小区整体绿化率为38%，植被覆盖率较高，环境较好。内部设有花园，有各种花草树木，可供居民欣赏。小区还设有儿童娱乐设施，小孩可以在小区里玩耍，小区内有一个凉亭，散步至此居民可以坐下来休息，还设有一个小溪，小溪水清澈见底，小区整体环境干净整洁，适宜居民居住。

小区整体为简单化的现代风格。楼栋外表以卡其色和白色为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好，小区内的楼房和外立面较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。

小区总占地面积为305000㎡，建筑面积为550000㎡，容积率为1.8，由多层、小高层、高层住宅组成，园区一共80栋楼，房屋总数约为3030户，停车位约为1800个，以多层为主，户型为60㎡左右的一室，80㎡-105㎡左右的两室，110㎡-130㎡左右的三室。

小区设有九个出入口，分别是北门、东1门、西门、东4门、西南2门、西南门、东3门、南1门和3号停车场。北门临近小区的58号楼与联合路辅路相接，且仅行人通行。东1门与新生二街相接，此门为此小区的紧急通道。西门与北海街辅路相接，位于小区的30号楼旁边。东4门位于48号楼旁，临近新生二路，此门暂时不可通行。西南2门位于25号楼的西侧，临近骨科医院（公交站），此门暂时不可通行。西南门位于20号楼旁边，与北海街相接，此门暂时不可通行。东3门临近新生路，位于小区41号楼西侧。南1门临近东北大马路，此门暂时不可通行。3号停车场位于万恒俪城星座附近。

物业服务质量较好，小区内垃圾桶会定期清理，不会垃圾遍地的现象，小区环境干净，物业会对小区内的花坛和绿植进行修剪清理，也会对小溪进行过滤清理，会对小区内的老年健身器材和儿童娱乐设施进行维护，小区整体保持干净卫生。物业费为1.2元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区配备安保人员充足，出入口设有安保人员24小时不间断全日制的轮岗，会不定时在小区内巡逻，以保障居民安全。小区设有多个监控摄像头，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身和财产的安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的同意下才能进入楼栋。

沈阳乐都汇购物中心距离小区约506m，集购物，娱乐，健身，影音为一体的一站式商业旗舰shopping mall多功能支柱，聚合商业力量、休闲购物、精致餐饮、影音大赏、儿童游乐，时尚娱乐等复合多功能商业，以其独特购物乐趣吸引人群。 美乐购超市距离小区约163m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，可以满足居民生活的基本需求。 街景便利店距离小区约209m，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

沈阳市第一人民医院距离小区约1700m，始建于1962年，是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的三级综合医院，是沈阳医学院附属脑科医院，辽宁中医药大学临床教学基地，省市医保、商保、铁保及新农合定点医院。医资力量强大，居民在此就医很放心。 吉祥社区卫生服务站距离小区约520m，是一家综合门诊类型的卫生服务站，可满足居民日常的就医。 汉剂中医馆距离小区约226m，距离小区近，居民就诊非常方便。

吉祥农贸市场(吉祥馨园南)距离小区约847m，店内环境干净，货物品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。 阜新银行(大东支行)距离小区约255m，中国农业银行(沈阳小北支行)距离小区约382m，居民办理金融业务非常方便。 中国电信(北海街营业厅)距离小区约227m，中国移动距离小区约292m，步行即可到达，居民办理通讯业务非常便捷。

沈海园（公园）位于沈阳市大东区得胜路(莱茵河畔西北侧约150米)，距离小区约1000m，公园内环境优美，植被覆盖较多，居民在闲暇之余和朋友家人去赏景遛弯。 老龙口酒博物馆位于珠林路1号，距离小区约2000m，代表满族酒文化历史和东北地区的民族工业著名品牌，充满民族文化色彩和魅力。被列为沈阳市工业旅游景点之一。

龙之梦海洋主题影城(龙之梦购物中心店)位于沈阳市大东区滂江街22号龙之梦购物中心七层，距离小区约2000m，店内环境干净，设施齐全，居民可以在空闲时间和家人朋友去看电影。 鹏飞健身工作室距离小区约30m，店内环境干净，健身设备较为齐全，教练热情，距离小区近，居民区健身非常方便。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择60㎡左右的一室，可以选择分期，经济压力相对较小。周围出行也比较方便，地铁和公交距离不远，比较适合上班族；对于资金充足的改善人群来说，可选择110㎡-130㎡左右的三室，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。 小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区交通出行便利，对于上班族可有效的缩短上班时间，小区大小户型都有，刚需类人群和改善各类人群选择，房屋可以合租，减少经济压力。周边教育资源较为丰富，孩子从幼儿园到高中都可就近就读，周边配套较为齐全，有孩子的家庭可以选择整租来陪读。

小区环境干净，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，小区地面干净整洁，小区人群素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区有小孩、老人和年轻人，早上老人晨练，晚上小孩在园区里玩耍，偶尔也有年轻人在园区跑步，素质较高。