尚品天城(北区)小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 尚品天城（北区）小区位于大东区八王寺板块，由沈阳永嘉特置业有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.4，共有13栋楼；小区户型为面积在59㎡-209㎡左右的一到四居室，户型多样，适应人群较为广泛。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离中街地铁站较近，居民地铁出行较为方便；
- 小区绿化率为40%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车不便。
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
8.9 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
689米
步行至地铁
273个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.3km左右有中街地铁站，途经地铁1号线，距离较近，居民地铁出行方便。距离小区130m左右有八王寺街天后宫路公交站，停靠公交113路、117路、147路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。甘泉路/八王寺街（路口）距离小区241m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.3 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.9
初中
9.0
163个
附近幼儿园
45个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，距离小区133m左右有尚品国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区206m左右有大东区杏坛小学教育集团（大北二校区），是一所公立学校。距离小区425m左右有尚品中学，是一所私立学校。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，绿色植被较多。小区中心有绿地，绿地周边设有休息厅和景观区。小区还有较多树木，春夏季节郁郁葱葱，小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；外立面以乳白色为主色调，色彩搭配较为合理；小区虽然房龄较老，但后期维护到位，所以小区看上去显得并不是很旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，共有13栋楼；小区户型为面积在59㎡-209㎡左右的一到四居室，户型南北通透，采光较好，适应人群较为广泛。
出入口
小区共有8个出入口和一个停车场。北门靠近甘泉路，南2门位于7栋楼的西侧，东2门靠近广乐街，北1门靠近北门，以上4个出入口人车均可通行。西门靠近八王寺街，北2门位于北门的东侧，以上2个出入口禁机动车通行。南1门位于7栋楼的的东侧，东1门位于东2门的北侧，这2个出入口暂时无法通行。停车场位于12栋楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1396户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 花坛；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新加坡C.S.T物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
9.7 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.9
餐饮服务
9.6
银行金融
9.5
22个
购物中心
1个
商场
305个
超市
38个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区952m左右有新世界时尚广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区118m左右有尚品大当家超市（社区合作店），方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区399m左右有沈阳市第一人民医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区189m左右有沈阳大东刘辉中医内科诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区773m左右有益购社区菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区240m左右有锦州银行（八王寺支行），可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.0km左右有沈阳比高电影城（天润广场店），居民看电影比较方便；距离小区101m左右有零柒二足道，居民下班后可到这里按摩解乏，放松身心。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于预算有限的单身一族，建议购买面积在59㎡左右的一居室，户型面积较小，总价相对较低，资金压力也相对较小。对于成员较多的家庭和经济预算充足的人群，建议购买面积在209㎡左右的四居室，面积较大，房间相对较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通较便利，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，建议租住在59㎡左右的一居室，可以减轻经济负担；对于经济预算充足，家里有孩子或老人的家庭来说，可以选择209㎡左右的四居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
8.7 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.30元/m³
- 第二阶梯4.295元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.39元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费