- 万科新榆公馆
- 8503 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳街58号
- 沈阳万科浑南房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科新榆公馆位于浑南区21世纪广场板块，于2008年竣工，共有约51栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，开发商为沈阳万科浑南房地产开发有限公司。小区户型面积为70㎡到240㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为1.5，居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.8km有地铁9号线金阳大街地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧靠近新明街，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.8km有地铁9号线金阳大街地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约244m有万科新榆公馆公交站，188路、286路、333路等公交车在此站停靠。距小区约1.8km有沈营大街/沈阳绕城高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
86个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约176m有万科新榆幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约693m有沈阳市浑南区第三小学，是一所公办小学。距小区约1.0km有沈阳市志成中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，内有景观花园和水系池塘，观赏性比较高，小区内的花草树木都有专业人士进行定期修剪，造型具有艺术创新性。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，也不会出现垃圾堆积的现象。
建筑特色
小区的建筑风格比较简约，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为面砖，以棕色和灰色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象。
楼栋分布
小区共有约51栋楼，主要由多层、小高层和高层组成，容积率为1.5。小区楼栋间距较宽，住房的采光充足。小区户型面积为70㎡到240㎡左右的1室到3室，户型多样。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近育儿堂调理中心，东北门靠近万科·新榆公馆3号楼，1号门靠近浑河站东派出所万科新榆社区警务室。东门位于伊顿国际幼儿园附近，万科新榆公馆北门位于大拿烧烤店附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾堆积的现象。
安保
小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。小区的门禁严格，所有外来访客都必须登记才能进入，外来车辆在门口安保人员的引导下有序进入小区。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约1.8km有天惠广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约47m有裕汇家超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.9km有关东屯铁锅炖(沈营大街店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约324m有康泰社区卫生服务站(新明街)，是一家一级综合性医院。距小区约612m有后榆村卫生室，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约4.0km有沈阳绿鲜农贸市场，市场距离较远，居民买菜不方便。小区附近约388m有中国建设银行(沈阳沈营路支行)，居民办理银行类业务比较方便。距小区约857m有中国移动(广成通信店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
白塔公园距小区约2.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.4km有沈阳市浑南区政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有光影国际影城，居民空闲可以去观影。小区附近约1.6km有君乐城KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约356m有汉唐养生馆(碧水河北路店)，居民养生美容比较方便。
万科新榆公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8675元/㎡
0.59%
04-14
8727元/㎡
0.6%
04-21
8872元/㎡
1.66%
04-28
9004元/㎡
1.49%
05-05
8956元/㎡
0.53%
05-12
8912元/㎡
0.49%
05-19
8898元/㎡
0.16%
05-26
8710元/㎡
2.11%
06-02
8599元/㎡
1.27%
06-09
8530元/㎡
0.8%
06-16
8498元/㎡
0.38%
06-23
8503元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9713元/㎡
11.69%
2023-08
9762元/㎡
9.28%
2023-09
9684元/㎡
7.47%
2023-10
9619元/㎡
6.65%
2023-11
9678元/㎡
6.69%
2023-12
9514元/㎡
8.09%
2024-01
9174元/㎡
10.61%
2024-02
9168元/㎡
12.18%
2024-03
8698元/㎡
15.18%
2024-04
8930元/㎡
11.61%
2024-05
8761元/㎡
11.38%
2024-06
8503元/㎡
12.75%
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