- 书香人家
- 13907 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宁山西路5号
- 辽宁万方房地产开发有限公司
- 枣阳市万方物业管理中心
小区概述
- 书香人家小区位于皇姑区宁山路板块，于2008年竣工，由辽宁万方房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约2万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率约为5，共由9栋小高层和高层住宅组成；户型面积大约在50㎡-140㎡之间，主要面积有50㎡左右的一房、88㎡左右的两房和97㎡-140㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区周边商业配套设施齐全，居民购物消费方便；
- 小区距离学校较近，子女上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
568米
步行至地铁
324个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通较便利，小区距离地铁10号线百鸟公园地铁站约571m，距离地铁9号线淮河街沈医二院约740m；163路公交在距离小区181m左右的延河街岐山路公交站可以乘坐；此外，距离小区2.6km左右有北一路高架桥，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.3
192个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约94m处有北京红缨幼儿园连锁馨太阳幼儿园，距离较近，居民接送孩子很方便；珠江五校距离小区约293m，该学校是一所公立小学；距离小区124m左右有沈阳市第四十三中学(怒江校区)，约430m有沈阳市第八十五中学。小区附近学校较多，可供居民多样性选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一定的花卉和绿植，能满足大多数居民对绿化环境的要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，简练大方。外立面主要以砖红色为主色调，白色和黄色为辅，色彩搭配协调。物业对外立面管理的较好，外立面看着较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约2万㎡，总建筑面积约10万㎡，总户数约1249户，共由9栋小高层和高层住宅组成，其中1号-4号楼为总高32层的高层，5号-9号楼为总高14层的小高层；户型面积大约在50㎡-140㎡之间，主要面积有50㎡左右的一房、88㎡左右的两房和97㎡-140㎡左右的三房。小区户型方正，楼间距较为宽敞，采光和通风效果较好。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场。东北门靠近宁山西路，南门靠近普陀山路，西门靠近泾河西街，均为行人通行出入口，车辆不可通行；小区停车场位于东北门西南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1229户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.26
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为贤强物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
292个
超市
32个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.4km有千盛百货(长江街店)，约2.1km有万达广场(北一路店)，居民可以来此逛街、购物；距小区416m左右有大润发(皇姑店)，约240m有新天地超市(怒江街二店)，居民购买日常用品很方便；距离小区589m左右有千百味火锅烤肉海鲜自助(宁山西路店)，居民可以和朋友相约来此品尝美食佳肴。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区796m左右有沈阳医学院附属第二医院(北院区)，该医院为三级甲等医院；距离小区约168m有沈阳黄姑王桂清西医内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；嘉和大药房(延河街分店)距离小区约160m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区644m左右有农贸市场，该市场内环境干净整洁，菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区62m左右有中国移动营业厅，居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约92m左右有中国工商银行(沈阳宁山路支行)，居民可以来此办理金融类业务。
公共资源
距小区约457m处有百鸟公园，公园内环境优美，空气清新，是附近居民休闲游玩的好去处；皇姑区图书馆距离小区约789m，馆内书籍种类齐全，居民可到这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约376m有悦动蹦床主题乐园(维华商业广场店)，园内人气很旺，是周边居民日常遛娃的好地方；金玫瑰商务KTV(宁山中路店)距离小区624m左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会，放松自我；宝迎麻将馆距离小区约31m，有喜欢打牌的居民可以选择这里。
书香人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14195元/㎡
0.17%
02-11
14192元/㎡
0.02%
02-18
14126元/㎡
0.47%
02-25
14046元/㎡
0.57%
03-03
13998元/㎡
0.34%
03-10
13977元/㎡
0.15%
03-17
13974元/㎡
0.02%
03-24
14034元/㎡
0.43%
03-31
14033元/㎡
0.01%
04-07
13977元/㎡
0.4%
04-14
13951元/㎡
0.19%
04-21
13907元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14716元/㎡
8.07%
2023-06
14591元/㎡
7.8%
2023-07
14551元/㎡
6.14%
2023-08
14819元/㎡
0.94%
2023-09
14835元/㎡
0.97%
2023-10
14160元/㎡
3.49%
2023-11
14056元/㎡
3.18%
2023-12
14097元/㎡
4.87%
2024-01
14151元/㎡
4.19%
2024-02
14074元/㎡
5.44%
2024-03
14034元/㎡
6.05%
2024-04
13907元/㎡
5.77%
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