沈新园解读
王雪
2022-02-16
天翊居之家房产
特色
【轨道交通】西门80米就是开发大道地铁口，交通便利，通往沈阳站沈阳北站。
【小区户型】小区主要推60到70平和80到110平两种，格局好，楼间距大，采光好。
【小区设施】进小区西侧大门前行55米，设有喷泉广场，小区居民闲暇时间可以到此聊天娱乐等！
【生活配套】小区西门100米是华润万家，地利生鲜，满足生活需求。
不足
楼龄比较老，小区环境一般。 车位紧张
郑天
2021-09-22
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区西门直行150米到达开发大道地铁口，直达太原街，中街商圈，沈阳站
【小区户型】园区内以中小户型为主，50至120平。园区大，楼间距还可以，不挡光，绿化面积在20％左右。
【小区设施】进小区西侧大门前行55米，设有喷泉广场，小区居民闲暇时间可以到此聊天娱乐等！
【生活配套】小区西门出来直行10米到达华润万家，150米到达地利生鲜，为日常生活提供了方便
不足
小区为老旧小区，停车位较少 车位紧张
杜宪广
2020-06-08
芒果不动产
特色
【轨道交通】距离开发大道地铁口150米，公交111 167 187 铁西一线，出行非常方便
【小区户型】小区有40-120平 一梯三户或两户 多为南北两室 优势在于南北通透 总房款低 多层公摊小 得房率高
【小区设施】小区绿化率35%，西门，南门两个园区入口处有大型休闲广场，健身器材，假山
【生活配套】西门，华润万家，地利生鲜，南门沈新路主路，御方源生鲜超市 ，配套完善
不足
停车位不足，物业品质有待提高
王维
2021-01-13
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区三期西门出门直行200米，就是开发大道地铁一线的C口，乘坐一号线可以到达青年大街跟中街
【小区户型】小区为六楼顶多层户型，户型以两室南北标户和三室为主，楼间距在35米左右，一楼都不挡光。
【小区设施】小区为封闭园区，园区内配备有花园、凉亭、健身等设施，园区内停车方便。
【生活配套】小区三期西门出门直行100米就是华润万家商场，商品种类齐全，居民购物方便
不足
小区居民较多，导致车位紧张
程宜
2018-09-19
君信不动产
特色
【轨道交通】小区南门出来右转20米就是167，111，乘坐167公交车3站地就到兴隆大天地，为你购物带来方便
【生活配套】小区西门出来直行200米就是华润万家超市和地利生鲜，为你日常生活提供方便
不足
小区为老旧小区，车位不足，物业不太好
谭艳丽
2017-11-30
芒果不动产
特色
【轨道交通】小区西门向北走150米到达开发大道地铁站，可通往太原街，中街等商圈
【生活配套】小区西门100米有华润万家购物中心和世代广场，方便居民选购。
不足
停车位紧张，物业管理差
王雪
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区三期西门出门直行200米，就是开发大道地铁口，乘坐一号线可到达沈阳站，青年大街，中街等
【小区户型】小区为六楼顶多层户型，户型以两室南北标户和三室为主。楼间距在35米左右，一楼采光好，不挡光，带花园
【小区设施】园区内配备有花园，凉亭，健身等设施。园区内停车方便
【生活配套】小区三期西门出门直行100米就是华润万家商场，商品种类齐全。居民购物方便
不足
小区居民较多，车位紧张
王世成
2021-08-04
优房万家
特色
【轨道交通】小区南门距离开发大道地铁口500米，南门50米公交有111,167,187,
【小区户型】小区都是多层，小面积户型48-80平一梯三户，主力户型一梯俩户90平，三室户型有118-150平。
【小区设施】小区中心有广场，广场周围有假山。
不足
小区车位比较紧张，房屋出租比较多。
包兴旺
2020-05-11
特色
【轨道交通】沈新园西门距离地铁1号线开发大道地铁口200米，西门临近187.铁西一线，南门有111.167等多天
【小区户型】小区大户型为一梯两户，南北通透，100.3平为两室两厅，119平为三室两厅，适合改善需要
【小区设施】小区百分之30为绿化，16-2南侧有健身器材，南门有休息区，适合老人小孩休息。
【生活配套】向北700米没华润万家超市，适合购物逛街，沈新园南门向东200米有2000平左右大型生鲜超市。
【房屋品质】04年清水交房，现在均价8500左右，部分楼房顶楼带阁楼，外墙防水及保温做的比较不错。
不足
小区为04年，房龄比较老，物业一般。
佟欣
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区西门直行150米到达开发大道地铁口，直达太原街，中街商圈，沈阳站
【小区户型】园区内以中小户型为主，50至120平。园区大，楼间距还可以，不挡光，绿化面积在20％左右。
【小区设施】进小区西侧大门前行55米，设有喷泉广场，小区居民闲暇时间可以到此聊天娱乐等！
【生活配套】小区西门出来直行10米到达华润万家，150米到达地利生鲜，为日常生活提供了方便
不足
小区为老旧小区，停车位较少
张静
2021-08-02
特色
【轨道交通】距开发大道地铁站500米，乘该地铁1号线10站可到达沈阳站，9站可到达太原街。多条公交
【小区户型】小区主要推60到70平和80到110平两种，南北得，格局好，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区西门50米是华润万家，地利生鲜 还有美食广场于洪区医院
不足
因为是新开区周围配套不是很完善。 车位紧张
马琳
2020-12-03
鑫意房产
特色
【轨道交通】小区三期西门出门直行200米，就是开发大道地铁一线的C口，乘坐一号线可以到达青年大街跟中街
【小区户型】小区为六楼顶多层户型，户型以两室南北标户和三室为主，楼间距在35米左右，一楼都不挡光。
【小区设施】小区为封闭园区，园区内配备有花园、凉亭、健身等设施，园区内停车方便。
【生活配套】小区三期西门出门直行100米就是华润万家商场，商品种类齐全，居民购物方便
不足
小区居民较多，导致车位紧张
赵雪倩
2020-01-07
特色
【轨道交通】沈新园路上有111，167，187，铁西一线等多条公交线路，距离地铁一号线100米，出行特别方便
【小区户型】小区均为一梯两户和三户，主推大户型，92和118平户型，92平为南北通透两室，118平三室
【小区设施】小区内部有假山，水戏，车位配套，300平幼儿园，方便接受孩子上下学
【生活配套】沈新园位于沈新路上，西向于华润万家一道之隔银行就在楼下，于洪广场商圈3站，开发区医院3站地
【房屋品质】小区为2004年入住，这么多年房屋质量非常不错，墙体内外无裂痕，交付时为清水，现在二手房都已经装修
不足
不是重点学区，房龄长了点
李君帥
2019-06-20
特色
【轨道交通】距离公交站200米，可在此换111路、167路、187 路铁西新区一线，分别通往，劳动公园，沈阳站
【小区户型】60-118平户型，均为南北通透，60平南北暗厅的，68平南北北厅，118平三室标准户型
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周边设有健身器材，还有各种果类树木摘，大型的水系个假山，供园区小朋友耍。
【生活配套】向东100米有大型生鲜超市, 共有二层 ，一层蔬菜瓜果，冷饮，零食区，二楼为，面点小吃，一应俱全。
【房屋品质】沈新园是由沈阳盛泰房地产开发有限公司，05年清水交房，公摊面积小 空间大 ，标准朝南，间距大，采光好
不足
小区为老旧小区 车位紧张 物业管理一般
杨铭
2021-03-11
特色
【小区户型】园区内以中小户型为主，50至90平。园区大，楼间距还可以，不挡光，绿化面积在20％左右。
【小区设施】进小区西侧大门前行55米，设有喷泉广场，小区居民闲暇时间可以到此聊天娱乐等！
不足
小区为老旧小区，停车位较少 车位紧张
马壮
2018-11-08
芒果不动产
特色
【轨道交通】距离开发大道地铁口500米，111.167.187公交站150米
【小区户型】小区多层小面积48_80平一梯三户 主力户型一梯两户100平
三室的有118~150的得房率超高
【小区设施】小区中心有广场，广场周边有假山
【生活配套】小区西门一道之隔就是华润万家共有三层，一楼大多数是卖服装的，二三楼为超市
【房屋品质】本人住在园区2期13年 房屋质量好 物业负责 物业费便宜 适合老百姓居住
不足
价格便宜 园区左邻右舍好相处
王海涛
2018-07-02
芒果不动产
特色
【小区户型】小区主要大户型为主，南北通透，都是多层，没有高层，两室三室较多，刚需和改善都比较适合，顶楼还赠送阁楼
【小区设施】小区中心有健身器材，二期和三期之间有个假山小孩可以玩耍，园区绿化比较好，园区自带大型幼儿园可方便业主
【生活配套】生活配套很齐全，能有芒果不动产，新天地超市，御芳源生鲜超市，距离华润万家大型商场200米
【房屋品质】沈新园是由沈阳盛泰房地产开发有限公司，05年清水交房，公摊面积很小，住着舒服，楼间距大不挡光
不足
地上停车，车位不足，造成车辆乱停乱放现象
孙思
2020-05-24
君信不动产
特色
【轨道交通】沈新园有111.167.187等多条公交 西门直行200米是1号线地铁口
【生活配套】沈新园西门直行200米是华润万家超市 还有地里生鲜超市
不足
小区大 车位紧张 停车不是很方便
杜洪福
2018-11-04
信诺不动产
特色
【轨道交通】出小区南门西行80米就是地铁一号线，途径太原街，中街，沈阳站等地。
【小区户型】园区内以中小户型为主，50至120平。园区大，楼间距还可以，不挡光，绿化面积在20％左右。
【小区设施】进小区西南门行120米有喷泉，和游乐设施，供园区的小朋友们玩耍娱乐。
【生活配套】出小区西北门行50米就是大型购物超市华润万家购物中心，为小区居民购物提供非常便利的条件。
不足
园区内车位有限，业主申请园区内车位很困难。
刘夫美
2018-02-27
特色
【轨道交通】出门500米就是地铁一号线，可直接到达中街，沈阳站！公交车，187-501-111-铁西一线-167
【小区户型】沈新园房子全是多层，主推90平以上的大套南北标户，其次是60-70平的小两室南北通透型，楼间距大
【小区设施】园区南门，西门均有喷泉！每一期都有健身器材，方便大人孩子健身娱乐！
【生活配套】小区西门正对华润万家，地利生鲜，购物非常方便！小区外面有门针，好几家药房，为居民安全提供条件！
【房屋品质】一期是2004年的，往后每隔一期隔两年！房屋均为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区超10年，现在是半封闭园区！供暖是园区自己供暖，3点式供暖！是暖气管道，不是地热！物业5毛，管理一般！
