- 万达公馆(浑南)
- 13249 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 营盘西街17-6号
- 沈阳奥体万达广场有限公司
- 万象美物业管理有限公司
小区概述
- 万达公馆(浑南)小区位于浑南区奥体中心板块，又名沈阳万达公馆，由沈阳奥体万达广场有限公司开发完成，项目分两期开发，第一期于2015年竣工，第二期于2018年竣工。小区占地面积约71100㎡，建筑面积约564000㎡，约571户，容积率为7.9。小区建筑分为小高层和超高层，主力户型为235㎡-292㎡左右。小区周边商业发达，生活便利。
小区优缺点
优点- 交通便利，地铁公交贯穿，出行方便；
- 小区周边商业发达，休闲娱乐，日常生活便捷；
- 小区完成时间较近，楼房较新。
缺点- 绿化率约20%，绿化环境一般；
- 小区处于商场周边，道路较为拥堵，高峰期出行略有不便。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
187米
步行至地铁
141个
附近公交站
5个
附近地铁站
周边交通出行方式较多，出行便捷。距离小区约155m有营盘街地铁站，途经地铁2号线，轨道出行便利。距离小区约396m有银卡路公交站，途经有轨道电车1号线、有轨道电车2号线，距离小区约457m有亿丰时代广场公交站，途经108路、108路区间、152路，经过站点众多，公交出行方便。距离小区约733m有沈丹高速/青年南大街（路口），居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
111个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源优质，能够满足不同年龄段学生就学。距离小区约181m有奉天首府幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约988m有汝南区第四小学，是一所公立学校。距离小区约523m有辽宁省实验中学（浑南一中），是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.7
环境概况
绿化率约20%，绿环植被多以灌木和其他品类的树木为主，花卉较少。小区内活动空间比较小，园区内设有运动场地，康乐设施、活动中心等设施，方便老人孩子下楼运动。物业维护较好，外立面没有明显脱落现象，看起来较新。总体来说小区的设施还是比较完善的，带给居民最大的便捷。
建筑特色
小区建筑整体风格为法式建筑风格，均采用钢混结构，外立面多为浅黄色涂料，简约而大方。物业维护的很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区占地面积约71100㎡，建筑面积约564000㎡，约571户，容积率为7.9。小区共有7栋楼，分别为小高层和超高层。小区设计户型有160㎡-292㎡左右，主力户型为235㎡-292㎡左右，户型设计南北通透。楼间距约100m，间距较大，采光性较好。
出入口
小区目前有2个出入口，东南门和西门。东南门位于小区东南角，临近银卡路，人车均可同行。西门位于小区酷·公社榴莲披萨店西面，临近营盘西街，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 571户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 6.5
社区总设施
- 喷泉；
- 草坪；
- 花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作人员配备比较齐全，分工明确。对于业主的诉求能给与及时响应，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业会对小区内的公共设施定期进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。物业收费水平比较合理，业主对物业服务比较满意。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需做好登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 大连万达物业管理有限公司沈阳分公司
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共683车位
- 地下683个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
11个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离329m约万达广场（沈阳奥体店），是一所及休闲娱乐，时尚购物的综合性商场，居民逛街的好去处。距离小区约175m有科万超市（华发首府店），生活日用齐全，居民可以就近采买。距离小区约173m有轻奢轻食中餐馆，味道鲜美，家人聚餐首选。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型医院，居民日常就诊还是能够有所保障。距离小区约843m有沈阳市浑南区医院，是一所一级甲等公立医院，可实施网上预约挂号，居民就诊比较方便。距离小区约830m有五三社区卫生服务中心，方便居民感冒发烧等症状快速就诊。距离小区约的198m有易好大药房，药品齐全，购买日常所需药品方便。
生活服务
小区周边生活服务便利，距离小区约1.1㎞有凤祥综合市场，瓜果蔬菜丰富新鲜，居民购买选择居多。距离小区约98m有中国银行（沈阳营盘西街支行），居民办理相关金融业务便利。距离小区约398m有中国电信（沿海赛洛城营业厅），居民办理相关通讯类业务方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施齐全，距离小区约332m有万达影城（奥体店），观影环境舒适，距离较近，喜爱看电影的居民观影很方便。距离小区约321m有空间量贩KTV（浑南万达店），顾客反应这里环境好，隔音效果佳，周末可以来此娱乐。距离小区约76m有衣裳瑜伽，环境舒适，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱。
万达公馆(浑南)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13448元/㎡
1.6%
03-09
13216元/㎡
1.73%
03-16
13163元/㎡
0.4%
03-23
13258元/㎡
0.72%
03-30
13258元/㎡
0%
04-06
13470元/㎡
1.6%
04-13
13549元/㎡
0.59%
04-20
13583元/㎡
0.25%
04-27
13639元/㎡
0.41%
05-04
13514元/㎡
0.92%
05-11
13298元/㎡
1.6%
05-18
13249元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15367元/㎡
1.21%
2024-07
15015元/㎡
1.48%
2024-08
14411元/㎡
4.78%
2024-09
13797元/㎡
9.13%
2024-10
13661元/㎡
9.98%
2024-11
13868元/㎡
7.96%
2024-12
14303元/㎡
5.28%
2025-01
14292元/㎡
7.41%
2025-02
13722元/㎡
11.4%
2025-03
13255元/㎡
14.79%
2025-04
13599元/㎡
13.04%
2025-05
13249元/㎡
16.16%
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