小区绿化率30%，绿植覆盖一般，居住环境不够舒适。小区有灌木、凉亭、花园，景观比较丰富，但绿化面积有待提高；小区还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。

小区建筑板型比较方正，有一些中式建筑风格；小区楼栋外立面主要是浅咖啡色和米黄色，比较简约大气；小区竣工时间比较长，但楼栋外立面维护较好，没有脱落的情况。

小区总建筑面积约420000㎡，总占地面积约285000㎡，总户数约1568户，由15栋多层、小高层和高层住宅楼组成；小区户型主要有95㎡-123㎡左右的2房，107㎡到141㎡左右的3房户型，户型选择不是很多；小区户型面积偏大，比较适合改善置业。

小区共有2个出入口，分别是西门和东门；小区西门是在玄莵路附近，东门是在玄莵路西北侧约200m左右的位置，两个出入口皆是机动车和行人皆可通行。

小区物业是保利直属管理，服务比较到位，收费也比较合理；物业有安排保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况；对于业主的问题，物业基本能够给予解决。

小区属于品质小区，安保做的比较好，门口有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套不是很完善，距小区最近的赛特奥莱购物中心需要大约4.4km，居民逛街购物不是很方便；距离小区120m左右有邻里便民超市，约160m还有白沙林语超市，方便居民采购日常所需；距小区110m左右有鼎汇丰火锅烧烤食材超市和薛家菜快餐店，居民外出就餐选择比较多样。

小区周边的医疗资源比较完善，距离小区750m左右有沈阳浑南雪松中医院，居民遇到急病时就医比较方便；距小区约1.5km处有卫生室，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约120m处还有盛京国大药房(玄莬路分店)，可满足居民的购药需求。

小区3km内没有大型菜场，距离小区最近的农大菜市场也需要约3.6km，距离略远。距离小区1.5km左右有中国邮政储蓄银行，距离小区1.6km左右还有沈阳农商银行，居民可来此办理相关的金融业务。距离小区1.6km左右有中国移动，居民可来此办理通讯业务。

距小区约2.4km处有龙潭荷花湖度假公园，园内空气非常不错，平时很多附近居民会来此晨练，也有很多居民带孩子来郊游；距小区2.6km左右的位置有满族民俗博物馆，可以带孩子来此了解历史文化；距小区约3km有郭沫若图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

距小区1.5km左右有红天马KTV，平时很多上班族休息时会来此唱歌放松身心；距小区大约1.5km处有二丫修脚，周末可以来此做个按摩，缓解一周的疲劳；距小区1.5km左右还有张平美业(汪家店)，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区户型比较适合改善置业，对于资金准备还不够充裕的已婚首次购房者来说，可以购买面积在95㎡-123㎡左右的2房户型，能满足居住空间，也可办理分期，减轻经济压力。对于资金比较充足，且家里有老人孩子的人群，可以购买面积在107㎡到141㎡左右的3房户型，能够满足家庭成员的空间，且周边教育资源比较多，适合带孩子的家庭入住。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区最小户型是95㎡-123㎡左右的2房，如果是单身人群，可以选择与他人合租这个户型，可减轻经济压，能够满足自己的居住空间，但小区周边无地铁站，出行不够方便，上班族出行要算好通勤时间；对于有老人孩子的家庭，可以选择面积在107㎡到141㎡左右的3房户型，能够满足家庭成员的居住需求，周边教育资源较多，家长接送孩子很方便。

小区的绿化率30%，绿化面积不大，居住舒适度不高；小区周边商业配套和生活服务方面不是很完善，平时逛街购物、日常采购不是很便利；小区周边没有地铁站，出行的便捷度不够；小区周边有足够的教育资源，孩子上学很方便；小区居民相处比较和谐，居住氛围浓厚，综合来说小区各有优缺。

小区的居住品质较好，业主自住比较多；小区多为三代同住的家庭成员，老人平时会帮忙照顾孩子，相处比较融洽；小区的年轻人较多，素质也比较好，综合来说小区邻里关系比较和谐，居住氛围很好。