- 沈新园
- 7934 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈新路16-4号
- 沈阳盛泰房地产开发有限公司
- 沈阳广厦物业有限公司
小区概述
- 沈新园位于沈阳市于洪区沈新路16-4号，属于于洪广场板块。小区由沈阳盛泰房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，产权年限为70年，小区总建筑面积为83465㎡，容积率为1.7，小区绿化率为40％，绿化率高，环境优美，雅致。
小区优缺点
优点- 小区附近有开发大道地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有兴隆大家庭(大天地店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近沈新路辅路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
641米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约666m是开发大道地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约58m是洪湖小区公交站，有111路、167路、187路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约69m是沈新路辅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
7.8
185个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约225m是兰妮国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约714m是铁西区勋望小学，是一所公立小学；距离小区约712m是沈阳兴华实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40％，植被覆盖率较高，还有景观喷泉，道路两旁还有四季花卉，有专人定期修剪，为小区景色增添了生动的色彩。楼房之间间隙适中，居住环境很优越。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面线条流畅，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为83465㎡，容积率为1.7，小区有52栋，小区有1-4居室，约40㎡-155㎡，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，南门位于沈新路20-6号；西5门位于沈新路16号6-4门附近；东南5门位于沈新路12-5附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3620户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内缺乏门禁系统，陌生人能够随便进出，对居民财产和安全造成隐患。小区内垃圾箱较少，住户扔垃圾不是很方便。小区物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，保安会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 沈阳广厦物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有兴隆大家庭(大天地店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约564m有华润万家(沈新店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约615m有凯乐便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有沈阳市第九人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约120m有沈阳铁西宗霖西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约15m有东北大药房(沈新路分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约989m有盛发菜果市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约437m有中国邮政储蓄银行(洪湖二街营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约162m有中国移动4G+宽带电视服务站(沈新园店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有大地影院(兴隆大家庭大天地店)，方便居民看电影；距离小区约602m有乐道好声音(沈新路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约781m有叁拾游泳健身俱乐部，居民健身比较方便。
沈新园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8005元/㎡
0.31%
04-21
7977元/㎡
0.35%
04-28
7989元/㎡
0.15%
05-05
7996元/㎡
0.09%
05-12
8004元/㎡
0.1%
05-19
8005元/㎡
0.01%
05-26
7993元/㎡
0.15%
06-02
7976元/㎡
0.21%
06-09
7965元/㎡
0.14%
06-16
7958元/㎡
0.09%
06-23
7940元/㎡
0.23%
06-30
7934元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8449元/㎡
9.25%
2023-09
8421元/㎡
2.74%
2023-10
8280元/㎡
5.24%
2023-11
8269元/㎡
3.37%
2023-12
8083元/㎡
4.26%
2024-01
8171元/㎡
3.19%
2024-02
8107元/㎡
3.87%
2024-03
8039元/㎡
6.04%
2024-04
7971元/㎡
4.09%
2024-05
8005元/㎡
3.19%
2024-06
7940元/㎡
5.34%
2024-07
7934元/㎡
9.55%
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