- 中海寰宇天下(天悦)
- 11128 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆山西路85-20号
- 沈阳中海兴业房地产开发有限公司
- 中海物业有限公司
小区概述
- 中海寰宇天下(天悦) 位于皇姑区塔湾板块，于2014年竣工，由沈阳中海兴业房地产开发有限公司开发完成。小区总户数约1618户，容积率约为3，由约12栋高层住宅组成，户型面积约为79㎡-140㎡，主力户型以90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室为主。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区临近大道的部分楼栋，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
670米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁9号线皇姑屯地铁站约640m，居民出行便利；小区距离中海寰宇天下南站约47m，途经本站的公交线路有112路、190路、预备役号专线，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近北一路高架桥，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.3
初中
8.0
248个
附近幼儿园
43个
附近小学
25个
附近初中
小区距离惠之谷幼儿园约442m，幼儿在此上学接送方便；小区距离岐山一校（焕新校区）约412m，该学校是一所公办小学；距离小区约413m是沈阳市第四十三中学（天山校区），该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，整体绿化环境较好；小区内有健身设施、凉亭、儿童游乐设施等，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动；小区内基础设施较为完善，且会定期进行维护保养。
建筑特色
小区整体设计是新中式古典建筑风格，外墙做了三遍防水，可以有效的防水防潮，使用的是12cm的隔音板，有效隔音，外立面采用以褐色为主、米黄色为辅的涂料，颜色搭配恰到好处，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总户数约1618户，容积率约为3，由约12栋高层住宅组成，户型面积约为79㎡-140㎡，主力户型以90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室为主。小区楼间距大，南北通透，采光通风好。
出入口
小区有1个东北门，靠近明廉东路，仅供行人可以通行，小区实行人车分流模式，居民出行安全且不会拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1618户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 喷泉；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会把小区卫生打扫一遍，垃圾及时清理；物业人员工作认真负责，居民有什么问题都能及时的处理，服务态度很好；物业管理到位，楼道内时刻保持洁净。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行；小区外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留；小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是中海物业有限公司。
物业费用
- 2.5元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
321个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场（北一路店）约731m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便；小区距离万客欢生活超市（明廉东路店）约19m，居民生活必需品配备齐全；小区距离佐客（明廉东路店）约23m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离沈阳医学院附属第二医院（北院区）约1.2km，是一所二级甲等综合医院；小区距离笃工社区卫生服务中心约521m，能够满足居民日常的看病需求；小区距离盛方大药房约47m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离三百利市场（光明店）约483m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；小区距离兴业银行（中海寰宇社区支行）约258m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信约222m，距离中国移动约568m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离淮河公园约844m，里面有健身器材，晚饭后居民喜欢到公园散步健身；距离约747m有个儿童乐园，在铁西国际纺织城3楼，周末带孩子去玩非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离万达影城（北一路店）约674m，年轻人看电影很方便；小区距离蒂迦温泉休闲会所约133m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离幽兰觉瑜伽美容养生会所约342m，深受小区内年轻女士的喜爱。
中海寰宇天下(天悦)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11279元/㎡
0.67%
02-23
11212元/㎡
0.59%
03-02
11155元/㎡
0.51%
03-09
11128元/㎡
0.24%
03-16
11128元/㎡
0%
03-23
11128元/㎡
0%
03-30
11128元/㎡
0%
04-06
11128元/㎡
0%
04-13
11128元/㎡
0%
04-20
11128元/㎡
0%
04-27
11128元/㎡
0%
05-04
11128元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12237元/㎡
3.8%
2024-07
12435元/㎡
0.84%
2024-08
12203元/㎡
1.06%
2024-09
12061元/㎡
0.89%
2024-10
11829元/㎡
3.09%
2024-11
11565元/㎡
6.76%
2024-12
11516元/㎡
7.04%
2025-01
11457元/㎡
8.59%
2025-02
11229元/㎡
9.92%
2025-03
11128元/㎡
11.27%
2025-04
11128元/㎡
9.91%
2025-05
11128元/㎡
8.8%
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