- 越秀岄湖郡
- 10303 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 蒲北路6号
- 沈阳岭海房地产开发有限公司
- 越秀地产(沈阳)物业管理有限公司
小区概述
- 越秀岄湖郡小区位于沈北区沈北新区其他板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由沈阳岭海房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共94栋左右，占地面积约666682㎡，建筑面积约360605㎡，容积率0.5左右，小区户型面积有100㎡-440㎡左右的3-6居室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离香格里拉梦公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区南侧距离蒲北路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沈阳二中北校区公交站约850m，180路公交在该站点停靠；距离沈北路人和街公交站约875m，177路、180路公交在该站点停靠；距离东北育才双语学校公交站约971m，177路、180路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离蒲北路约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.1
23个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
北京红缨冠宇幼儿园距离小区约1.4km，是一所私立幼儿园；文艺二校沈北分校距离小区约1.4km，是一所公立学校；沈阳二中(北校区)距离小区约600m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率38%左右，小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面具有卡其色、米黄色等多重色彩；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共94栋左右，占地面积约666682㎡，建筑面积约360605㎡，容积率0.5左右，小区户型面积有100㎡-440㎡左右的3-6居室。
出入口
小区目前有2个出入口，西南门在蒲北路6号附近，东南门在蒲北路北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 越秀地产(沈阳)物业管理有限公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共2550车位
- 地下2550个
车位比
- 1:4.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
5个
便利店
商业配套
小区5km内没有综合商场，居民购物不便；温莎喜洋洋超市距离小区约446m，商品齐全，方便居民日常生活；秀餐厅(温莎店)距离小区约472m，方便居民就餐。
医疗资源
沈阳维康医院(沈北院区)距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；沈阳市沈北新区王玉平中医综合诊所距离小区约994m，可以解决居民的基本健康问题；泰安大药房(辉山店)距离小区约1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
人和万象农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；沈阳农商银行(辉山经济开发区支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国联通(辉山营业厅)距离小区约1.5km，方便居民办理通信业务。
公共资源
香格里拉梦公园距离小区约836m，全天免费开放，方便居民日常休闲；沈北新区人民政府距离小区约2.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
佳佳棋牌社距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；联通网苑(翔凤网吧)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；正一桌球距离小区约1.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
越秀岄湖郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10795元/㎡
2.0%
02-23
10580元/㎡
1.99%
03-02
10436元/㎡
1.36%
03-09
10349元/㎡
0.83%
03-16
10332元/㎡
0.16%
03-23
10393元/㎡
0.59%
03-30
10485元/㎡
0.89%
04-06
10519元/㎡
0.32%
04-13
10563元/㎡
0.42%
04-20
10538元/㎡
0.24%
04-27
10418元/㎡
1.14%
05-04
10303元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10494元/㎡
0.4%
2024-07
10604元/㎡
0.91%
2024-08
10572元/㎡
0.7%
2024-09
10773元/㎡
6.19%
2024-10
10927元/㎡
7.77%
2024-11
10666元/㎡
4.72%
2024-12
11378元/㎡
8.65%
2025-01
11344元/㎡
7.24%
2025-02
10621元/㎡
0.43%
2025-03
10402元/㎡
0.39%
2025-04
10493元/㎡
7.66%
2025-05
10303元/㎡
1.0%
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