小区内部环境好，绿化率约35%，整体景观还是比较好的，住宅之间有绿植草坪环绕，精致有序，景观层次丰富，广场周边还有花坛；小区内部楼与楼之间间距大，采光较好；小区内也设有广场，凉亭和休息的坐椅、健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件；在同龄老小区中绿化是不错的。

小区建筑设计外观比较朴实，无明显特色，外立面为蓝灰色的涂料，建筑布局合理，由于房龄较老，外立面有墙皮脱落掉色现象。

小区2000年竣工，全部为多层住宅，共30栋楼，总户数约1453户，主力户型为54㎡-59㎡左右的一居室，76㎡-126㎡左右的两居室，99㎡-168㎡左右的三居室，多为南北朝向，采光通风良好。

小区共有4个出入口2个停车场；北门（仅行人可以通过），靠近松山西路，附近公交线路较多；东门（机动车和人都可通行），靠近川江街；西门与南门（暂时不可通行）；小区路边停车场在南门附近，靠近乐山西路；另外一个停车场在东门附近，靠近川江街。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区共有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。

恒大都市广场A馆距离小区约1.8km，是居民们常去的集聚会、购物、娱乐于一体的大型商场。华润万家(沈阳明华店)距离小区约700m，居民平时的日常需求这里就可以满足；京东超市和佐客连锁便利店(松山西路店)距离小区约200m，方便市民购买日常所需。

辽宁中医药大学附属第二医院距离小区约1.2km，该医院为三级甲等医院，居民一般的疾病就医需求都可满足；沈阳市于洪区陵西街道川江社区卫生服务站距离小区约200m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；古今阁大药房和五洲通大药房(乐山西路店)距离小区约200m，居民日常可以来此购药，非常方便。总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

芙蓉山惠民农贸市场距离小区约1.5km，沙河子农贸大市场距离小区约1.7km，这两家菜市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；招商银行(沈阳陵西支行)和中国工商银行(松山路支行)距离小区约200m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动(光宽带营业厅)距离小区约152m，中国联通(黄河北大街营业厅)距离小区约500m，居民办理通讯业务非常便利。

北陵公园距离小区约2.4km，该公园是4A级景区，周末可以带着家人来园中观光、游览；三联天光图书馆距离小区约1.7km，可以来此看书、查资料，丰富知识；北陵派出所距离小区约1.1km，居民办理身份证、居住证等业务十分便利。

越众国际影城(中粮祥云小镇店)距离小区约1.4km，居民看电影比较方便；相约KTV(长江北街店)距离小区约900m，居民可以来此聚会、K歌；小区周围汇聚了许多特色餐厅，牛九清真铜火锅、御阳春江南菜馆(长江街店)、烀饼炖鱼熏味馆(三台子店)等，距离小区约400m，居民外出就餐十分方便。

小区的房价在整个板块内属于中等水平，居民可以选择来此处投资或过渡。对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择76㎡-126㎡左右的两居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于投资族来说，可以选择 99㎡左右的三居室，小区所处的地段发展潜力大，在此投资是个不错的选择；小区周边教育资源丰富，也适合有小孩的家庭来此居住，可选择99㎡-168㎡左右的三居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区交通便利，周边各种设施比较齐全，还有国奥小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区以76㎡-126㎡左右的两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

建议单身白领选择54㎡-59㎡左右的一居室，或者与他人合租76㎡-126㎡左右的两居室，租金比较低，三台子地铁站距离小区约700m，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择76㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

房东在出租房时，需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。房屋进行适当装修，保持卫生干净，吸引租客。

小区居住密度适中，多是业主自住，居家生活气息浓厚，小区内有社区活动中心休闲广场，业主自由活动较多。老年住户习惯在广场散步跳舞或是到活动中心下棋打牌；中青年住户习惯带着自己孩子在园区内儿童游乐场所玩耍。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区房龄较老，园区老人较多，大部分住户是在职或退休的教师，人员素质普遍较高，社区氛围和谐。