- 三盛颐景御园
- 7478 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒲丰路42号
- 沈阳兴铭房地产有限公司
- 上海颐景园物业管理有限公司
小区概述
- 三盛颐景御园位于沈阳市沈北区蒲丰路42号，属于蒲河新城板块。小区是由沈阳兴铭房地产有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由19栋高层和超高层组成，占地面积为33270㎡，总建筑面积为560000㎡，容积率为2，住户共5000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离蒲丰路梅江东二街公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离兰妮国际幼儿园300米，居民接送子女上学很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区部分楼栋离主干道望梅路较近，会给居民带来噪音影响
- 小区离中心圈相对较远，没车的住户相对不便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线蒲河站1.7公里，距离地铁2号线蒲田路站1.7公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离蒲丰路梅江东二街公交站300米，距离地坤湖街蒲丰路公交站500米，距离雨田中学公交站600米，通过该三个站点的公交线路有v123路、v125路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东行驶400米到达地坤湖街，蒲丰路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
6.0
初中
6.6
45个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有雨田中学、雨田实验学校和兰妮国际幼儿园等学校。
1、雨田中学距离小区600米，学校生源稳定，基础环境好。
2、雨田实验学校距离小区500米左右，该小学教学质量良好。
3、兰妮国际幼儿园距离小区300米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为50%，内部环境优雅，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区以现代简约为底蕴，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外观整体搭配色彩典雅大气，线条流畅，符合年轻人的审美。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由19栋高层和超高层组成，占地面积为33270㎡，总建筑面积为560000㎡，容积率为2，住户共5000户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区高层二居户型为76㎡-77㎡，三居户型为100㎡-110㎡，别墅为230㎡。
出入口
小区有一个出入口，在南边，小区南门靠近蒲丰路。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 4021户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内带有一些简单的健身设施，居民可在此锻炼身体，加强身体素质。小区主干道上均设有路灯，给夜间行走的居民和来往车辆照明。小区配有双语幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，态度积极热情，能够及时为居民解决问题。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。绿化带也有专人负责修剪和维护。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安值班，对来往的车辆进行管理。每个单元门口都安装了电子门锁和门禁系统，住户需要刷卡才能进入，外来人员需要得到业主的许可才能进入。能够保障居民的生活安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为浙江颐景园物业服务有限公司，办公地点在沈阳市沈北新区沈北路7-7号。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地上1100个，地下1000个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有尚柏奥莱购物中心、太阳商业广场和大润发玛特购物广场等。
1、尚柏奥莱购物中心距离小区3.1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、太阳商业广场距离小区1.7公里，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、大润发玛特购物广场距离小区2.4公里，可以满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中国医科大学附属盛京医院、沈阳沈北人杰医院和道义社区卫生服务中心等。
1、中国医科大学附属盛京医院距离小区2公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、沈阳沈北人杰医院离小区约2.9公里，是一所集医疗、科研、教学、保健、康复为一体的综合性医院。
3、道义社区卫生服务中心距离小区3公里，能够满足居民的就医需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有太阳城农贸市场、中国邮政储蓄银行和中国电信等。
1、太阳城农贸市场距离小区1.5公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国邮政储蓄银行距离小区800米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国电信距离小区2.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有七星公园开阳园、蒲河花海公园和地坤湖公园等。
1、七星公园开阳园距离小区1.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、蒲河花海公园距离小区1.6公里，是居民休闲散步的好去处。
3、地坤湖公园距离小区1.8公里，适合住户休闲放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有沈阳积家国际影城、爱尚KTV和马尚咖啡等。
1、沈阳积家国际影城距离小区4.3公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、爱尚KTV距离小区4.5公里，服务态度良好，设备较好。
3、马尚咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
三盛颐景御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7548元/㎡
0%
02-18
7546元/㎡
0.03%
02-25
7546元/㎡
0%
03-03
7546元/㎡
0%
03-10
7546元/㎡
0%
03-17
7546元/㎡
0%
03-24
7545元/㎡
0.01%
03-31
7540元/㎡
0.07%
04-07
7523元/㎡
0.23%
04-14
7512元/㎡
0.15%
04-21
7497元/㎡
0.2%
04-28
7478元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7601元/㎡
5.7%
2023-07
7665元/㎡
5.9%
2023-08
7676元/㎡
2.26%
2023-09
7649元/㎡
4.67%
2023-10
7539元/㎡
4.04%
2023-11
7449元/㎡
2.24%
2023-12
7433元/㎡
1.23%
2024-01
7487元/㎡
1.37%
2024-02
7546元/㎡
2.67%
2024-03
7545元/㎡
4.54%
2024-04
7492元/㎡
4.64%
2024-05
7478元/㎡
2.78%
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