- 万科城(东区)
- 17285 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 长白西路42号
- 沈阳万科永达房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城(东区) 位于沈阳和平区长白板块，于2006年竣工。小区共61栋楼，容积率2.78左右，为多层、高层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有58㎡-422㎡左右的1-6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离华润万象汇较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离和锦街/长白北路辅路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
709米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离南京桥地铁站685m左右，地铁4号线一期途经该站点，轨交出行方便；距离小区395m左右有格林生活坊公交站，停靠公交137路、149路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区298m左右有和锦街/长白北路辅路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
149个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
南宁幼儿园(万科城分园)距离小区约72m，是一家公立幼儿园；沈阳铁路第五小学(长白一分校)距离小区约303m，是一所公办小学；沈阳市南昌中学(长白岛校区)距离小区约642m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率40%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区的建筑简单大气，以灰色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共61栋楼，容积率2.78左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有58㎡-422㎡左右的1-6居室和8居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，东门（仅行人）靠近左邻右社进口精品超市(长白万科店)，东北1门位于和平区和盛巷与长白三街交叉口西北150m，南入口位于长白西路32号，西入口靠近5栋，西1门靠近西入口，北门位于长白二路9号，东北门位于长白三街26-1号附近，西南门位于长白北路45号附近，停车场靠近37号楼。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4359户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 健身器材；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳中原物业代理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区715m左右有华润万象汇，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约265m处有左邻右社进口精品超市(长白万科店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
辽宁电力中心医院距离小区约2.4km，是一家综合医院；社区诊所距离小区约254m，可以解决发烧感冒等日常问题；利安德药房(万科店)距离小区约257m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
沈阳绿鲜农贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区256m左右有中国建设银行(沈阳长白岛支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约464m处有长白岛森林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约997m处有长白苑社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
金逸影城(长白店)距离小区约297m，很受年轻居民的喜欢；酷乐量贩式KTV距离小区约558m，喜欢唱歌的居民可以到此；中医盲人按摩(长白店)距离小区约240m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
万科城(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17082元/㎡
0.47%
02-23
16998元/㎡
0.49%
03-02
16942元/㎡
0.33%
03-09
16886元/㎡
0.33%
03-16
16923元/㎡
0.22%
03-23
17058元/㎡
0.8%
03-30
17154元/㎡
0.56%
04-06
17238元/㎡
0.49%
04-13
17319元/㎡
0.47%
04-20
17317元/㎡
0.01%
04-27
17315元/㎡
0.01%
05-04
17285元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18528元/㎡
8.2%
2024-07
18304元/㎡
9.04%
2024-08
18184元/㎡
10.48%
2024-09
17396元/㎡
14.22%
2024-10
17213元/㎡
14.08%
2024-11
17174元/㎡
11.51%
2024-12
17176元/㎡
12.52%
2025-01
17254元/㎡
11.69%
2025-02
17023元/㎡
12.12%
2025-03
17079元/㎡
12.36%
2025-04
17306元/㎡
10.25%
2025-05
17285元/㎡
9.15%
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