小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和木制座椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体设计是中式风格，外观看起来较朴实。楼栋建筑质量较好，外立面采用红色石砖和粉色涂料相结合，看起来简约大气。物业维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区总占地面积79834㎡左右，容积率约为1.73。楼栋总数约为22栋，小区户型多样，主推面积为51㎡-131㎡左右的一居室到四居室，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有10个出入口，分别是北1门、东南1门、东南2门、东北门、东北2门、东北3门、西南门、西南3门、西北门和1个停车场，其中北1门和东南1门可人车同行，东北门和西南门仅可人行，东北2门、东北3门、西北门、西南3门、东南2门不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保人员，不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时候及时赶到支援，确保居民生命安全和财产安全。小区内设电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区距维华商业广场约970m，是大型购物中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约940m有大润发(长白店)，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约100m有内蒙牛羊肉、距小区107m左右有好妈酱骨烀饼王(总店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗不太完善，附近没有大型综合医院，距中国医科大学附属盛京医院约4.5km，居民就医不便；距离小区约408m有沈阳市和平区长白街道天河社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区124m左右有万家康大药房(银河湾店)，满足居民平时的药品需求。

距小区545m左右有天河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区653m左右有中国工商银行(沈阳胜利大街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约393m有中国联通(长白营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离沈阳市长白派出所有199m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距长白岛内河公园约604m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约925m处还有睿贝特图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.1km有越众国际影城，年轻人看电影很方便；距688m左右有酷乐量贩式KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距小区1.4km左右有一家瑜伽普拉提塑身会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约1.2km还有一家帝豪斯健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为78㎡-101㎡左右的两居室或三居室，户型方正，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为101㎡-131㎡左右的三居室或四居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有沈阳铁路第五小学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以选择面积约为51㎡的一居室，房租相对较低，或者合租面积为78㎡-101㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为101㎡-131㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有维华商业广场等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以年轻的白领为主，一般在小区附近上班，文化程度较高，整体素质较好；还有的家庭为三代同堂，老人照顾孩子，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。

小区临近地铁9号线，交通便利，所以租客较多，租客一般是在附近上班的年轻白领，整体素质较好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。