小区有较大的活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，道路两旁有一些树木和草坪，整体环境比较整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区容积率约1.68，总共约6栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有127㎡-163㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。

小区目前有6个出入口，地下停车场、2号门、1号门、北2门、北1门、3号门。3号门位于浑南西路10-2号附近，在卓锦万代兰幼稚园(天泊园)对面。1号门位于明波路10号，在1号楼东北方。北2门位于明波路10号，在6号楼东北方。2号门位于明波路10号，在6号楼西北方。北1门位于明波路10号，在北2门西南方。地下停车场位于临波路，在伊丽雅特湾三期警务联勤岗西方。北1门无法通行，2号门和3号门禁止机动车通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。

小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

距离小区约844m处有万象九宜城，是一家综合型购物中心；小区距离约699m处有麦德龙(浑南商场)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约191m处有日贝购便利店(浑南店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。

小区距离约1.2km处有沈阳市浑南区医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有五三社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约432m处有沈阳浑南赵广富中西医结合诊所，居民可在此买药。

小区约3.4km处有邻里广场农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，距离小区较远；小区约117m处有中国建设银行(沈阳沈水湾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约797m处有中国联通(临波路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约611m处有浑南市民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.5km处有悠贝图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有沈阳市浑河站东街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区距离约708m处有乐道好声音量贩式KTV(浑南店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约686m处有光影国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约648m处有威思丽高温瑜伽生活馆(浦江苑店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约588m处有思诺健身，居民可在此健身。

对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为127㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为163㎡左右的3居室。

小区部分楼栋临近临波路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

单身租房人士可合租127㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租127㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区有健身设施，居民常在此健身休闲，氛围较好。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。

小区内中年人居多，多为改善型购房者，此部分居民事业稳定，文化素质也比较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高，整体氛围积极向上。