施】小区绿化面积高比较密集空气好园区喷泉儿童乐园并设有老人活动设施有大型健身房游泳馆等
【生活配套】小区东门北走500米有茂业百货中心，居民可购置家用电器、生活用品，服装等！
不足
小区主要楼比较高有些人可能接受不了
杨鸿飞
2021-01-04
家帮房产
特色
【轨道交通】小区北门出来300米处是市图书馆地铁站
【小区户型】园区一共12栋楼，一共分为3期，面积在83-252平，很适合改善。
【小区设施】园区内有喷泉，有儿童游乐场，绿化在50%以上
【生活配套】园区内有健身馆，有超市，北门出来就是五里河茶城，东门300米有茂业百货，
不足
楼层高，容积率大，楼层高58层，
朱欣宇
2020-05-15
特色
【轨道交通】北门出行300米左右可到达市图书馆地铁口，东门出行200米有地铁口，临近地铁
【小区户型】园区共有12栋住宅,整体分三期项目,户型分为84平252平面积不等,是青年大街沿线,刚需改善居住,
【小区设施】园区中间有业主活动 底下有停车场 还有健身会所
【生活配套】小区东门北走500米有茂业百货中心，居民可购置家用电器、生活用品，服装等！
【居民素质】多为年轻高素质人群，普遍学历较高，邻里和谐，外国友人居多，孩子可以放心玩耍
不足
小区处于CBD五里河商圈青年大街附近交通早高峰稍微有点堵车
王楠
2020-07-02
特色
【轨道交通】小区北门东门400米均有地铁口。两站地换乘地铁1号线，9号线。多条公交线路222 800 166等
【小区户型】小区共12栋楼，两梯三户或三梯两户，整体项目分三期97-140刚需小户型，197-252适合改善需求
【小区设施】小区中心有喷泉，绿地周边有儿童游乐设施以及老人活动设施，并且有健身房，游泳馆，适合各年龄段人群活动
不足
小区均为超高层建筑，部分人群难以接受高层。低楼层采光有遮挡
王光旭
2020-05-18
特色
【轨道交通】园区周围交通便利 市图书馆地铁c1口在园区的东北侧 公交路线166路169路 附近交通便利
【小区户型】世茂五里河花园 推荐99平的两居室和165平的三居室
【小区设施】园区内部配套设施齐全 儿童乐园 草坪
【生活配套】世茂五里河花园南面为地利生鲜 东北出口即是市图书馆站c1出口 盛京医院在世茂五里河花园的北侧
【房屋品质】从一期开始2009年开始到2020年全部交房 房屋多为豪华装修 品质较高
不足
缺乏洋房别墅跃层 无法满足特别高端人群需要
辛井波
2022-03-01
特色
【小区户型】高楼层视野开阔，采光很好，无遮挡。
【小区设施】小区绿化环境优美，健身器材齐全，小朋友玩耍。
不足
交通不怎么便利，有些堵车
古振哲
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区东门400米有地铁二号线市图书馆站。公交有222 800 166 169等四通八达。
【小区户型】小区12栋楼，分三期，第一期1-3号楼，第二期4-8号楼，第三期9-12号楼，两梯三户或者三梯两户。
【小区设施】小区绿化好，有很多果树。娱乐设施齐全，超市，园区喷泉 儿童乐园，健身设备，有大型健身房 游泳馆等。
【生活配套】距离盛京医院与北部战区总医院2km，临近沈水湾公园，茂业百货中心。东侧为沈阳市图书馆。
不足
公摊较大，车位比较紧张。小区楼层高，低楼层挡光严重。
孙伟
2020-11-07
特色
【轨道交通】东门100米到达地铁二号线市图书馆站，北门和东门100米有多条公交站。西门东门都可进出私家车。
【小区设施】园区内配有中体倍力健身馆、游泳馆，有娱乐广场和儿童娱乐场地，车位比例1：1.
不足
园区超高层为主，密度大，租户相对多一些。
孙铃钧
2020-09-26
特色
【轨道交通】园区东门出门就是市图书馆地铁口，和公交站台，园区南侧是文安路，门对着文体西路交通很方便，比较畅通
【其他描述】中合性价比很高，2.3元每平米的物业费，换来的服务很高
【居民素质】园区业主基本都是改善型和刚需型客户，刚需客户都是年轻人，改善客户也是小区附近工作的，素质也高
不足
现在价格涨了，能接受的客户变少了，南昌有二环桥，东侧有青年大街，噪音大
