美的城解读
徐彩云
2020-07-22
特色
【小区户型】园区以高层和电梯洋房为主，主要都是南北通透的，户型方正，2室3室4室都有，一楼带花园。
【其他描述】美的自己的物业，高层物业费2.4元含电梯费，电梯洋房物业费2.8含电梯费。
【生活配套】园区南门出门就是东北英才小学，西门出去不远就是地铁10号线，周围大型生鲜超市比较多，交通便利。
【房屋品质】园区房龄是2015年的，比较新，自己的物业，管理的比较好，楼的质量也不错。
不足
园区太大，人口比较密集。
马桂飞
2020-07-08
特色
【轨道交通】交通：步行1000米到9号线丁香湖地铁站，可乘换10号线淮河街医大二院站
【小区户型】户型：小区以两室两厅一卫和三室两厅两位为主 ，南北通透，南北标户，适合刚需人群
【小区设施】位置：小区共75栋楼，44个高层和31个洋房，41和42是园区好位置
【生活配套】配套：东门80米有和悦生鲜，南行300米有鑫大刚生鲜连锁超市，园区四个门口都有京东超市和佐客超市
【房屋品质】开盘：2015年10月1日开盘，全部清水交付，目前有尾盘在销售，明年10月1日交房
不足
园区太大，管理跟不上，对业主的突发事件跟不上
高振洲
2020-06-25
特色
【轨道交通】出南门地铁十号线，东门260直通三台子地铁站.公交车200.199.k508
【小区户型】美的城除一期10.12.14.16号楼一单元一梯三户其他均一体两户主推南北标户，边户120平大户型
【小区设施】每栋楼中间有健身器材娱乐设施，每期中间都有供孩子娱乐的地方，三期有里海不用出园区体验海边娱乐
【房屋品质】美的城一期2015年交房三期2020年六月交房装修以清水房为主大开发商建筑没问题，62.55号楼精装
不足
美的城处在二环边最后一排距离三环比较近，虽然现在处在郊区的位置但随着城市的规划建设涨幅空间无限
赵双
2020-06-22
特色
【小区户型】主营高层和洋房，南北户型80－90平小两室，主推大户型，113－138平三室两卫，适合改善住房
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，内部还有1070米慢跑路，健身娱乐一体
【房屋品质】由大牌开发美的操盘，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外墙涂料和保温效果也特别好！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李春龙
2021-08-31
特色
【轨道交通】距离地铁10号线丁香湖站1公里，出门公交260 293. 能直接到三台子地铁口 平时不太堵
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地旁友健身器材儿童滑梯等，内部还有1500米慢跑路！健身娱乐一体，非常好
【生活配套】小区南门向东步行300米有一个水果生鲜超市，里面商品能满足我们生活日常所需。
不足
小区新车位较紧张，车位基本以售馨。 车位紧张
王菲
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线丁香湖站900米。有多个公交线路，106路，233路260路，268路，397路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，82平到94平两室标户，户型方正公摊小，适合刚需型客户的需求
【小区设施】小区有下沉花园、里海广场、900平绿地、周边有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施、人车分流、安全性非常高，
【居民素质】小区老人较多、新园区婚房较多、每家基本居住三代人、居住气氛好、园区氛围浓厚，园区活动多
不足
园区较大 园区北面是三环 靠三环会吵一点 西门靠近一条高压线
李敏
2020-07-03
特色
【轨道交通】美的城出行还是很方便的，南门出去公交站点西门出去近地天，出行很方便。
【其他描述】美的城是自持物业，物业很好园区绿化每年都会修补浇灌，卫生做的也很好。
【小区设施】小区设施花园健身器材 儿童乐园园区内设置了好多个，非常好 孩子玩或者下楼遛弯很方便。
【生活配套】周边配套非常方便，东西南北4个门每个门都有超市，大的生鲜超市东门西门南门都有。生活很方便。
不足
园区太大，所以做不到人车分流。
赵立霞
2020-06-22
特色
【轨道交通】交通便利，有地铁十号线距离丁香湖1000米左右，门口多条公交线路。
【小区户型】小区共分四期，共75栋楼，有6顶洋房，9顶洋房，16顶小高，18顶小高，27顶高层，33顶高层。
【小区设施】园区内有小型滑梯供儿童玩耍小型健身器材供成人锻炼园区正门有水系景观供观赏园区大门非常气派
【生活配套】小区 南门 西门 东门 都有大型生鲜超市 对面就是英才小学 南门对面就是社区医院 很方便
【居民素质】小小区大多数是改善型住宅，有洋房多层啊，小区居民素质非常高
不足
小区住户多，车位比较紧张
李思诺
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离丁香湖地铁口1.3公里 还有200 260 106 等多条公交线路
【小区户型】美的城园区产品居多，高层，小高，9顶洋房，6顶洋房，都是南北标户，一梯两户，适合人群较多
【小区设施】园区内有三处游乐设施，滑梯，跷跷板，可供孩子玩耍。还有1070米慢跑路，健身娱乐一体。
【生活配套】园区南门 西门 东门 都有大型生鲜超市 购物方便
不足
园区较大 园区北面是三环 靠三环会吵一点 西门靠近一条高压线
刘忠良
2020-05-02
李德美不动产
特色
【轨道交通】小区距离地铁十号线丁香湖站900米。有多个公交线路。106路，233路，260路，268路和397路
【小区户型】小区共有66栋高层和花园洋房组成。洋房层高为六至九层。高层，18至27层。楼间距50至70米。
【小区设施】小区中心区域建有喷泉广场。环境幽静，小区内部设有一些简单的健身娱乐器材。能够方便老人带小孩来锻炼玩耍
【房屋品质】小区物业服务质量较好。可以为居民提供尽可能多的服务。会定期对公共场地进行卫生清洁。并做好垃圾处理工作
不足
小区居住人口多。车位比较紧张。
孙明月
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁10号线丁香湖站900米。有多个公交线路，106路，233路260路，268路，397路
【小区户型】小区共有66栋高层和花园洋房组成，洋房层高为六-九层，高层18-27层，楼间距50-70米。
【小区设施】小区中心区域建有喷泉广场，环境幽静，小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老人带小孩来锻炼玩耍
【房屋品质】小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务。会定期对公共场地进行卫生清洁。做好垃圾处理工作
不足
小区车位紧张 停车费劲
吕世伟
2021-08-13
特色
【轨道交通】交通便利，有地铁十号线距离丁香湖1000米左右，门口多条公交线路。
【小区户型】楼栋分布清晰，楼间距大，采光充足，视野开阔。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地旁边健身器材儿童滑梯，内部有1070米满跑路
【生活配套】出小区，范围一公里之内就有生鲜超市，满足日常生活需求
不足
车位紧张！小区太大了1
李健
2020-07-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小三室94平-110平，大三室110平-140平适合改善需求
【其他描述】小区高层物业2.4元每平
洋房2.8元每平，小区24小时全天管理
【小区设施】美的城绿化非常好，在丁香湖数一数二的，绿地设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区以年轻人居多，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
园区太大，最后排临三环高速
杨鑫宇
2020-07-07
特色
【轨道交通】交通：地铁十号线丁香湖站1KM,园区门前有200路，239路，260路等公交车路线（150M）,
【小区户型】本小区主营高层和洋房，面积段是80-138平，以电梯洋房和高层为主，均是南北通透户型，楼间距在60米
【其他描述】美的城属于自家物业，高层是2.4元含电梯费，洋房是2.8元含电梯费。
【小区设施】园区内部设有儿童娱乐设施，老年健身器材，还有塑胶跑道供业主健身，园区中间还有水系凉亭。
不足
车位紧张，早晚高峰道路太堵塞
刘艳伟
2020-04-28
特色
【轨道交通】距离丁香湖地铁口1.3公里 有200 260 106 等多条公交车
【小区户型】小区一梯两户 南北通透 主推中户型70－89平两室两厅一卫卫主力户型 100平 三室两厅1卫 适刚需
【小区设施】小区很大 绿化率更高 绿地周边设有儿童游乐设施 滑梯 跷跷板 35号楼前面有里海 孩子们都在哪玩耍
【生活配套】小区 南门 西门 东门 都有大型生鲜超市 对面就是英才小学 南门对面就是社区医院 很方便
【房屋品质】美的大开发商 从2014年的一期到现在 一直不错 墙外体保温做的非常到位
不足
小区最北边 把三环 有噪音
王帅
2020-03-20
特色
【轨道交通】公交有200，260，西走1.5公里有地铁10号线，五月份就通车了
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推82平到94平两室标户，户型方正公摊小，适合刚需型客户的需求
【其他描述】美的城高层物业费2.4元，洋房2.8元，全天管理，
【生活配套】东西南三个大门口均有大型生鲜超市，南走1.5公里有中兴超市向西1.5公里可到中海城商圈，周边配套成熟
【房屋品质】美的城最好的地方就是户型，特别方正，没有拐角，空间使用率更大，房龄很新，地面，墙面，顶棚都是平整的
不足
楼距大，不挡光的同时也产生了园区过大，走出去会有一点累，最北侧一排临三环绕城高速，会有一点吵，南门赤山路早晚高峰会有堵车现象
陈麒如
2020-03-17
特色
【轨道交通】西走10多分有地铁十号线丁香湖站，出门公交，260,200,293能直接到二号线三台子地铁口
【小区户型】小区有高层，洋房，小高层组成，小区户型比较全，多为81~94两室与三室南北户型，洋房多为三室两厅南北
【小区设施】小区有九百平的绿地，绿地旁有健身器材和儿童滑梯等，内部还有1070米的橡胶跑道，健身娱乐一体，非常好
【生活配套】小区南门东侧有一个水果生鲜超市，周边饭店很多，西行500米有医院，
【房屋品质】美的大开发商，绿化，物业都是非常好的，临近三环一排的玻璃做了三层真空，隔音效果好，外墙保温效果也好
不足
户型没有一室小户型，附近停车位稀少
高艺菡
2020-11-13
特色
【轨道交通】距离地铁10号线1.4公里，公交有260，106等多太公交直达三台的地铁口。
【小区户型】南北通透，一梯两户，89平92平主推。3室的话是117平3室一卫，两室适合刚需客户，3室适合改善。
【小区设施】西门附近有个大型儿童乐园里海。园区中心有广场和健身器材，南门附近有水系喷泉观景，内部有1070米跑道
【生活配套】周边配套有中兴超市距离。1500米距离，生鲜超市距离500米，园区周围50米底商配套众多。
不足
小区太大了，园区走到门口较远
李文辰
2020-10-13
517不动产
特色
【轨道交通】距离丁香湖地铁站800米可换乘9号线2号线和1号线，公交有200，268支线，260路
【小区户型】主推两室一厅南北标户适合刚需
【小区设施】小区中有三处喷泉，娱乐设施比较多各种儿童娱乐设施
【生活配套】生活配套距离中兴超市1公里，鑫大纲生鲜超市50米
【房屋品质】大开发商美的地产开发，17年清水交付。
不足
缺点，没做到真正的人车分流，导致地上车辆乱停乱放，影响秩序，有待物业调整
孙玉哲
2020-08-27
特色
【小区户型】主推户型，两室89平还有92平，三室102，98，130.134.128，122，118
【小区设施】小区健身，游乐设施齐全，里海游乐广场，滑梯，跑步，设施非常齐全，什么都可以玩
【房屋品质】13年到现在陆续交房，绿化率非常高，楼间距很大，采光充足，洋房品质很高
【居民素质】整体园区人群以刚需年轻人为主，素质偏高，园区孩子比较多，整体园区充满了希望，非常宜居
不足
小区南侧不是人车分流，小孩出门需要看紧，园区比较大，住在后侧人群出行不便，有待提高
