万科四季花城解读
杨志
2019-11-28
特色
【轨道交通】地铁9号线怒江公园站1500米190、134、255多条公交线路
【小区户型】目前，万科四季花城西区多层主力面积是120-130三居两卫户型，六层封顶，西区为4层情景洋房和11层
【小区设施】有中央广场公园、室内篮球场、业主会所等每一期都有一个独立主题的花园例如、红枫园、玫瑰园等
【房屋品质】清水房交付，目前在售产品二次装修，情况较好，万科四季花城2003年被评为住建部的师范小区奖等
不足
经常停水管线老化严重……
韩志聪
2020-11-04
特色
【小区户型】园区以小高高层洋房为主 均为一梯两户 南北通透 大户型 三室两厅两卫 适合改善需求
【小区设施】园区中心有一个500平的中心公园 周边有运动设施 可提供茶余饭后的运动游玩
不足
人车不是分流 老人与孩子在园区需要多注意安全
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区户型】万科四季花城，西区以多层为主，大多是5层或者6层顶的，户型有90多平的两室还有110-130平的三室
【小区设施】小区内设有物业会所，会所内有游泳馆篮球馆健身房等，园区内有幼儿园，欢乐谷，儿童游乐场等。
不足
西区楼龄较长，但楼体整体保持特别好，得益于万科物业的维护。
账号已注销
2020-06-16
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，还有122平3室两卫的，还有144平三室两卫，户型方正，
【其他描述】所属物业，万科物业，物业费2.1
不足
主要是没有好一点的学区，
张子怀
2019-11-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透户型 144大户型三室两厅一卫主力户型 楼间距好 采光充足
【其他描述】园区一直都是万科自己的品牌物业，2016年起物业费每平米收费2.1元。
【小区设施】小区设施：小区中心的物业中心有2个标准大小的篮球场地。
小区设施：物业中心北面有一个室外网球场。
不足
房龄较老，户型面积偏大。一室小户型朝向单一。
宋占银
2019-06-10
特色
【小区户型】主推多层和洋房多层户型好120-140平三居室
【生活配套】买菜购物方便。出园区北一门往东走100米到怒江北街与香炉山路十字路口再往南走50米到永强农贸市场
【房屋品质】2010年清水交房，隔音好
【居民素质】比较有素质。居住人口素质较高
不足
有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用。小区地上车位有些不足
庞瑞聪
2019-08-07
木子房产
特色
【小区户型】小区一梯两户为主，多层、洋房120平到160平三室两卫为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内部设有，地下公园、篮球馆、游泳馆等娱乐设施。并有大面积绿地，多处喷泉等设施。
【房屋品质】小区为万科操盘，03到08年依批次交付，外墙瓷砖上墙，保持较好。
【居民素质】小区内老人孩子相对较多，另有一部分601所工作人员。住户素质较高。邻里氛围融洽。
不足
地上车位较少，有时会有停车离家远的问题。
范玉红
2019-03-23
朴邻万科物业二手房专营店
特色
【轨道交通】周边公交车较多，步行500米即可，距离地铁9号线比较近，步行1000米，终点站
【小区户型】园区主打户型为3室2厅2卫园区分为东区西区西区以多层为主东区为高层为主采光好园区楼间距700米左右
【其他描述】园区为万科物业，物业费2.1元/平，车位5元/天，每个区有固定生活管家和资产管家
【小区设施】园区内部设有欢乐谷，有游泳馆，篮球馆，健身房
【居民素质】租户占比少，园区业主整体素质高，流动性小
不足
园区房龄时间长，房子较老
牟晓曦
2018-06-21
木子房产
特色
【轨道交通】距怒江街公交站点仅50米多条线路直达商业街 距地铁2号线仅2公里，经5站可到沈阳北站
【小区户型】小区内多层居多，南北通透，124平三室两厅两卫户型，适合改善居住环境
【其他描述】小区为万科物业，物业费2.1元，全天物业管理，服务到位
【小区设施】小区绿化面积达38%，有独立的会所，下沉式地下公园，周边配套健身器材儿童游乐滑梯等
不足
目前来看，小区地上车位有些不足，车辆乱停现象时有发生，地下车库较少而且费用昂贵
都基良
2017-12-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，144平三室两厅两卫为主力户型，182平四室两卫适合改善需求
【其他描述】沈阳市万科四季花城房地产开发有限公司开发，物业费1.3元，24小时全天管理，物业服务态度很好。
【小区设施】小区中心有喷泉，有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍交朋友
【房屋品质】2007年竣工并使用，框架结构，保温良好，外立面看起来很新，没有任何脱落现象。
【居民素质】小区租住比10%左右，租客少，业主大多是白领，邻里和睦，氛围融洽。
不足
地上车位目前不足，基本都在院外停车，交通拥堵，有待物业调整解决并且开通地下车位正常使用。
刘卓
2018-03-02
木子房产
特色
【轨道交通】乘坐136公交车6站地可直达北陵公园、万科四季花城距离终点站100米乘坐249公交车直达太原街
【其他描述】万科物业费2.1元每平米，电梯按照人口12元每月，全天24小时物业管家服务，24小时巡逻！
【生活配套】买菜购物方便，南门东门临近永强市场、北门有北美早市春夏秋冬均可购买、东门有地利生鲜水果蔬菜超市！
【居民素质】小区老人孩子较多，多数三代人为主，年轻人小两口，居住人口素质较高。氛围比较好！
不足
小区低楼层 洋房 的房子价位比较高！
陈雪露
2018-09-21
特色
【小区户型】一室一卫，两室一卫，三室一卫，三室两卫，四室两卫，四室三卫等多种户型，以多层为主，高层为辅，楼间距大
【小区设施】小区西一门有地上停车位，园区中间位置有游泳馆篮球馆老年活动中心等，在商业街位置有喷泉，靠近1234区
【居民素质】业主一般以老人为主，比较有素质，邻里关系和谐
不足
房龄有10年左右，多以老人业主为多
吴添琪
2017-11-13
特色
【小区户型】主推多层和洋房多层户型好120-140平三居室，洋房130-180平三居室南北通透户型 采光较好，
【小区设施】东区西区中间有游泳馆，健身房，篮球馆，业主下班健身方便；还有欢乐谷，供老人锻炼身体；还有儿童培训室；
【生活配套】北三门西走50米有早市，方便业主买早点新鲜蔬菜，东门北行50米有地利生鲜，可购置水果鱼肉；
不足
不是重点小学 房龄老化 马路南侧有永强装饰材料城 车辆较多 园区太大 复式户型不太好
账号已注销
2018-01-13
特色
【轨道交通】136公交在小区南三门乘三站可到新乐遗址地铁口，9站到达沈阳北站 298公交在北二门乘6站到北行夜市
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透户型 144大户型三室两厅一卫主力户型 楼间距好 采光充足
【小区设施】小区中心处有花园喷泉，1000平米娱乐设施 健身器材 小孩娱乐滑梯，跷跷板等，很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】2007年楼盘竣工使用，楼体结构好，采用外墙保温防护层，楼体外墙漆面，很新，没有任何脱落情况
不足
房龄较老一些，户型面积整体偏大 一室户型单一
账号已注销
2017-11-02
特色
【小区户型】南北通透户型佳，三室两卫双南卧，楼间距大采光好，人车分流更安全，园区住户素质高，四季花城绿化美。
【小区设施】园区中心建设有占地900平的绿地休息健身娱乐区以及七色花幼儿园，会所有健身房、游泳馆、蜂巢等
【生活配套】北三门对面黄山路早市，南四门正对永强综合市场买菜购物应有尽有,东门乘坐141路公交4站可达大润发超市
【房屋品质】百年建筑，基于诚信
万科深信，惟有经过时间历练
方能将品质积淀为诚信。
万科物业服务好。
不足
楼龄都在10年以上，车位紧张。
宫晓莹
2017-10-26
特色
【小区户型】园区内有多层，小高，洋房户型，楼间距极大，采光视野好，南北通透，舒适度极强
【小区设施】园区正中心业主会所提供健身房，游泳馆，篮球网，网球场等设施，给业主足不出户，享受全部的美好体验
【生活配套】园区南4门正对永强市场，东门左转50米地利生鲜超市，北3门西对面早市一条街，满足业主生活需求。
不足
房龄稍老，车位紧张，园区大
纪帅
2017-11-26
特色
【轨道交通】距陵西地铁站3000米，可在此乘2号线，经5站可到沈阳北站，经8站可到青年大街。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，145平三房两卫为主力户型，163为四房两卫，适合改善需求。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
孙东岩
2017-10-21
特色
【轨道交通】136路公交南三门乘车三站可到达新乐遗址地铁口 9站到达沈阳北站
293路公交北二门乘车6站到达北行
【小区设施】12区与3区之间游泳馆 篮球馆 健身房可以下班健身 其中老年活动室儿童培训中心可满足老人儿童休乐学习
【生活配套】小区东门北行50米可到达地利生鲜可购置蔬菜水果鱼肉
南四门东行50米 可到达永强综合市场
不足
房龄较老 无重点学校 无较近地铁 马路南侧有永强装饰材料城车辆较多但下班较早 园区太大 复式户型不太好
账号已注销
2017-04-25
特色
【小区户型】情景洋房南北朝向、情景小高层厢板有南北朝向和东西朝向，推荐7区8区南北通透情景洋房
【小区设施】将采取封闭式物业管理模式，物业会所提供游泳馆，篮球馆，跆拳道馆，老年活动室等多种娱乐场所。
【生活配套】万科东门100米有地利生鲜，永强市场
【房屋品质】开发商为沈阳万科四季房地产开发有限公司，建筑品质优秀，真正做到车库防潮，阁楼防潮
不足
房龄较老，LOFT户型不好，朝向不好，没有重点中学，9区房子大多临街，房屋顶楼存在漏水，但是物业给修，小区内可能是没有地下停车场的原因，没有做到人车分流
孙奇
2018-01-05
特色
【轨道交通】出园区北一门 马路对面有香炉山路怒江北街车站 136 141 116 293 路公交车
【生活配套】出园区北一门 往东走100米到怒江北街与香炉山路十字路口 再往南走50米到永强农贸市场
不足
园区车位明显不足 希望物业尽快解决
