- 上园小区
- 6729 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 上园路81号
- 单位自建
- 北京格兰浩泰物业管理有限公司
小区概述
- 上园小区位于大东区二台子板块，小区是1997年竣工，房龄较老。小区总占地面积约48500㎡，容积率约2.83，总户数约2797户，小区是由多层组成，老式砖混的结构，外墙有政府做的保温。小区的主推户型是63㎡左右的2居室，南北通透。小区的绿化率约33.1%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区附近有地铁通行，居民出行便利；
- 小区附近有大型商场，居民日常购物便捷。
缺点- 小区是1997年竣工，房龄较老；
- 小区的绿化率约33.1%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
798米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离合作街-地铁站约917m，途经地铁10号线，上班族出行便利；小区距离上园小区-公交站约188m，本站途经的公交线路有115路、126路、163路等公交车，公交车线路较多，对选择坐公交车出行的居民比较便利；小区南临上园路，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
7.8
200个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较多，小区距离艺博幼儿园约174m，是一所公立幼儿园，口碑较好，幼儿在这里上学比较放心；小区距离上园路第一小学约132m，是一所公立小学，满足了小区居民孩子的教育需求；小区距离沈阳市一一一中学约263m，是一所公立中学，教学质量优良，得到了很多小区居民的认可。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约33.1%，环境一般。小区内设有凉亭，居民闲暇时刻可以来这里乘凉聊天，也为小区增添了与众不同的景象。小区的广场上还设有乒乓球桌和健身器材，能够满足居民的休闲健身需求。小区的整体环境较好。
建筑特色
小区整体风格是简单的中式风格，外立面采用的是浅黄色的涂料，整体看起来简洁。小区是1997年竣工，由于建成时间较长，外立面有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是由多层组成，楼栋数约45栋，小区总住户约2797户，小区的主力户型是63㎡左右的2居室，南北通透，采光较好。
出入口
小区的出入口共有6个，有临近上园路的南1门、南2门和西南3门，临近沈铁路的东南门和东南1门、临近东堡巷的西北门都是行人车辆均可通行，小区没有实行人车分流，居民们进出小区需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2727户
绿化率
- 33.1%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区的垃圾清理归社区来打扫，清洁力度一般，小区地面上还是经常会看到有垃圾。物业会定时安排人员对小区的植被进行修剪，有助于小区环境的美化，距离小区56m左右，有一个妈妈驿站，方便居民收取快递。
安保
小区配有多名安保人员，24小时全日制轮岗，小区内监控较多，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员经过业主的同意，向保安说明，才能进入楼栋，让小区居民可以放心居住。
物业信息
物业信息
- 北京格兰浩泰物业管理有限公司
物业费用
- 10元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
288个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套发展较好，小区距离沈阳乐都汇购物中心约1.7km，是娱乐、美食、服装等集一体的综合性商场，居民逛街购物较为方便；小区距离霄霄百货超市约45m，居民可以到此来购买一些生活用品；小区距离金广源便利店约174m，品种较为齐全，可以到这里来购买日常所需；小区距离锦来悦川味坊约267m，居民吃饭聚会较为方便。
医疗资源
小区距离沈阳大东中和医院约214m，是一所一级综合医院，居民看病就医便利；小区距离大东区二台子社区卫生服务中心约82m，满足了居民感冒发烧的就诊；小区距离久康堂大药房(上园店)约118m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离望花海鲜市场农贸市场约1.7km，市场内有海鲜、蔬菜、水果等，种类较多，满足了小区居民日常买菜的需求；小区距离盛京银行(上园支行)约263m，居民办理理财和银行相关业务比较方便；小区距离中国移动通信约161m，满足了小区居民办理日常通讯等相关的业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，小区距离大东区上园街道政务服务中心约342m，有任何生活的问题可以来此咨询；小区距离枫露公园约2.1km，公园景色宜人，环境安逸，适合早起锻炼，跑步运动，也适合带孩子来游玩；小区距离大东区少年儿童图书馆约1.7km，图书馆图书较多，深受小区孩子的喜欢。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，小区距离恒大影城(翡翠华庭店)约2.6km，周末可以和朋友一些看电影；小区距离博宇健身会所约889m，里面有游泳、健身、温泉等众多项目，深受小区居民的喜欢；小区距离假日KTV约301m，闲暇时间可以和朋友一起唱歌；小区距离鸥迪足道(壹品店)约634m，上了一天班的疲劳，下班可以去做足疗放松一下。
上园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7126元/㎡
0.03%
02-23
7124元/㎡
0.03%
03-02
7103元/㎡
0.29%
03-09
7038元/㎡
0.92%
03-16
6967元/㎡
1.01%
03-23
6890元/㎡
1.11%
03-30
6815元/㎡
1.09%
04-06
6782元/㎡
0.48%
04-13
6750元/㎡
0.47%
04-20
6729元/㎡
0.31%
04-27
6722元/㎡
0.1%
05-04
6729元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7831元/㎡
2.22%
2024-07
7926元/㎡
0.28%
2024-08
7556元/㎡
2.05%
2024-09
7258元/㎡
10.01%
2024-10
6934元/㎡
11.73%
2024-11
6980元/㎡
3.03%
2024-12
7065元/㎡
4.49%
2025-01
7100元/㎡
4.88%
2025-02
7126元/㎡
3.42%
2025-03
6880元/㎡
9.15%
2025-04
6724元/㎡
11.23%
2025-05
6729元/㎡
11.94%
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