恒大雅苑解读
倪小涵
2021-03-11
德诺房产
特色
【轨道交通】楼下有190，290，175 公交车，190可直达北行和地铁口，离地铁师范大学站
【小区设施】小区绿化率高达40%，有多个儿童游乐场所和老人运动场所。
【生活配套】在距离小区东北方向2千米处有积家购物中心，福瑞家。医院有242，超市有华润万家
不足
园区住户多，业主停车不方便，不好找车位
宋文学
2020-10-30
易居房友置业
特色
【轨道交通】园区门口有190，290公交。175，302公交在青城山路。距离师范大学地铁口1.5公里，
【小区户型】小区共有50栋楼.有高层.小高2栋公寓楼.主要户型为三室两厅两卫、一梯2户.南北通透.
【小区设施】小区内有35%的绿化场地.儿童玩乐设施.运动器材.网球场.大型的人工湖.景观小区
【生活配套】1.5公里739医院。1公里北部经济派出所，管委会。 1.5公里道义商圈，2公里大学城商圈。
不足
小区周边停车太多.影响交通
李润升
2020-06-20
特色
【轨道交通】190公交 290公交。 1904站到医学院地铁站。 走路1.5公里到师范大学地铁站
【小区户型】小区南北通透，一梯2户，主推89平，2室2厅1卫1厨1阳台。其中园区里面2个人工湖
【小区设施】小区绿化好，2个人工湖，绿地周边设有许多游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】1.5公里739医院。1公里北部经济派出所，管委会。 1.5公里道义商圈，2公里大学城商圈。
【房屋品质】由恒大集团开发，物业自持金碧物业。 精装修，装修标准1500元
不足
人车分流，停车位紧张，交通不太方便
李大勇
2020-05-09
特色
【轨道交通】距离地铁2公里有医学院站，沈阳师范大学站，190公交车站，290延线，交通不便，公交路线少，
【小区户型】全是高层，绿化特别好，园区的环境比一般公园都强很多，人车分流，物业服务非常棒，
【小区设施】儿童游乐场十个左右，老年健身多处，业主会有游泳池，健身房，台球社
【生活配套】楼下门市满足一切日常所需，陪她已经成熟
不足
人车分流，车位紧张，公交线路不多，交通不变，全区都是高层，属于高密度小区，一期的楼房都是绿玻璃采光不是很好。
李若凡
2021-03-26
特色
【小区设施】园区西门位置有两个观景湖，园区绿化非常好，带有健身器材，适合居住群体散步
【生活配套】园区周边生活配套可以满足居住群体，向西1KM优乐商场，向北2.5KM华强广场，购物娱乐设施应有尽有
【房屋品质】开发商大品牌恒大开发，16年精装交房，装修标准1700/平，恒大特色客厅大玻璃，视觉效果非常好
不足
地上车位不足，园区外车辆乱放现象严重
王诚
2021-05-22
特色
【轨道交通】园区北门有190.290.302等多条公交线路，距离沈师地铁站1500米，出行方便。
【小区户型】小区以南北户型为主 全部是高层 一梯两户和两梯四户 楼间距60米 中间楼层以上不会挡光。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场所，老人活动场所，两个人工湖。
不足
园区周边生活配套可以满足居住群体，向西1KM优乐商场，向北2.5KM华强广场，购物娱乐设施应有尽有
刘飞
2021-04-30
517不动产
特色
【轨道交通】小区门前有190路公交站可直达地铁二号线医学院站
【小区户型】小区以85平南北标准户型，90-96-99-100平南北通透为主
【小区设施】小区内多出设有各种运动器材，以及儿童娱乐设施
不足
小区外设有6万平商业街，6大特色小吃，周边酒楼，洗浴，银行，便利店，药店，一应俱全
赵越
2020-07-02
特色
【轨道交通】项目地址位于皇姑区黄河北大街与文大路交汇处西行900米，距离师范大学地铁口1500米
【小区户型】小区均为一梯两户2个单元，南北通透的户型，都是精装修的，适合刚需客户群体，玻璃都是茶色双层中空玻璃
【小区设施】恒大雅苑小区西门进去就有个人工湖，还有一个喷泉，绿化率高达35%以上，西门就是小区的主大门
不足
唯一一点不足就是园区不是人车分流的，
何春雨
2020-06-28
特色
【小区户型】大面积115-122平左右，有南北通透，东南西南，还有南向
【小区设施】园区中心有一个人工湖，有喷泉，凉亭，还有打球场，儿童滑梯
【房屋品质】一期二期都是精装交房，三期有清水，有绿色防偷窥玻璃，还有白色透明的玻璃，隔音效果不错
【居民素质】基本都是奔学校来的，邻里之间相处融洽
不足
绿色玻璃，不那么美观
姜海明
2020-08-27
特色
【小区户型】恒大雅苑小区，共50栋楼，小区主打户型80平南北，东南，西南两室户型以及115-120平南北三室户型
【小区设施】小区中心有1000平人工湖，多处儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。环境优美。
【生活配套】小区南，北门均有商业。完全可以满足您的生活所需，药店，水果店，超市，蔬菜店，理发店，饭店等。
不足
小区目前地下车库有没开放的，道路上导致车辆乱停现象。有待等物业把地下车库开通。
张满昌
2020-12-12
特色
【小区户型】小区有两梯4户和一梯两户两种，南北通透，主推83平南北标户104/108平三室，改善刚需都适合！
【小区设施】小区有业主会所，园区内有多个儿童游乐区，网球场，和公共健身场所，非常适合居住！
【生活配套】旁边有地利生鲜等多个大型生鲜超市，旁边有万科商业街，吃喝玩乐都能满足需求！
不足
主要以高层为主，部分楼10楼以下采光会受影响，西门上学，放学时间段比较拥堵。
高婷
2020-07-28
友家房地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推南北标户，80-90平两室两厅一卫户型。
【其他描述】物业费2.3元（含电梯费）
【小区设施】小区内有会所，人工湖，绿地等，设有儿童游玩的娱乐设施，是休闲娱乐的好去处
【生活配套】东南方向1000米即是足球场，篮球场，网球场，平时周边很多市民锻炼，打球等运动。
不足
容积率大，人均密度高
王琦
2020-07-25
特色
【小区户型】园区共计50栋楼，都是高层，40平，75平86平98平，116平123平等户型，都为精装！
【其他描述】恒大雅苑物业费2.3圆，园区绿化非常好。
【小区设施】园区中间两座人工湖，有凉亭，南北有儿童滑梯跷跷板等游玩设施，健身器材。
【居民素质】小区妇女儿童相对多一些.小住户多以3代人为主.居住氛围浓厚
不足
车位紧张，人口密集！
张盼盼
2020-05-06
易居房友置业
特色
【轨道交通】出行便利，北门20米有290/190路经三台子、医学院地铁口。
【小区户型】园区共50栋高层，户型面积大概有52/75/84/98/113/123平米。
【小区设施】园区内有大型人工景观湖，喷泉以及户外儿童游乐设施和健身会馆，为业主们在闲暇时间提供娱乐场地。
不足
小区停车位不足，东门西门车辆拥堵现象太严重，尤其西门到了晚上，小区大门都能堵死。
账号已注销
2021-04-27
特色
【小区设施】小区绿化率高，中间有湖，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友玩耍交朋友！
【房屋品质】恒大开发商，品质大盘，统一精装修，楼栋采用双层绿玻璃，隔音节能环保！
不足
小区居住人多，车位相对不足！
赵哲
2019-06-02
特色
【小区户型】恒大均为高层，两梯四户、两梯五户还有一梯两户的。住宅一共53栋楼，面积51-135平，楼间40米左右
【小区设施】恒大景观园区，绿化率可达40%，园区内有大型人工湖，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】分批次交房，有精装房和毛坯房都有，现35号之前都已交付均为精装交付标准，45号楼以后为清水交付
不足
小区内部分低楼层存在放光问题，分时间段采光
杜强
2020-12-22
特色
【轨道交通】北门有190公交车和290公交可到达医学院地铁站
【小区户型】小区共计50栋楼 高层面积40平75平86平98平116平123平等户型 一梯两户 南北标户
【小区设施】园区中心建设有大型景观湖 景色优美 有4个儿童游乐场所 大型业主会所
【生活配套】小区里面有超市和蔬菜市场，距离1500处有华强城广场，华润万家金融配套，距离商业圈非常近，位置非常好
不足
附近商超较少 购物不太方便 车位紧张停车不方便
侯炳营
2021-03-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平为三室两厅一卫140平为四室两卫适合改善的家人们您好
【小区设施】具有10余处健身和儿童乐园，有室外羽毛球，网球场。园区内有业主会所即9号楼，可游泳，健身，娱乐。
不足
由于小区入住率高，导致车位特别紧张，道路两侧都在停车，周边交通不是很方便。 车位紧张
李文彬
2020-07-07
特色
【轨道交通】190路公交通往北行方向，离地铁二号线医学院站1000米
【小区户型】园区共计50栋楼，都是高层的，40平75平86平米98平米的123平米的116平米的等户型
【小区设施】小区中心有网球场，滑梯，花园中有凉亭，有人湖景观喷泉
【房屋品质】恒大开发商，精装修、清水交付的都有。精装装修标准1500元每平
不足
不足就是容积率高，居住人数多
张爽
2020-05-26
特色
【轨道交通】北门190，西边怒江街上有175 302 公交车 东侧两公里就是沈师地铁口
【小区户型】园区都是高层一期二期两梯四户，两边户三室两厅两卫126平中间户，89平东南西南户型
【小区设施】园区占地24万平方，有多处景观，人工湖喷泉在全区北侧，儿童游玩设施多处跷跷板.滑梯等
【生活配套】出行方便 向东两公里地铁口 西侧挨着怒江街 南边一公里高速口 北侧各大高档园区和商超
【房屋品质】由大牌恒大嘉俊有限公司建造，2013年开盘先期交付为精装修标准在1500每平，后期交付清水还有在卖
不足
小区都是高层，公摊大，错时进光
