荣盛城(一期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛城(一期)小区位于皇姑区三台子板块。小区由沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼栋共32栋左右，建筑面积为840000㎡左右，占地面积为420000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有67㎡-104㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离医学院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(沈北店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(文储路站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离医学院地铁站约1.6km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离梅江街文大路公交站约210m，121路公交在该站点停靠；距离文储路梅江街公交站约232m，193路、217路支线公交在该站点停靠；距离荣盛城公交站约252m，121路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离三台子立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
星河幼儿园距离小区约229m，是一所私立幼儿园；皇姑区珠江五校实验小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；沈阳市第十一中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区道路两旁植被茂盛，绿树成荫，环境优美。因距离地铁站、公交站比较远，空气质量好，并且格外安静，居住起来十分舒适。小区内建造有人工湖，湖面的桥造型别致，是居民饭后休闲散步的好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，建筑面积为840000㎡左右，占地面积为420000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有67㎡-104㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距适中，房屋采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在梅江北街附近，东南门在文储路195号附近，停车场在小区22号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2672户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业是荣盛自己家的物业，物业人员素质较高，物业服务好，服务态度积极，遇到问题及时解决。物业人员保障了公用设施管理正常运作，并定时对这些设施进行维护。为维护小区正常的生活秩序和良好的交通秩序，实施严谨的车辆管理制度,实行小区内限速。
安保
小区是封闭式的，门口的保安室会对车辆的进出严格把控。同时安装了监控进行实时监控，安全有保障。保安昼夜巡逻，安全性比较高。小区安保人员会定期进行防火安全宣传，安全演练，并对消防器材进行检查和保养。
物业信息
物业信息
- 沈阳荣盛物业服务有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共614车位
- 地下614个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(沈北店)距离小区约1.9km，是一家综合商场，方便居民购物；奇小喵超市距离小区约135m，商品齐全，方便居民日常生活；小市羊汤距离小区约328m，方便居民就餐。
医疗资源
七三九医院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；西医内科诊所距离小区约728m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；聚合堂大药房距离小区约229m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；沈阳市农村商业银行(腾飞分理处)距离小区约1.5km，方便居民办理理财业务；中国联通(荣盛城营业厅)距离小区约175m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青城山路体育运动公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；沈阳市皇姑区鸭绿江街道办事处距离小区约549m，方便居民办事。
休闲娱乐
万达国际影城(蒲昌路店)距离小区约2km，距离较近，方便居民观影；众艺棋牌距离小区约732m，丰富了小区老人的娱乐生活；绿云网吧(天逸店)距离小区约723m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.0
成交量
9.4
买房建议
该小区约80㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区103㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租80㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住103㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为35%，小区道路有植被覆盖，绿树成荫，环境优美，居住起来十分舒适。小区内建造有人工湖，湖面有造型别致的桥，为人们提供饭后休闲散步的好去处。小区路灯明亮，为夜行的人照明，同时多处配有长椅和垃圾桶，为人们生活提供极大的便利。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³ 3.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度 0.8012元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³ 3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费