- 凤凰水城
- 13001 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赤山路149号
- 辽宁富莱斯普房地产开发有限公司
- 沈阳嘉伟物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰水城小区位于于洪区丁香湖板块，于2011年竣工，由辽宁富莱斯普房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约9500 ㎡，总建筑面积约251900㎡，容积率约为2，共由31栋洋房和高层住宅组成，主力户型有72㎡-96㎡左右的两房和90㎡-162㎡左右的三房；小区绿化率为37%左右，环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区绿化率为37%左右，环境优美。
缺点- 小区附近缺乏大型商场，居民购物不方便；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
524米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，地铁10号线丁香湖地铁站距离小区约497m；268路支线和200路公交可以在距离小区385m左右的湖畔新城公交站和赤山路元江街公交站乘坐，居民公交出行比较方便；沈阳绕城高速/京哈高速/北环线/Ｇ１５０１/Ｇ１入口距离小区约1.6km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.0
90个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约250m左右有香湖盛景幼儿园和睿思幼儿园(汀江街)，距离较近，方便居民接送孩子；出门步行约563m有于洪区橡树湾分校，是一所私立学校；距离小区2.2km左右有沈阳市于洪区造化中学，该校是一所公办中学；小区周边教育教学资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为37%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有健身设施和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑为法式建筑风格，高贵典雅。小区的外立面以米色为主色调，整体时尚浪漫。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约9500 ㎡，总建筑面积约251900㎡，总户数约1598户，共由31栋洋房和高层住宅组成，主力户型有72㎡-96㎡左右的两房和90㎡-162㎡左右的三房；小区户型方正，楼间距约65m，采光较好。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场。南门靠近橙山路，北门靠近赤山路，人车均可通行。北2门位于北方广电网络研发中心东侧，西北2门位于沈阳丁洪丁香盛康医院东侧，仅行人可通行。小区停车场位于沈阳丁洪丁香盛康医院南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1598户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，服务态度亲切友善，经常会安排跳舞、下棋等休闲活动，增进了邻里之间的信任和了解。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班不间断巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳嘉伟物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，比较缺乏大型购物商场；恒大都市广场A馆距离小区约4km，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约208m有苏小米生活超市，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约198m有福添鑫便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，距离小区约228m有沈阳于洪丁香盛康医院，该医院是一所一级综合医院；距离小区约246m有刘亚民西医内科诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区230m左右有国大药房(于洪香湖盛景分店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区约1.8km处有靓马便民市场，能够满足居民日常生活所需。距离小区约422m有中国建设银行(沈阳丁香湖支行)，居民办理一些日常金融业务十分方便。中国联通营业厅距离小区约194m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.9km有丁香湖公园，公园内的风景优美，是广大居民休闲娱乐的必到之处。三联天光图书馆距离小区约3.5km，热爱阅读的居民可以到此处借阅。
休闲娱乐
距离小区约561m有金莱莱KTV，居民下班后可以和朋友一起相约来此娱乐；馨语足道距离小区341m左右，里面环境较好，居民可以到此泡脚按摩，放松身心；盛辉乔氏桌球距离小区约204m，居民闲暇之时可到这里打球，放松心情。
凤凰水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13001元/㎡
0%
04-21
13001元/㎡
0%
04-28
13001元/㎡
0%
05-05
13001元/㎡
0%
05-12
13001元/㎡
0%
05-19
13001元/㎡
0%
05-26
13001元/㎡
0%
06-02
13001元/㎡
0%
06-09
13001元/㎡
0%
06-16
13001元/㎡
0%
06-23
13001元/㎡
0%
06-30
13001元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13001元/㎡
0%
2023-09
13001元/㎡
0%
2023-10
13001元/㎡
0%
2023-11
13001元/㎡
0%
2023-12
13001元/㎡
0%
2024-01
13001元/㎡
0%
2024-02
13001元/㎡
0%
2024-03
13001元/㎡
0%
2024-04
13001元/㎡
0%
2024-05
13001元/㎡
0%
2024-06
13001元/㎡
0%
2024-07
13001元/㎡
0%
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