阳光100国际新城悉尼水郡解读
高旭东
2021-03-21
鑫亿嘉商业地产
特色
【小区户型】40-60㎡一居室小户型 河景 采光好 高层
【小区设施】小区内有健身器材和儿童的娱乐设施 家人朋友可以去锻炼身体 休闲娱乐
不足
小区绿化率低 绿化面积小 车位紧张
刘政
2021-09-19
特色
【小区户型】小区电梯洋房和多层都是南北标户，有2室和3室的 适合改善需求
【其他描述】物业是阳光100自己的物业.物业费为1.3元.煤气费为3.15元.水费为3.3元
【小区设施】小区绿化率高 绿化带长 周边设有各种娱乐运动设施 很多老人 小孩在早间晚间都会 娱乐玩耍 锻炼
【房屋品质】由开发商阳光一百操盘，12年统一清水交房，顶层六层防水设计，临街一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
不足
主要是地铁3号线还未开通
王佳新
2020-09-02
特色
【小区户型】小区共有27栋楼 包括高层 洋房 主推高层小户型 个别可以看见河景 精装修 特别适合小两口或单人居住
【小区设施】小区绿化率高 绿化带长 周边设有各种娱乐运动设施 很多老人 小孩在早间晚间都会 娱乐玩耍 锻炼
【生活配套】附近有顺民心生鲜超市 阳光100凤凰街 浑河晚渡公园 配套齐全 永辉超市 特别适合居住和生活购物需求
【房屋品质】都品牌开发阳光100开发 统一清水交房 马路对面浑河 公园 环境特别好 楼外立面干净整洁 车库防潮 顶楼不漏水
【居民素质】小区老人和孩子小区环境好适合养老居住小户型大多以单身和小两口居住 电梯洋房大户型大多以老人养老居住。
不足
小区楼道有点脏乱 希望物业以后能多收拾 地下车位不足 希望可以多开地上车位正常使用 房龄较长 小区外立面旧一些
账号已注销
2020-12-10
特色
【轨道交通】距离1000米左右 凤凰街有在建地铁三号线 出门有166公交终点站
【小区户型】园区有小高层 高层 多层 电梯洋房 户型较多 有河景高层 也有电梯洋房
【小区设施】小区有地下停车场 绿化面积非常大 小区中心有绿地 有儿童娱乐设施 健身器材
【生活配套】出南门即是浑河晚渡公园 西门外有小哈津幼儿园 距离1000米左右有凤凰街商业广场 园区周边配套全
不足
园区年限有些长 外部停车场较少
王丽君
2021-09-03
特色
【轨道交通】距离吉力湖街地铁站1000米左右，在此可换乘1号线和9号线，经5站到达铁西广场，9站到达沈阳站
【小区设施】园区中心有1000平的绿地，绿地周边有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施等，很多小孩子放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】园区年轻人居多，也有老人过来帮忙带孩子的，居住氛围浓厚
不足
楼龄相对来说稍微长些
账号已注销
2020-06-27
特色
【轨道交通】出门步行200米有166.167.170.v133 等公交 距大通湖街地铁口9号线1500米
【小区户型】小区一共26栋楼 H区有10栋洋房 3栋小高层 G区14栋楼 5栋多层洋房5栋小高层 4栋高层
【生活配套】楼下就是顺民心超市 柴家庄生鲜超市 95生鲜超市 永辉超市 维康医院 阳光医院等 浑河晚渡公园等
【居民素质】小区老人和租户比较多，园区内不吵不闹，邻居之间气氛融洽，小户型多以租户居多
不足
小区租户和老人比较多，流动性比较大，车位比较紧张，有待物业提高
牟彤
2020-11-23
特色
【轨道交通】距离1000米左右 凤凰街有在建地铁三号线 出门有166公交终点站
【小区户型】园区有小高层 高层 多层 电梯洋房 户型较多 有河景高层 也有电梯洋房
【小区设施】小区有地下停车场 绿化面积非常大 小区中心有绿地 有儿童娱乐设施 健身器材
【生活配套】出南门即是浑河晚渡公园 西门外有小哈津幼儿园 距离1000米左右有凤凰街商业广场 园区周边配套全
不足
园区年限有些长 外部停车场较少
彭文博
2020-06-27
特色
【轨道交通】出北门左转有166 V113公交车，汪河路地铁三号线在建，大通湖街地铁9号线
【小区户型】小区一共26栋楼 H区有10栋洋房 3栋小高 G区有5栋多层 3栋小高 5栋高层组成
【小区设施】园区车位配比1:2.5 园区内配备三个健身娱乐场所
【生活配套】顺民心生鲜超市 柴家庄生鲜 95生鲜 永辉超市 小哈津幼儿园 智慧星幼儿园 维康医院 浑河晚渡公园
【居民素质】整体居民素质好 老龄化较高 居住舒适 安逸 园区绿化特别好 适合养生
不足
地上车位不足，楼外体轻微破损，
付丽岩
2020-04-16
万众诚房产置业
特色
【轨道交通】出园区北门往西走166公交，往西南走路，167路，170路，距离地铁9号线有一站地路程.
【小区户型】主推小高三居室，都是一梯二户南北通透标户，房型正，采光充足，楼间距大，都在园区中心位置
【小区设施】小区绿化面积大，小桥流水，园区中心还有一个小花园有健身区域，和儿童乐园，成为小区居民茶余饭后好去处。
【生活配套】小区外面有小哈津幼儿园，规模比较大，西门口有阳光医院，步行至浑河晚渡公园很近路程，附近有多家生鲜蔬
【房屋品质】开盘时间正2009年左右，房屋隔音效果不错，整体风格偏向现代。
不足
现在距离地铁9号线有些远，公交车就俩条166路和V133
田截峰
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区北门西行50米是公交166.直达三好街.西行130米是公交170.直达沈阳站西广场
【小区户型】园区由小高层和洋房组成，后排小高层视野辽阔，可看河景，洋房均为电梯洋房，106平南北通透，大户型
【生活配套】出北门沿汪河路向东走300米左右就是阳光100凤凰街，生活用品齐全，西走1000永辉超市横店影城等
【居民素质】园区老人相对多一些，因为园区特别安静，夏天楼下居民一起聊天娱乐，居住氛围浓厚
不足
小区离地铁站有点远，但是2024年3号线开通就会有所改善的
李宇宸
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区北门西行50米是公交166.直达三好街.西行130米是公交170.直达沈阳站西广场
【小区户型】园区由小高层和洋房组成，后排小高层视野辽阔，可看河景，洋房均为电梯洋房，106平南北通透，大户型
【小区设施】地下停车位，小区900平绿化带
【生活配套】出北门沿汪河路向东走300米左右就是阳光100凤凰街，生活用品齐全，西走1000永辉超市横店影城等。
【居民素质】园区老人相对多一些，因为园区特别安静，夏天楼下居民一起聊天娱乐，居住氛围浓厚。
不足
小区离地铁站有点远，但是2024年3号线开通就会有所改善的
高旭
2020-09-14
龙湖物业
特色
【其他描述】物业是天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，物业费1.5元，服务态度良好
【小区设施】小区内绿化率占比百分之30，空气清新，对老人身体有好处，园区内有供人健身的运动器材，帮助老人锻炼身体
【居民素质】整体居民素质好 老龄化较高 居住舒适 安逸 园区绿化特别好 适合养生
不足
临街住户，有噪音，内部车位较少
王松
2020-09-13
特色
【轨道交通】从西门出去左转有166 V133公交车始发站，汪河路地铁三号线在建，大通湖街地铁九号线
【小区户型】小区一共26栋楼 H组团共有10栋洋房 3栋小高层 G组团有5栋多层 3栋小高层 5栋高层
【小区设施】园区内刺猬配比为1:2.5 园区内配备三个健身娱乐场所供业主使用
【生活配套】顺民心生鲜超市蔡家庄生鲜95生鲜永辉超市小哈津幼儿园智慧星幼儿园 阳光宝贝幼稚园维康医院浑河晚渡公园
【居民素质】园区整体居民素质好 老年龄的人群多 居住舒适 安逸 园区绿化率特别好 适合养生
不足
底商车位不足，楼梯外表面有轻微破损
吴琼
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，距离地铁九号线步行2000米，在建中的地铁三号线，预计2024年开通
【小区户型】园区由小高层和洋房组成，后排小高层视野辽阔，可看河景，洋房均为电梯洋房，106平南北通透，大户型
【小区设施】小区里面有会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。
【生活配套】园区西侧1000米有凤凰街商场，银河城广场，园区北侧200米包含菜市场和社区医院等
不足
小区离地铁站有点远，但是2024年3号线开通就会有所改善的
账号已注销
2019-11-22
特色
【小区设施】小区中心有400㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】向南2KM有永辉超市，共五层，四楼横店电影城，五楼为大型健身房，为人们提供娱乐休闲的空间。
【房屋品质】由大牌开发商阳光一百操盘，12年统一清水交房，顶层六层防水设计，临街一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
园区门前马路较窄，出行易堵车。
刘海波
2021-03-02
特色
【小区户型】小区H3-H10栋为电梯洋房，H1-H2为小高层，楼间距大采光好，G8-G10 G13栋为河景房。
【居民素质】小区老人相对多一些，小区住户以老年人为主，居住氛围浓厚，邻里和睦，下班后会坐在一起聊天，氛围融洽。
不足
小区房龄有点长，大多数都不是南北通透的户型
杨超
2021-04-03
特色
【小区户型】园区有小高层 高层 多层 电梯洋房 户型较多 有河景高层 也有电梯洋房
【小区设施】小区有地下停车场 绿化面积非常大 小区中心有绿地 有儿童娱乐设施 健身器材
不足
目前教育配套不完善， 车位紧张
马天宇
2019-11-22
特色
【轨道交通】园区南侧紧邻阳光路，开车可通往更大商圈，园区北侧100米公交166/167/170等.
【小区户型】园区由小高层和洋房组成，后排小高层视野辽阔，可看河景，洋房均为电梯洋房，106平南北通透，大户型
【小区设施】小区北门入口左侧，300平绿地，靠近绿地两侧，有花亭，夏季避暑的好地方。
【生活配套】园区西侧1000米有凤凰街商场，1500米到银河城广场，园区北侧200米底商，包含菜市场和社区医院等
【房屋品质】园区2008年开盘，北侧临街楼房玻璃全部采用双层隔音玻璃，在房屋里不会听见马路车辆声音，防水做的也很
不足
园区有10年了，所以比较陈旧。
账号已注销
2021-03-23
特色
【小区户型】园区有小高层 高层 多层 电梯洋房 户型较多 有河景高层 也有电梯洋房
【小区设施】小区有地下停车场 绿化面积非常大 小区中心有绿地 有儿童娱乐设施 健身器材
不足
目前教育配套不完善，
田思宇
2020-12-19
特色
【轨道交通】出西门是166公交站 途经生日城，东北大学等。出西门是170 167公交站可到铁西广场河沈阳站西广场
【小区户型】40-60㎡一居室小户型 河景 采光好 高层
【小区设施】小区内有健身器材和儿童的娱乐设施 家人朋友可以去锻炼身体 休闲娱乐
【生活配套】出南门500米是欧瑞特超市 买菜购物非常方便
不足
小区绿化率低 绿化面积小 车位紧张