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- 佰代宜居
- 9390 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 华园东路6-30号
- 沈阳桦海房地产开发有限公司
- 沈阳新浦物业管理有限公司
小区概述
- 佰代宜居位于浑南区域浑河堡板块，竣工于2009年，由沈阳桦海房地产开发有限公司开发完成，小区容积率约为2，小区共有9栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有54㎡-131㎡左右的1-3居室，小区整体绿化率约38%，环境较好，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km是万达广场(沈阳奥体店)，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约38%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近华园东路/沈营大街(路口)，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区为多层建筑，居民上下楼不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
589米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约615m处为彩霞街地铁站，途经地铁9号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区130m左右是沈营路华园东路公交站，该站停靠154路、188路、272路等公交，小区附近约160m还有华园东路沈营路公交站，该站停靠286路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约135m是华园东路/沈营大街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.6
108个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
兰妮吴跃幼儿园距小区约245m，该幼儿园是一所私立幼儿园，沈阳市浑南新区第二小学距小区约520m，该学校是一所公立小学，辽宁省实验中学(浑南一中)距小区约780m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约38%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以咖色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区共有9栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有54㎡-131㎡左右的1-3居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门位于华园东路6-16号，北门（仅行人）位于华园东路6-30号，地下停车场靠近广之源汽服连锁(沈营路社区店)。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 835户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 沈阳新浦物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上600个，地下300个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有万达广场(沈阳奥体店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约665m处有麦德龙，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1km处有那家老院子(彩霞街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约535m有沈阳市浑南区医院，方便居民就医。距离小区约530m有五三社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约110m有百思特大药房(长白南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的大众生鲜超市，比较便利；距离小区130m左右有中国光大银行(沈阳浑南新区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区165m左右有中国联通(沈营路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区520m左右是浑河站东派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.6km处是浑南市民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有嘉华国际影城(万象九宜城店)，方便居民看电影。距离小区约150m有君乐城KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约605m有印象游泳健身(金地樾檀山店)，方便居民健身锻炼。
佰代宜居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10067元/㎡
3.32%
03-23
9811元/㎡
2.54%
03-30
9629元/㎡
1.86%
04-06
9436元/㎡
2.0%
04-13
9349元/㎡
0.92%
04-20
9309元/㎡
0.43%
04-27
9281元/㎡
0.3%
05-04
9271元/㎡
0.11%
05-11
9280元/㎡
0.1%
05-18
9347元/㎡
0.72%
05-25
9391元/㎡
0.47%
06-01
9390元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10531元/㎡
2.79%
2024-08
10495元/㎡
2.64%
2024-09
10651元/㎡
0.2%
2024-10
11866元/㎡
12.18%
2024-11
11854元/㎡
10.3%
2024-12
11064元/㎡
1.79%
2025-01
11771元/㎡
8.13%
2025-02
10889元/㎡
0.9%
2025-03
9799元/㎡
10.37%
2025-04
9290元/㎡
13.15%
2025-05
9386元/㎡
7.7%
2025-06
9390元/㎡
8.43%
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