小区绿化率大约37%，小区环境较好；小区内设花园、假山、凉亭、喷泉及健身器材等设备，居民可在此观赏美景，也可锻炼身体，在夏日傍晚时刻，微风拂面，使人甚为舒适；小区内有较为明显的垃圾没有及时清理，保洁打扫卫生不太及时。

小区外观比较简约，小区外立面以橘色系为主；物业维护及时，小区墙面没有明显的脱落情况。

小区占地面积大约115294m²，建筑面积大约184471.12m²，楼栋总数36栋，小区由多层和高层住宅组成，容积率1.6，主要以面积大约60m²-90m²的两居室为主；小区有户型面积大约51m²的一室户型，户型面积大约60m²-90m²的两居室，户型面积大约80m²-117m²的三居室户型。

小区现3个出入口和两个停车场，停车场在方圆街附近，地下停车线在方文路22号-3门附近，南门御龙逸城三期在方文路北，北门和西南门都在方圆街附近，现西南门仅供行人通行，北门和西南门车辆行人均可通行。

小区内设快递驿站，方便白天上班忙碌的工作人群收取快递；保洁维护小区卫生不到位，小区地面有较为明显的垃圾未及时清理；物业维护对凉亭、假山、喷泉以及健身器材维护较好，没有明显的损坏现象；整体来看，保洁要及时清理路面卫生。

小区内有多名保安不定时巡逻，每个出入口都配有保安人员，保障了居民的基本安全； 小区内有24小时监控设备，并且与110联网，如异常情况时，警察能快速赶到现场，保障居民的人身财产安全； 小区内的每栋楼都设有电子门禁设备，外来人员需要在保安登记下或经过业主同意才能进入小区。

距离小区大约1.9km是新生活广场(长青街店)，该商场是大型的综合型商场，方便居民购物休闲娱乐； 距离小区大约1.9km是沃尔玛购物广场(沈阳长青店)，该超市是一所大型超市，是居民日常购买生活用品的好选择 距离小区大约68m是开开乐便利店，小区居民购买日常用品非常方便。

距离小区大约1.1km是信诚医院，该医院是一所综合医院，居民有疾病问题时，可到此医院看病；距离小区大约163m是御龙社区卫生服务站，如居民有发烧，感冒等不适症状时，也可到此处看病，距离小区大约83m是好药师大药房，该药店药品齐全，药店人员态度谦和有礼，居民可到此药店购买医药用品。

距离小区大约649m是方芳园农贸市场，菜市场瓜果非常新鲜，居民到此买菜得吃便利；距离小区大约400m内有中国建设银行(方圆储蓄所)、中国建设银行24小时自助银行服务(方圆储蓄所)，居民存取款，或办理银行业务非常方便；距离小区大约399m是中国移动(方文路营业厅)，居民办理一些日常通信业务也很便捷。

距离小区大约1.2km是方家栏公园，该处是一所旅游风景区，公园环境优美，小区居民经常来此处晨练跑步或者带着孩子游玩； 距离小区大于839m是佳和社区文化活动中心，居民经常会来此聚会打牌，是小区老年人休闲时刻的宝地。

距离小区大约167m是纯金台球，居民可以和家人朋友一起来此打台球；距离小区大约158m是惠友棋牌社，偶尔打牌可以适当放松心情；距离小区大于473m是沈阳方兴超越时空任逍遥网吧，居民可到此上网娱乐；距离小区大约726m是德一堂养生美容中心，爱美女士可相约一起做保养。

对于资金紧缺的人士来说，建议选择面积约51m²的一室户型，这类房屋的总价相对周边小区较低，可办理分期付款，减轻当下的资金压力，且小区临近公交站，居民出行较为方便。对于资金充裕需要改善的人士来说，建议选择面积约60m²-90m²的两居室或户型面积大约80m²-117m²的三居室户型，可满足每个家庭成员的私人空间，提高居民居住舒适度，增加居民居住的舒适度，小区周边教育资源丰富，适合家有孩子的家庭购买。

小区竣工时间较早，房龄较老；建议业主做好房屋的装修工作，定期检查维护家具家电等设备，保证房屋的质量，保持房间干净卫生，增加买家好感度，提升房屋成交速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身人士来说，可以租住面积约51m²的一室户型，这类房型出租价格低，后续的物业费，水电费也相对比较少，可以适当减轻经济压力；小区临近公交站，居民公交出行较为方便，适合上班人群。 对于家有小孩或者老人的人群来说，可以合租面积约60m²-90m²的两居室或户型面积大约80m²-117m²的三居室户型，建议租住低楼层房子，且这类房型居住空间合适，可提高居民的私密性，满足居民的基本居住条件。

小区内设健身器材、公园、凉亭等各类设备，居民观赏风景时，还可以锻炼身体，居民的居住体感比较好；小区物业也会在各类节假日举行一些活动，居民之间更好的交流；邻里之间互相帮助，邻里之间非常和睦，居民居住舒适度高

小区的一房多为年轻的普通白领购买，该类户型总价格相对较低，符合这类人士的购房需求；而二房和三房的购买人群，主要以提升生品质的改善性人群和境外人士，且小区整体人员的素质水平较高。