小区绿化率为38%，小区内种植了一些绿植，可供居民观赏。小区中心有个大型广场，广场配有休闲桌椅和健身器材，可供居民日常休闲锻炼。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。

小区的建筑简约大方，外立面线条丰富流畅，细部精湛。小区维护措施做的好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。

小区占地面积700000㎡，总建筑面积900000㎡，容积率为1.29，小区户型有51-164㎡左右的1-5居室。

小区有8个出入口，小区有8个出入口，东门位于佳和新城东门（沈水东路北70m）；西门位于方家栏路56号佳和新城；东南门位于沈水东路西100m；北门位于方家栏路51-1号附近，仅行人通行；西1门位于方家栏路29号东50m；北2门位于方家栏路（佳和新城北二门旁）；北3门位于泉园街道滨水路佳和八期；停车场位于方青南路-佳和新城。

小区的物业服务质量良好，工作效率高，能够为住户提供称心如意的服务，物业的收费情况比较合理。小区内的绿化设施有人进行养护和管理，能够保证小区环境干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。

小区入口处、楼栋入口处、电梯口及其他公共区域均装有摄像头，实时监测小区各个方位的动态，为小区的生命和财产安全提供了可靠的保障。小区各个出入口均设有值班室，值班人员会对来往车辆和人员进行管理，每栋楼都设有电子锁和对讲系统，外来人员需经住户同意并登记后方可进入。

距离小区约1.6km有新生活广场(长青街店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约190m有春山叶兴盛超市(方家栏路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约290m有佐客连锁便利店(No.660店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约2.4km有沈阳市浑南区中心医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约498m有王若痴西医内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约188m有五洲通大药房(方家栏店)，居民买药比较方便。

距离小区约589m有方芳园农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约467m有招商银行(沈阳方家栏支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约373m有中国电信(沈河总厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约613m有超越时空网吧，方便居民上网；距离小区约2.3km有新动力商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约734m有新朝洋健身综合训练馆，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择97㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择116㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择97㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住116㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利。小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内邻里关系和谐融洽，平时常有老人们聚在一起跳广场舞、下棋，居民的居住体验较好。

小区的购买人群多为上班族，整体的综合素质比较高。还有一部分为两代人或三代人同住家庭，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处和睦，气氛融洽。