坤泰新界解读
门月婷
2021-12-10
芒果不动产
特色
【轨道交通】距离朗日街地铁九号线200米，经停一站到达奥体中心换乘二号线，经停五站到青年大街换乘一号线
【小区户型】小区为高层和小高层组成南北通透，主推89平标准户型，适合刚需
【小区设施】小区内有一条贯穿整个园区小区的水系花园，很多小朋友和老人都可以在此玩耍，散步
【生活配套】西侧1km有上亿广场，负一层是华润万家超市，二楼是服装城和儿童游乐设施 适合带孩子一站式服务
【房屋品质】由小开发商操盘，09年清水交房，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外墙没有经历过粉刷目前没有任何墙皮脱落
不足
小区外地上停车位比较紧张，可以停在地下停车场小区内的运动设施比较陈旧为什么物业已经在改善。
刘杰
2021-01-23
芒果不动产
特色
【轨道交通】园区北门步行300米为轻轨2号线及152公交站，500米为地铁9号线，朗日街站
【小区户型】有多层（带电梯），高层，86平--220平为大户型。主力户型为86平--107平。楼间距大，采光好
【小区设施】大门有喷泉，园区绿化清晰可见，视觉景观非常漂亮，此园区为人车分流管理，封闭式小区。
【生活配套】园区北侧有，圣火广场公园，距园区约有500米。
【居民素质】租户少，大多数都是居住的，流动性不大
不足
小区绿化一般，物业一般，但是价格在奥体板块来说，还算可以。
邱丽华
2021-04-27
正佳泰房产
特色
【小区户型】小区共23座楼，均一梯二户南北大户型120平以上二室二厅120-140平三室二卫，
【小区设施】小区中心900平绿地，园区有儿童滑梯翘翘板，健身设施
【居民素质】小区三代同堂的相对多些，居住氛围浓厚
不足
，停车位不足，在门口有乱停乱放，有待物业改善
王松贺
2018-08-27
沈阳讯房不动产
特色
【小区户型】园区一共20栋楼，40平到300平都有，一共三排，前面多层电梯洋房，中间小高层，后排高层
【其他描述】物业为坤泰地产自家物业，每平米1.6元，物业服务挺好的，园区绿化保持的也挺好
【生活配套】乐购在坤泰西边1000米、亿丰时代、万达广场、学校、幼儿园、医院等、有轨电车终点就是兴隆大奥莱
不足
小区门市前面绿化隔离带与主路之间距离太远，导致门市餐饮开的少
陈静
2017-10-27
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】北门10米公交238到五里河夏宫，105到北站，146奥体到绿色家园，334到北站,1KM地铁2号线
【生活配套】西门300米万达广场，1KM奥体中心，1KM陆军总院
不足
车位不足 可以在小区外面暂停
花景阳
2022-03-05
特色
【轨道交通】园区北侧200米有轻轨，500米左右有地铁9号线，附近有多条公交通往五爱、沈抚、中街、北站
【小区户型】园区一共20栋楼，40平到300平都有，最南边电梯洋房、中间是小高、最北边高层，楼间距大采光好
【小区设施】大门有喷泉，人车分流管理，绿化好，水系多，适合居住、跑步、散步
【生活配套】园区北侧270米是圣火公园广场，距1000米左右是华润万家，1300米是万达广场
【居民素质】租户少，大多数自住，流动性不大
不足
小区外地上车位比较紧张，可以停在地下停车场
付洋
2020-12-13
特色
【轨道交通】从正门出来向东走100米有一个100米有公交站点，可乘坐389.105，可直达南塔商圈
【小区户型】园区一共20栋楼，以3室128跟2室94平的为主力户型，楼间距大，低楼层也不会被遮挡 采光都很好
【其他描述】物业为坤泰自家物业，每平1.6元，物业服务态度很好，园区绿化保持的也挺不错的
【小区设施】园区门口有一个大的水池，一共有三个门，东 西门正门。小区内有地下停车场，园区人车分流，园区中间有喷泉
【生活配套】北门300米有大型商场万达广场 乐购 亿丰不夜城满足住户购物以及娱乐需求 向西1公里就是东北国际
不足
车位比较紧张，大多停在马路边
账号已注销
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区西走1000米有地铁2号线，距离小区北门有389路公家车直通奥体中心，距离北门100米有轻轨电车
不足
小区西走500米既是奥体中心，北走1500米是东北国际医院，东走3000米是华润万家大型生活超市
账号已注销
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交站，多辆公交经过，向东500米有朗日地铁站
【小区户型】园区一共20栋楼，一共三排，是以两室和三室户型为主，前排是洋房带电梯，中间小高，后排是高层，互不遮挡
【小区设施】小区内部有公园，绿化好，带有喷泉，鱼塘。小区共有三个门，均有快递代收点，非常便利。
【生活配套】小区向西有大润发，亿丰时代广场，万达广场，学习，幼儿园，医院，兴隆大奥莱等
【居民素质】小区居住以老人和娃娃居多，一般都是三代人居住，娃娃们都喜欢在小区喷泉处玩耍
不足
周围饭店相对少一些。
王泓媛
2020-07-01
德瑞房产
特色
【轨道交通】距朗日街地铁9号线400米，可换乘2号线，3号线，4号线。
【其他描述】小区一期二期物业费为1.6元，24小时全天管理
【生活配套】像西800米万达广场，共有3层，1楼与2楼电梯处有儿童游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓红
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整，并且解决正常使用！
薄乐
2020-05-03
特色
【轨道交通】周边公共交通：公交有291、214、152、146、238、150、334；地铁有地铁二号线 轻轨站
【小区户型】本小区以3室128平2室94平卫主力户型 楼间距宽敞一楼采光都够用
【其他描述】物业费1.5元 开盘时间：2008年5月10日 入住时间：2009年3月31日
【小区设施】园区内水系绿化高 有三个门 东门 西门正门 均有快递点2号楼14号楼都有超市 3号楼4号楼有俩个菜店
不足
车位不足周边停车不便 沈阳坤泰房地产开发有限公司
丁鑫涛
2019-08-09
安居生活房产
特色
【轨道交通】公交车线路有388、389、146、333、105、238、286、距离地铁二号线营盘街站2000米
【其他描述】园区是人车分流的 安保严格 全天候站岗巡逻 舒适度高 开发商自持物业
【生活配套】小区西北门对面是居然之家，西行500米左右就是万达商场，可以满足日常的需求
【居民素质】小区人员素质好，邻里比较和睦，茶余饭后在楼下聊天，聊聊家常
不足
小区北向临街，和正在修建的高架
高运来
2019-03-05
特色
【轨道交通】离园区100米轻轨5号线，奥体游泳馆站，离地铁九号线300米
【小区户型】园区面积段50～170平，主力户型是88平南北两室，园区分高层，多层，小高层，，楼间距60米
【其他描述】物业是自己的物业，物业费1.6元
【小区设施】园区中心有喷泉，儿童滑梯，休息长凳，门市房前面的车位免费，地下车位可租可售奥体中心打
【生活配套】奥体中心，大型超市乐购，亿丰时代广场，万达广场，学校，幼儿园，医院等，800米亿丰时代广场夜市
不足
车位不足，多数车都要停在路边
赵飞
2018-08-15
沈阳讯房不动产
特色
【小区户型】坤泰新界共19栋，北排高层，中间小高层，南排多层，阶梯式建设，整体不挡光，楼间距大，面积40到220
【其他描述】坤泰新界自己的物业，物业费1.6元，不包含电梯费，电梯费一个人一个月是12元，物业费低，服务一般
【小区设施】园区中心有喷泉，儿童滑梯，休息长凳，门市房前面的车位免费，地下车位可租售
【生活配套】园区北侧过道就是圣火广场小公园，楼下有生鲜店，药房，便利店，健身房等，园区西侧有乐购，万达
不足
不行公交站点不是很近，物业费低，服务一般，门市房配套不全
段业明
2019-03-13
奕嘉房产
特色
【小区户型】园区面积50--170平左右 ，主力户型是128平 三室 南北 园区分为 高层 多层 小高
【其他描述】物业 坤泰开发商物业公司 物业费 1.6元 电梯卡12元/月
【小区设施】园区中心有喷泉 儿童滑梯 休息长凳
不足
车位紧张 停车不是特别方便
账号已注销
2018-05-16
特色
【轨道交通】离园区100米轻轨5号线（奥体游泳馆站）离地铁9号线300米。
【小区户型】园区面积段50--170平，主力户型是88平两室南北，园区分 高层 多层 小高层 楼间距60米。
【其他描述】物业：坤泰开发商物业公司 物业费：1.6元 电梯卡12元/月，
【生活配套】奥体中心，大型超市乐购，亿丰时代广场，万达广场，学校，幼儿园，医院等等.800米亿丰时代广场夜市。
不足
单元入户门不大气，小区楼下商业门市较少。
杜奎
2019-01-12
特色
【小区户型】小区共19栋，有南向北依次为多层小高和高层。面积50-220平，采光很好。
【其他描述】坤泰自持物业，物业费1.62元，绿化率47.5%。
不足
车位紧张，大多停在马路边。
张蕊
2018-09-15
德瑞房产
特色
【小区户型】小区一梯两户 南北通透 、主 推大会户型 140平四室两卫 120平三房两卫 适合改善需求
【生活配套】距离步行商业街一公里 一千米带万达广场 一千五百米到兴隆大奥莱
【居民素质】入住率高达百分之80 居住人群退休老人 上班族居多 整体气氛好
不足
小区不足就是就近的商业配套 没有饭店 银行
账号已注销
2019-01-29
特色
【小区户型】小区有19栋楼，面积50平到170平，88平南北通透。
【其他描述】物业是自己的物业，物业费1.6元
不足
车位不足，车辆停到路边。
账号已注销
2017-12-08
特色
【轨道交通】北门200米公交152,334,389,146可直达太原街，中街，南站北站，北门400米就是奥体中心
【小区户型】分为洋房，小高层及高层，楼间距70米，采光超好。主力户型90-130平2室3室户型。
【其他描述】物业是坤泰新界物业公司，物业费1.8/月。物业服务一般，安保不严格，园区有点老旧。
【生活配套】北门300米大型商场万达广场，乐购，亿丰不夜城，满足住户购物及娱乐需求，500米大型医院东北国际医院
不足
小区房龄有点长，园区绿化有点老旧。北侧临浑南大道主马路，有噪音。南侧有火车道。
