小区绿化率达到35%左右，整体绿化环境较好；园区内有小花园、草坪等；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区整体较新，园区内的环境干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。

小区建筑整体设计是简单的中式风格，外立面采用米色面砖和棕色涂料相结合的设计，简洁大气；小区于2017年竣工，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，整体干净整洁。

小区共有约40栋楼房。有约5栋小高层，其余为高层。小区户型面积较全，有面积约62㎡的一室户、约64㎡-85㎡的两室户和面积约92㎡-114㎡的三室户，满足各类置业需求；楼间距适中，采光较好。

小区共有2个门口，分别为西南门和东门。小区西南门在沈河区东陵路附近；东门在沈河区沈水东路358号附近。两个门口人车都可通行，没有进行人车分流，居民出入注意安全。

小区物业保洁阿姨服务态度好，认真负责；小区内绿化率35%左右，植被覆盖面积大，物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的的居住和生活环境。

小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套较为完善，小区距离大都汇约838m，是大型的购物商铺，居民可以在此进行休闲购物；距离小区约307m左右是老郑批发超市，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约125m是田二明便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区距离沈阳农业大学医院约1.6km，是一家综合性医疗机构，满足居民就医需求； 距离小区1.6m左右是炮苑花都口腔门诊，是一家专业的口腔诊所，可满足居民日常就医； 距离小区约453m，是五洲通大药房(沈水东路店)，可满足居民日常买药。

距离小区773m左右是马官桥菜市场(马官桥店)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离中国邮政储蓄银行(马官桥支行)大约753m，居民办理银行业务十分方便；距离小区448m左右是中国移动通讯营业厅，方便居民办理相关通讯业务。

小区周边公共资源配套丰富，小区距离中国共产党沈河区东陵街道马官桥社区总支部委员会约207m，居民有问题可以得到及时处理；小区距离保利•双河城公园约1.3km，是居民闲暇时游玩的好去处。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区464m左右是一家台球馆，为小区居民休闲娱乐提供方便。距离小区约1.4km是任逍遥健身房，为爱好健身的居民提供了便利；在小区168m左右有芳欣阁美容美发减肥馆，该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

小区户型较全，对于单身的年轻白领可以选择面积约62㎡的一室户，预算较低，资金压力较小；对于刚需过度或三口之家可选择面积约64㎡-85㎡的两室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于预算充足或为改善置业的客户可选择面积约92㎡-114㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率；距离小区773m左右是马官桥菜市场(马官桥店)，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户加提高成交速度。小区车位紧张，有车位的业主可以此为卖点，吸引客户，提高成交率。

租房者可根据自身情况选择房型，单身的年轻白领可以选租面积约62㎡的一室户，资金压力较小；对于新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可选租面积约64㎡-85㎡的二室户，周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；成员较多或资金较充足的家庭可选择整租面积约92㎡-114㎡的三室户，每个家庭成员都有自己的空间，私密性更好。

出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；在出租房屋时，建议业主对房子进行打扫，保持屋内干净整洁，提高出租率。

小区周边生活配套比较完善，居民购物休闲较方便；小区距离小区距离黎明广场-地铁站约4.2km，居民乘地铁出行不便；小区绿化率35%左右，环境干净整洁；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区业主一部分是周边上班的工薪阶层，邻里关系和睦；小区住户年龄范围包含老中小三代，邻里关系融洽，居住氛围浓厚！